10 cosas sorprendentes que disminuyen el valor de la propiedad

Si ya tiene un convservatorio, puede agregar valor agregando un techo de tejas. Los gabinetes son el mayor gasto en la remodelación promedio de una cocina. Parte de la razón por la que los gabinetes tienen un precio alto es que están software mantenimiento destinados a sobrevivir al refrigerador y al horno también. No tiene que gastar mucho dinero para hacer que su casa sea más atractiva para los compradores. Considere estos proyectos de bajo costo que aún ofrecen mucho por su dinero.

Por ejemplo, mientras que el ROI promedio nacional para una remodelación menor es del 81%, el porcentaje aumenta al 93% si vive en la zona del Pacífico del país. Solo puede esperar recuperar el 68% del costo según los promedios nacionales. La cantidad que normalmente puede recuperar en una renovación tiene mucho que ver con cuánto gasta y qué tipo de renovaciones elige.

Renovaciones que no agregarán valor en todos los mercados

how much does a kitchen remodel increase home value 2019

  • Como cualquier proyecto, el costo de agregar un baño depende en gran medida de los tipos de adiciones y accesorios que desee utilizar y del costo de cada uno de estos elementos.
  • La enorme cocina, fácilmente del tamaño de la sala de estar, cuenta con electrodomésticos y encimeras que podrían verse más como en casa en la elegante cocina de un restaurante.
  • Puede ahorrar dinero si consulta con frecuencia Lowe’s y Home Depot; a menudo reducen drásticamente los precios de los lavabos e inodoros que han sido modelos de piso.
  • También puede encontrar excelentes precios en bañeras, puertas, inodoros y accesorios si compra en aHabitat for Humanity ReStore.
  • El estilo, el tamaño y la calidad de la cocina no encajan con el resto de la casa o el vecindario.

De hecho, algunas mejoras pueden incluso restar valor al precio de venta cuando decide vender. Por otro lado, algunos proyectos pueden agregar un valor significativo a su hogar.

Muchos propietarios optan por financiar su proyecto de remodelación, especialmente si planean vender poco después de terminar el proyecto, ya que podrán devolver el préstamo en su totalidad después del cierre. “Una de las tendencias más importantes que estamos viendo es que la gente quiere un espacio de oficina exclusivo. Usar una esquina de la cocina o el dormitorio para una oficina no es bueno para nadie”. “Acabamos de terminar una adición para un cliente en una casa tradicional de dos pisos. Agregamos una cama principal y un baño, y llevamos la lavandería al piso principal”, dice Theunissen. “Terminó con un ROI del 89 por ciento e hizo que la casa fuera atractiva para los Baby Boomers que no querían subir escaleras con tanta frecuencia. El proyecto abrió un mercado”.

No dormirás tranquilo sabiendo que cuesta $ 150,000 con solo un 50 por ciento de ROI, según el Informe de impacto de remodelación de NAR 2019. Sin embargo, los remodeladores lo han visto mucho más alto, si es estratégico acerca de sus expansiones. Los grandes proyectos de baños, como encimeras y gabinetes, y las actualizaciones que requieren mucha mano de obra, como los azulejos, son más populares entre los proyectos de alto nivel, según el informe de la NKBA. Los proyectos de baños principales que cuestan más de $ 4,500 tuvieron un 90 por ciento más de actualizaciones de encimeras y un 70 por ciento más de baldosas que los proyectos que cuestan menos. Los materiales que elija marcan una gran diferencia en la rapidez con la que se vende su casa y por cuánto.