10 cosas sorprendentes que disminuyen el valor de la propiedad

Observar cómo la luz natural y artificial juega con el color puede ayudarlo a determinar cuál usar. Es más probable que su casa se venda con una nueva capa de pintura, que es lo primero que ven los compradores.

Y tenga en cuenta que muchos compradores no comprarán una casa que necesite un techo nuevo. Les preocupa que el trabajo involucrado cueste más de lo que anticipan. Quizás reemplazar el techo implicaría arrancar el revestimiento y reparar las vigas, lo que podría aumentar el costo. Si su objetivo es aumentar el valor de su casa, algunas latas de pintura pueden ser una buena inversión.

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Si la pintura, la iluminación y las encimeras gritan la década de 1970, puede cambiar todo esto sin una inversión demasiado grande. Se prefieren los colores más claros y neutros al vender porque tienden a atraer a la mayoría de las personas. Nunca se sabe quién cruzará la puerta para ver la casa, por lo que tiene sentido mantener el estilo como lo principal. Es fácil pasar por alto gran parte del desgaste que sufre su casa a lo largo de los años. Pero cuando empiezas a pensar en vender, el estado de tu casa se vuelve mucho más claro.

  • La tecnología se vuelve obsoleta rápidamente, por lo que invertir en cableado nuevo y otros componentes de la oficina en el hogar no generará ingresos adicionales en el momento de la venta.
  • Si agrega una habitación familiar, espere un retorno del 62% o menos de su inversión.
  • Si construye una nueva suite principal, es posible que obtenga un rendimiento del 66% de su inversión.
  • Muchos compradores con presupuesto limitado no quieren calentar y enfriar una casa enorme.
  • Agregar una habitación a su hogar puede costar fácilmente miles de dólares.

Cosas más importantes que reparar antes de vender una casa

La elección de los colores de pintura no solo atraerá a la audiencia más amplia posible, sino que también ayudará a los futuros compradores a visualizarse viviendo en el espacio. Hoffman aconseja priorizar la pintura de su cocina, baños, entradas y vestíbulo. Compre una lata de muestra y pinte una muestra de la pared o un trozo de cartón de ese color para verificar si funciona en el espacio.

Es posible que los compradores ni siquiera se molesten en buscar una casa que necesite trabajo en mercados lentos. Su agente tiene su pulgar en el pulso del mercado, así que pida consejo. Esto no significa que tenga que comprar electrodomésticos de diseño y arrancar los gabinetes, pero una remodelación menor de la cocina podría ser una buena inversión. A veces, simplemente pintar los gabinetes de roble con un color más oscuro e instalar hardware actualizado puede darle a su cocina un aspecto completamente nuevo.

Maneras rápidas de ahorrar dinero

Si su mercado inmobiliario está extremadamente activo, es un mercado de vendedores, por lo general puede salirse con la suya con menos software almacen reparaciones antes de vender. Pero una casa que necesita reparaciones aún ofrecerá un precio más bajo en cualquier mercado.

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