10 de los mejores sitios de tasación de viviendas para verificar el valor de su casa

home value

Utiliza datos de múltiples fuentes, incluido el 99% de todas las propiedades listadas en MLS y actualiza la información cada 15 minutos. En términos de precisión, estas estimaciones utilizan un AVM para representar el valor real de la vivienda.

home value

Dado que la cantidad que finalmente puede pedir prestada se basa en la cantidad de capital que tiene, los prestamistas analizarán el valor actual de su casa y lo compararán con la cantidad que le queda en su hipoteca. Si está buscando una herramienta de estimación de viviendas sencilla, esta es una buena opción; no espere una aplicación u otras funciones gratuitas. Para obtener una estimación más precisa, el sitio web ofrece informes de precios por una tarifa única, que es más barata que si tuviera que obtener una tasación o contratar a un agente de bienes raíces. Este sitio web es el más confiable para los agentes inmobiliarios porque está asociado con las asociaciones de agentes inmobiliarios más grandes y utiliza datos que utilizan los propios agentes inmobiliarios. Como sitio web oficial de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, Realtor.com ofrece una herramienta de estimación de viviendas a través de la sección “Mi casa” de su sitio web.

Realizo un seguimiento de Zillow y, aunque los números absolutos no son significativos, la dirección en que se mueven los precios tiene sentido. Es más fácil entender que mi casa ha perdido un 20% de valor que decir que Zillow puede predecir con precisión el precio de venta con precisión. Encuentre amigos o familiares que hayan utilizado un agente con éxito y programe una cita para reunirse con ellos.

En segundo lugar, algunos agentes se especializan en determinadas comunidades o desarrollos. Deben tener una muy buena idea del valor de su vivienda, Y habrán visto muchas de las viviendas de su comunidad a modo de comparación. No recomiendo ese enfoque, porque creo que es una decisión que cada propietario debe tomar por sí solo.

También obtendrá una imagen clara de la tendencia general del mercado de su ciudad. Hay muchas razones para vigilar de cerca el valor de su casa, incluyendo y además de posiblemente querer venderla pronto. Para empezar, su casa es parte de su patrimonio neto, que en sí mismo es un buen indicador de su bienestar financiero actual. Y debido a que nunca se sabe cuándo software almacen es posible que desee obtener una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda, es bueno tener siempre una idea general de lo que podría pedir prestado. Las estimaciones de Zillow y Redfin son diferentes por una serie de razones, pero quizás la más importante es que Redfin tiene en cuenta el precio de lista de una propiedad cuando realiza su estimación.

  • Comience en línea, hable con un asesor de préstamos hipotecarios de Chase o visite nuestro Centro de aprendizaje.
  • El punto es que los propietarios utilicen los precios de Zestimates como una pauta general y contrasten estas cifras con otras fuentes.
  • Un análisis de mercado comparable de un agente inmobiliario local y una tasación profesional de la casa son las mejores formas de conocer su valor.
  • Zillow no está tratando de ocultar las imperfecciones de sus Zestimates a los consumidores, y tampoco puede esperar estimaciones perfectamente precisas de los sitios de la competencia.

La herramienta utiliza el “método de repetición de ventas”, dice Will Doerner, economista senior de la FHFA. Armado con millones de transacciones hipotecarias reunidas desde la década de 1970, la FHFA rastrea el cambio de valor de una casa de una venta a la siguiente. Luego, utiliza esta información para estimar cómo fluctúan los valores en un mercado determinado.

home value

“Le pagué en exceso con mi orden de pago, por favor envíe algo de vuelta”.

El precio de lista obviamente influirá en el precio de venta, por lo que la estimación no solo será diferente a Zestimate de Zillow, sino que quizás también la haga aparentemente más precisa. Es lógico que un precio de lista sea relativamente cercano al precio de venta. Si está en el mercado para comprar o vender bienes raíces, este software inventario artículo es para usted: aprenda todo lo que necesita saber sobre las estimaciones de Redfin vs. Zillow antes de comenzar a evaluar propiedades por su cuenta. Otra forma de estimar el valor de su casa es mirar hacia atrás e históricamente, dice Bruce Ailion, agente de bienes raíces y abogado de Re / Max Town and Country en Atlanta.

Se basan en cálculos automatizados de registros públicos y RE / MAX afirma que estos números tienen un gran margen de error, aunque no se proporciona un número real. Por ejemplo, es posible que los datos de Eappraisal.com no sean precisos si su casa se encuentra en un estado de no divulgación; no es necesario que los datos de ventas estén en el registro público. Lanzado en 2006, Zillow es uno de los sitios web de estimación de viviendas más populares, con más de 110 millones de hogares en los EE. Obtiene el visto bueno como mejor porque es fácil de usar, tiene la base de datos más grande y proporciona una amplia variedad de herramientas para los propietarios de viviendas, incluidos aquellos que planean vender sus casas pronto.

Incluso podrán tomar determinaciones clave basadas en factores menos cuantificables, como el flujo y la funcionalidad de su plano de planta. Probablemente la forma más fácil de recibir una estimación del valor de su vivienda es ingresar su información en la herramienta de valor de la vivienda de Realtor.com. Simplemente escriba su dirección y recibirá una estimación gratuita del precio actual, así como una comparación de cómo se compara el valor de su casa con los precios medios de las casas que figuran y se venden en su vecindario.

¿Zillow o Redfin son más precisos?

Una vez que haya elegido propiedades comparables, las cosas se complican un poco. Tendrá que ajustar las diferencias entre su casa y las composiciones, como agregar valor al precio de la compensación si tiene más dormitorios que su casa o restar valor si su interior está desactualizado, por ejemplo. La cantidad que suma o resta depende de las condiciones de su mercado, que pueden variar ampliamente. Una estimación aproximada del valor de su vivienda se encuentra en algún punto intermedio.