10 factores que afectan la tasación de su casa

En primer lugar, es muy probable que el tasador no vea el informe de inspección de la vivienda. Por lo tanto, eso no sucede y si este problema no se revela en el contrato, es posible que el tasador ni siquiera lo sepa. Sin embargo, es difícil decir si un tasador llamaría esto.

Esto significa que es posible que un problema como este no se vea fácilmente a menos que sea visible al mirar la terraza desde el exterior de la casa. En resumen, si se ve de mala calidad o inseguro desde el exterior, el tasador puede excavar más o pedir reparaciones. Si se ve bien, es posible que el tasador no sepa sobre ningún problema. Solo espero que, pase lo que pase, que esta sea una situación segura para ti. Por favor manténgame informado de lo que sucede.

Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

Tenga en cuenta que los tasadores realizan una inspección de cabeza y hombros del espacio de acceso únicamente. Por lo tanto, asoman la cabeza en el espacio de rastreo en lugar de arrastrarse por toda el área.

Hmm, lamento mucho oír hablar de tu situación. Creo que el tipo de la fundación quizás tenga razón si la base es débil o si hay un problema de seguridad / comerciabilidad.

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Aunque la realidad aquí es que el tasador de la FHA solo hace una observación de “cabeza y hombros” del espacio de acceso. Esto significa que el tasador básicamente asoma la cabeza solo en el espacio de rastreo. Por lo tanto, no se trata de una inspección exhaustiva que pueda identificar este tipo de cosas.

  • En primer lugar, es muy probable que el tasador no vea el informe de inspección de la vivienda.
  • Creo que se necesitaría un conocimiento del código local y realmente mirar con cuidado.
  • Tenga en cuenta que los tasadores realizan una inspección de cabeza y hombros del espacio de acceso únicamente.
  • Sin embargo, es difícil decir si un tasador llamaría esto.
  • Por lo tanto, eso no sucede y si este problema no se revela en el contrato, es posible que el tasador ni siquiera lo sepa.

No es fácil emitir una opinión sin verla. Creo que se necesitaría software mantenimiento un conocimiento del código local y realmente mirar con cuidado.

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Si esta es su casa, siempre puede hacer las reparaciones usted mismo. Si está comprando la casa, siempre puede pedirle al prestamista que se comunique con el tasador y le pregunte cómo estos elementos afectan la tasación o el valor tasado. Si estos son problemas legítimos, entonces el tasador debe llamarlos para repararlos o investigarlos más. Si va a comprar la casa, francamente no es justo comprar una casa con un techo de mala calidad o con problemas de seguridad eléctrica.

Además, un tasador no es un especialista en fundaciones de todos modos, por lo que un ojo entrenado para este tipo de cosas sería mucho más relevante que el ojo de un tasador. Si el tasador conocía un problema o un problema potencial, probablemente sería prudente solicitar una inspección adicional por parte de un profesional calificado o pedir que se solucione cualquier problema evidente. Aunque si esto fuera más profundo en el espacio de rastreo y mucho más allá de la vista de una observación limitada, realmente no hay forma de que un tasador lo sepa. En resumen, es imposible conocer todos los problemas que puede tener una casa sin inspecciones de muchas fuentes diferentes. Esta es una de las razones por las que es importante que un inspector de viviendas revise la propiedad porque hará un rastreo completo por debajo para, con suerte, detectar algunas de estas cosas.

Factores que afectan la tasación de su casa

Si parece que al techo no le quedan dos años de vida, un tasador debe mencionarlo y pedirle a un techador o profesional calificado que lo inspeccione. Me puedo imaginar que un tasador no vea el cableado en el ático, ya que no se requiere una inspección completa del ático. Sin embargo, si el tasador descubre que hay problemas, deben mencionarlos y solicitar reparaciones. Sin embargo, si hay fregaderos con fugas y cables expuestos, esas cosas probablemente deberían llamarse.