10 factores que afectan la tasación de su casa

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No estoy seguro de si cuestionar al tasador / tasación lo llevaría a recuperar su depósito de alguna manera. Supongo que podría pedirle al prestamista que le pida al tasador que corrija las grietas o que le pregunte por qué no se abordaron las grietas. Pero software inventario incluso si el tasador le responde, las grietas siguen ahí y es posible que no se sienta cómodo con ellas pase lo que pase. Si le preocupa la integridad estructural, ¿tal vez deba participar un ingeniero o un tipo diferente de profesional calificado?

También le pediría al constructor que me explique por qué están ahí las grietas. Si se encuentra en el área de Birmingham, los tasadores de la FHA probablemente tendrán acceso a un informe de plagas durante cada evaluación, mientras que ese no es el caso aquí en California. A veces los obtenemos y otras veces no, y los prestamistas tampoco los requieren.

Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

La frecuencia con la que la tasación de una vivienda es baja depende del vecindario y las condiciones del mercado. Actualmente, Equity Now, por ejemplo, está viendo que entre el 2 y el 5 por ciento de las tasaciones son breves, dice Hackett. Los tasadores utilizan casas comparables conocidas como “comps” en el área general para ayudar a determinar el valor de una propiedad. Dado que las condiciones del mercado cambian tan rápidamente, una “compensación” que tiene más de un mes puede que ya no sea relevante en el mercado actual, dice Graham. Enviar su artículo para una tasación en línea es la opción más conveniente si no hay casas de subastas cerca de usted.

  • Si el garaje no se abre, realmente debe abrirse correctamente.
  • Además, a veces hay formas de hacer reparaciones en situaciones como esta, por lo que tal vez su agente tenga algunas ideas sobre cómo hacerlo cuando el propietario dice que no y el banco dice que no.
  • El tasador debe probar el abridor de puerta de garaje y requerir reparaciones si la puerta no se puede abrir, pero, de nuevo, siempre existe la posibilidad de que el tasador de la FHA se pierda este detalle.
  • De lo contrario, podría ser un problema de seguridad si no funciona como debería.

Los problemas cosméticos menores, como la alfombra manchada o la necesidad de pintura interior, están bien. La casa no tiene que ser perfecta, pero si hay problemas que afectan la salud y la seguridad o la viabilidad económica a largo plazo de la propiedad, entonces esos problemas deben subsanarse. Los áticos y espacios de acceso deben ser vistos como mínimo desde el hombro hacia arriba por el tasador. Al ver el ático, los tasadores se aseguran de que haya rejillas de ventilación, que no haya daños, que no haya cables expuestos o deshilachados, y que la luz del sol no pase a través. Al inspeccionar el espacio de acceso, los tasadores se aseguran de que no haya signos de agua estancada o cualquier otro problema de soporte de la base.

“Aquellos que son bajos en el mercado actual a menudo son el resultado de otras propiedades o unidades que no se han actualizado, lo que genera comparables bajos que, a su vez, son utilizados por el tasador”, dice ella. “Siempre revise su tasación y asegúrese de que los usos comparables sean justos y justos.

Factores que afectan la tasación de su casa

Se deben eliminar los escombros excesivos en el ático o en el espacio debajo del piso. software almacen Un amigo me llamó recientemente para compartir su experiencia con un tasador.

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