11 cosas que no debe hacer si alguna vez quiere vender su casa

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Si bien esto puede no parecer algo relevante para la mayoría de los compradores actuales, lo será muy pronto. Para el 2050, se estima que la población de 65 años o más será más del doble de su población en 2012, pasando de 43,1 millones a 83,7 millones. Las pequeñas modificaciones de accesibilidad tendrán un gran atractivo a medida que los propietarios y compradores envejezcan. Una remodelación de baño de gama media le dará un rendimiento del 70,1 por ciento a nivel nacional. Una remodelación de baño de lujo solo le dará un rendimiento del 56.2 por ciento, y una nueva adición de baño solo 54.6 por ciento.

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Los revestimientos viejos, dañados o deteriorados pueden fechar seriamente el aspecto de su casa, y no de una manera encantadora. Afortunadamente, la actualización de su revestimiento es una renovación valiosa, que genera una recuperación de costos del 76,7 por ciento con base en la compra de 1,250 pies cuadrados de revestimiento. Solo asegúrese de no descuidar la moldura, ya que es un factor importante para que la actualización de su revestimiento se vea mejor. Curiosamente, no tiene que gastar mucho en la cocina para obtener un gran rendimiento.

Si desea una apariencia que sea más contemporánea, pruebe con muebles elegantes, como en la foto de arriba. Las piezas que evitan la forma tradicional de sofá y silla tienen un aspecto más actualizado, casi futurista. El respaldo ligeramente abierto en el sofá agrega una geometría interesante al espacio. Y un espejo grande puede hacer maravillas al abrir un espacio, lo que lo convierte en una buena opción para espacios pequeños.

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Esto no es para aquellos que buscan una solución económica, pero una inversión en una losa oscura incluso en el porche y las escaleras de una casa puede mejorar significativamente el valor de la propiedad. Esta no es solo una solución permanente para aquellos en climas menos ideales, sino que agrega peso visual a la puerta principal y la entrada. Nuevamente, esto crea una sensación de permanencia, software almacen un aspecto importante para los compradores potenciales cuando buscan invertir en una casa. Es posible que algunos ni siquiera se detengan a ver su casa abierta si no les gusta cómo se ve desde el exterior. Poner un exterior de piedra es una actualización difícil y costosa, pero agregar un revestimiento de piedra manufacturado cuesta mucho menos y ayuda a aumentar el valor de su hogar.

  • Ha hecho un excelente trabajo al indicar a los vendedores qué reparaciones y mejoras son necesarias al vender una casa.
  • En estos días, los compradores son más exigentes que nunca y la mayoría está interesada en una suite principal completa, no solo en otro dormitorio pequeño.
  • Invertir en un gran refrigerador o lavaplatos puede agregar miles de dólares a su precio inicial.
  • Ésta es una de las principales razones por las que un agente de bienes raíces recomienda encargarse de ciertas cosas antes de publicar su casa.
  • Dado que la cocina es tan importante, debe considerar la funcionalidad, así como la estética de su refrigerador.

Lo que no necesita es una gran cantidad de dinero, ya que la transformación le costará una fracción incluso de los gabinetes nuevos más baratos. Las actualizaciones del patio trasero son cruciales y los propietarios nunca deben descuidar esos espacios cuando están renovando una casa. Un patio bien equipado y claramente definido con una hoguera, cocina al aire libre, adoquines de losas y puertas corredizas de acceso de vidrio obtendrá un buen retorno de la inversión.

Por ejemplo, pintar la puerta de su casa con un color llamativo le dará a su hogar un “aspecto característico”, dice Monica Higgins, ex agente de bienes raíces con licencia que se convirtió en gerente de construcción. Sin mencionar que pintar su puerta de un color brillante agregará nueva vida a su hogar usando mucho menos dinero del que cuesta comprar una puerta nueva.

Siempre que los marcos y las puertas sean estructuralmente sólidas, puede limpiarlos y cepillarlos con pintura nueva, y dentro de un fin de semana llevar esa cocina de aburrida a soleada. Todo lo que necesitas es un limpiador fuerte, papel de lija, un pincel y un poco de grasa para los codos.

Su cocina con forma de cueva se siente así porque los gabinetes oscuros han absorbido toda la luz de la habitación. Pero un cambio de imagen más brillante no significa necesariamente reemplazar esas cajas sombrías por una completamente nueva.

Además, la elegante textura de un espejo hace que cualquier espacio parezca más actualizado. Los compradores potenciales contratarán a su propio inspector, pero si hay problemas que no conocía, puede costarle mucho menos del precio de venta. Repase todas las cosas que su comprador más exigente habrá verificado y asegúrese de que no haya sorpresas.

Una sala de estar de colores brillantes puede ser su taza de té, pero una paleta limpia y neutral es mucho más agradable para la mayoría de los compradores. La diseñadora Emily Henderson recomienda estos tonos atemporales para casi cualquier espacio. Agregar gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pero un par de capas de pintura nueva pueden hacer que una cocina obsoleta se vea mucho más moderna y limpia. Otra de las mejoras para el hogar más valiosas en términos de remodelaciones de baños es convertir su baño estándar en uno universalmente accesible. Esto incluye ensanchar las puertas para sillas de ruedas, colocar una ducha a ras de suelo, bajar los interruptores de luz y colocar barras de soporte cerca del inodoro.