12 maneras fáciles de aumentar el valor de la vivienda

how to increase the value of your home

Por otro lado, algunos proyectos pueden agregar un valor significativo a su hogar. Reemplazar una sección de césped con cubiertas de tierra nativas o grava reducirá los costos de mantenimiento y agregará interés visual. Y no se olvide del calentamiento de agua, que representa el 16 por ciento de los costos de energía en una casa típica.

La primera jornada de puertas abiertas fue como un frenesí que atrajo a muchos jóvenes profesionales ansiosos por mudarse al popular vecindario de Austin, dice. “Cuando una casa está lista para mudarse y los compradores saben que pueden cocinar en la cocina desde el primer día y entretenerse en el patio trasero ese mismo fin de semana, sabes que tienes un ganador”, dice ella. En el exterior, quitaron el revestimiento de asbesto e instalaron fibrocemento duradero sin pintura. También aprovecharon ese momento para volver a envolver la casa en un aislamiento rígido, mejorando su eficiencia energética general.

Como cualquier proyecto, el costo de agregar un baño depende en gran medida de los tipos de adiciones y accesorios que desee utilizar y del costo de cada uno de estos elementos. Puede ahorrar dinero si consulta con frecuencia Lowe’s y Home Depot; a menudo reducen drásticamente los precios de los lavabos e inodoros que han sido modelos de piso. También puede encontrar excelentes precios en bañeras, puertas, inodoros y accesorios si compra en aHabitat for Humanity ReStore.

También puede recibir un crédito fiscal de energía verde del 10% por esta actualización, siempre que instale ventanas con calificación Energy Star. También puede calificar para créditos adicionales de su estado, o incluso de su compañía de servicios públicos. Según el informe anual Costo vs. Valor de la Revista Remodeling, una remodelación promedio de un sótano, con la adición de un bar con fregadero, cuesta $ 64,000. Puede ahorrar una parte significativa de esto haciendo el trabajo usted mismo, pero incluso entonces, agregar una nueva habitación puede ser costoso.

Agregar más pies cuadrados a su hogar con una nueva habitación puede ser un proyecto increíblemente costoso. Aunque puede recuperar parte de su inversión, entre el 50% y el 83%, los costos de este proyecto pueden salirse de control rápidamente.

  • Para calificar como otra habitación, la habitación necesitará algunas otras adiciones, incluida una ventana y un armario.
  • También puede considerar ideas de diseño de interiores de dormitorio con un presupuesto limitado.
  • Si construye una nueva suite principal, es posible que obtenga un rendimiento del 66% de su inversión.
  • Agregar una habitación a su hogar puede costar fácilmente miles de dólares.
  • Ahorre dinero en renovaciones dividiendo un gran espacio con una pared, para formar una habitación adicional.

Agregar más espacio

Energy Star estima que la instalación de un termostato programable le ahorrará al propietario promedio $ 180 por año en costos de calefacción y aire acondicionado. Según HGTV, puede esperar recuperar entre el 60% y el 90% de sus costos cuando invierte en ventanas de bajo consumo.

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Gastar entre $ 1,800 y $ 2,400 en una nueva unidad es otra forma de impresionar a los compradores interesados ​​en la eficiencia. Estos espacios tienen muchos nombres, incluidos “pisos de abuelita”, “casitas” y la técnica que suena como “unidad de vivienda accesoria” o ADU. Pueden albergar a un miembro adicional de la familia o proporcionar ingresos por alquiler, lo que permite a los baby boomers pagar su casa una vez que se jubilan o ayudar a los millennials a pagar la hipoteca. Más municipios, particularmente en ciudades occidentales, están modificando las leyes de zonificación para permitir las ADU. Lorella Martin de Redfin, una corredora de bienes raíces en línea, era la agente de cotización de los Harmeses; ella fijó el precio de venta en $ 450,000.

Aunque los Harmeses ahorraron mucho al hacer la mayor parte del trabajo ellos mismos, la inversión total fue cercana a $ 65,000. Incluso estaban planeando construir un apartamento separado para la suegra en la propiedad para ayudar a atraer a la familia a Austin. Pero sus padres no querían mudarse, por lo que tomaron la difícil decisión de regresar a Florida para estar cerca de ellos. “Si hubiéramos podido recoger esa casa y traerla con nosotros, lo habríamos hecho”, dice Jennifer. Su cuarto de lavado, si tiene la suerte de tener uno, podría ser la clave para agregar un valor importante a su hogar.

“Esto convierte un espacio desperdiciado en un espacio extra ‘lujoso’ con muy poco dinero”. “A alguien le toma un minuto decidir si quiere entrar a su casa. Si está vendiendo, ese minuto puede costarle miles de oportunidades perdidas y días en el mercado”. “Dale a tu casa una oportunidad de pelea. Pinta la puerta de entrada y las contraventanas. Esto es barato y obligatorio, ¡como lavarse la cara antes de salir de casa! Usa azules, verdes y tonos vino intensos y atrevidos para agregar estilo”.

La mayoría de la gente considera que la cocina es el corazón del hogar y, por ello, las actualizaciones en esta habitación dan sus frutos. Según HGTV, puede esperar recuperar entre el 60% y el 120% de su inversión en la remodelación de una cocina, siempre y cuando no se exceda. Nunca debe software mantenimiento hacer que su cocina sea más elegante que el resto de la casa o el vecindario. Muchos proyectos de mejoras para el hogar no agregan valor a su hogar, especialmente en un mercado a la baja. De hecho, algunas mejoras pueden incluso restar valor al precio de venta cuando decide vender.