14 ideas de adición de viviendas para aumentar los pies cuadrados

El costo final depende de su construcción o construcción, los costos de mano de obra y la calidad de los materiales utilizados. El costo promedio para construir una casa adicional o agregar una habitación es de $ 48,000, y la mayoría de los propietarios gastan entre $ 22,500 y $ 74,000. La adición de una habitación cuesta entre $ 86 y $ 208 por pie cuadrado, según el tamaño de la habitación, los materiales, la mano de obra, la ubicación y si es un edificio o un exterior.

No es solo que los pies cuadrados sean un bien escaso, ya que agregar espacio para vivir genera más valor en Tucson y Sacramento que en Los Ángeles. Es más probable que agregar un dormitorio sea particularmente valioso en áreas metropolitanas más densas. Por ejemplo, Los Ángeles tiene uno de los números más altos de personas por hogar en el país. La adición de una casa es como construir una casa e implica diseño, presupuesto, permisos, contratistas y subcontratistas, y construir la estructura desde cero. Es importante estar preparado para el trabajo que implica y ser realista con respecto a su presupuesto.

Según los datos de Opendoor, agregar un baño completo puede aumentar el valor promedio de la vivienda en un 5.7% en promedio, lo que representa un aumento en dólares de alrededor de $ 17,638. Definimos agregar un baño completo como convertir el espacio existente para incluir una ducha, lavabo e inodoro.

El costo de agregar un balcón al aire libre es de $ 15 a $ 35 por pie cuadrado para madera o $ 3600 para un pequeño balcón de acero. Es una forma económica de aumentar su espacio habitable sin tener que construir una base o un techo, y una forma encantadora de disfrutar del atardecer o la brisa durante los calurosos días de verano. El costo promedio de la adición de una suite para los suegros es de $ 90,000, y la mayoría gasta entre $ 78,000 y $ 135,000 para una vivienda de 600 a 750 pies cuadrados. La suite de los suegros incluye un dormitorio y un baño, una pequeña cocina, un lavadero, una sala de estar y quizás algo de almacenaje en el porche trasero.

Costo adicional del porche delantero

Es una buena inversión en el valor de su casa, y si sus invitados la visitan ocasionalmente, se puede alquilar por noche. Este costo adicional de garaje básico no incluye personalizaciones de alta gama. Generalmente, cuanto mayor sea la superficie cuadrada, menos costará, en el caso de construir un garaje. El precio depende del costo de los materiales y la mano de obra locales, y querrá hacer coincidir el color y el tipo de materiales para techos y revestimientos. La adición de un garaje puede recuperar aproximadamente el 80% del costo en relación con el aumento del valor líquido de la vivienda.

  • Los costos generalmente promedian alrededor de $ 35 por pie cuadrado cuando se construye una habitación adicional sobre el garaje.
  • En general, es menos costoso construirlo que construirlo, pero eso viene con muchas advertencias.
  • Los costos varían entre $ 80 y $ 200 por pie cuadrado, dependiendo del tamaño de la adición y adónde va.
  • Estas adiciones son un 10-20% más baratas que las adiciones convencionales y se pueden realizar fuera del sitio, lo que le evita vivir en una zona de construcción constante.

Puede construir agregando un segundo piso, o puede construir y agregar una habitación agregando una sección de la casa que se adhiere a través de una abertura en una pared exterior. También puede convertir un tipo de habitación en otro tipo de habitación que mejor se adapte a sus necesidades. La adición de una casa cuesta entre $ 86 y $ 208 por pie cuadrado, y la mayoría gasta $ 128 por pie cuadrado en promedio.

Sin embargo, si decide construir, debe asegurarse de que su base actual sea lo suficientemente sólida como para respaldar otra historia. Si la base requiere una modificación, el gasto incluye la eliminación de las paredes existentes, lo que aumentará sustancialmente sus costos. Tenga en cuenta que agregar otra historia significa agregar una escalera, que ocupará un espacio precioso en su primer piso.

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Los costos también varían dependiendo exactamente de lo que debe hacer el contratista. Una adición generalmente cuesta más porque el constructor debe realizar trabajos de excavación software compra venta e instalar una nueva base. Cuando la construcción está casi terminada, el contratista debe abrir la pared exterior de su casa para que lo nuevo y lo viejo se unan.

Las 3 principales ciudades para agregar espacio de vida interior Aumento del% de valor de reventa promedio Aumento de $ de reventa promedio1. Tampa, FL 5.9% $ 17,700 En la mayoría de los mercados que estudiamos, agregar un dormitorio crea más valor en promedio que expandir el área de estar. Pero en algunas áreas metropolitanas, como Austin, Denver y Tucson, una sala de estar más grande o una sala familiar adicional en realidad genera más valor que un dormitorio.

Costos adicionales de expansión de viviendas

Si su casa tiene un ático, una conversión de ático en un dormitorio y baño o una sala familiar puede brindarle el espacio que desea a un costo menor que construir o agregar un segundo piso real. Si bien es posible que deba reemplazar el techo si es viejo o tiene goteras, eso a menudo significa simplemente colocar un techo nuevo encima del techo viejo, lo que un contratista generalmente puede lograr en un par de días. A diferencia de una conversión de un segundo piso, no tendrá que desalojar las instalaciones mientras se trabaja.

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