3 consejos para prepararse para el tasador cuando esté refinanciando su hipoteca

Le deseo lo mejor al considerar sus opciones. Por un lado, las grietas son comunes, pero por otro lado, a veces levantan banderas rojas. Si por alguna razón el tasador está preocupado por la integridad estructural, el tasador necesitaría un profesional calificado para verificar que no haya problemas estructurales (¿tal vez un ingeniero?).

do appliances count in a home appraisal

Si no hay problemas, no se necesitan reparaciones. Pero si el profesional calificado determina que se necesitan reparaciones, la propiedad tendría que ser reparada hasta el punto en que se pueda decir que hay integridad estructural. Por supuesto, el tasador que inspecciona la casa puede que ni siquiera se dé cuenta durante la inspección. O tal vez el tasador lo notará, pero no requerirá ninguna inspección o reparación adicional porque se ve mínima y / o como cualquier otra casa que el tasador haya inspeccionado. En realidad, nunca me había encontrado con eso antes al hacer una tasación antes de un préstamo.

El prestamista no puede ajustar la tarifa después de contratar al tasador. Espere un rango promedio de $ 300 a $ 600, dependiendo del tamaño de su propiedad inmobiliaria, el valor de la propiedad y la ubicación. Los diferentes tipos de informes de tasación requieren varios esfuerzos, lo que puede afectar el precio. ¿Cómo determinan los tasadores de bienes raíces el valor de mercado?

Esto quizás le dé una pequeña dirección antes de continuar. No me sorprendería ver esto llamado para reparación. Por lo menos, software compra venta automoviles el tasador debería revelarlo. Si el tasador no requiere reparación, siempre es una maravilla lo que hará el asegurador …

  • La inspección y tasación de una vivienda son muy diferentes.
  • Personalmente, si me encontrara con una situación en la que me dijeran que la chimenea no era segura, necesitaría que un profesional calificado hiciera lo que sea necesario para que la chimenea sea segura.
  • Por el contrario, una tasación tiene como objetivo determinar el valor de mercado de la vivienda.
  • No soy un tasador de la chimenea, pero esperaría que la chimenea fuera segura.

Creo que es algo que un tasador va a tener que ver para tomar una decisión. Si yo fuera usted, tal vez lo compartiría con un contacto del oficial de préstamos y haría que el oficial de préstamos le preguntara al asegurador.

En última instancia, todavía es posible que el tasador haya captado casi todo, por lo que puede que no haya nada de qué preocuparse, aunque parece que el tasador fue demasiado rápido y se perdió algunas cosas. Con suerte, eso no tendrá un impacto negativo en el valor. Sin embargo, incluso si el valor es exacto, es una lástima que mi amigo no neurótico cuestionara el producto final del tasador debido a lo rápido que fue la inspección de tasación. Aquí podría haber una lección de negocios para aquellos que ingresan a sus hogares para ganarse la vida.

Precios de la vivienda

Dudo mucho que haya algo en el manual sobre esto, por lo que creo que estaría bajo el paraguas de una reparación. Para la FHA, supongo que se podría argumentar software mantenimiento que este es un problema de comerciabilidad, y lo mismo podría ser cierto tanto para lo convencional como para cualquier cosa orientada a Fannie / Freddie.

El proceso de tasación de la vivienda

Después de inspeccionar miles de casas, resulta bastante fácil evaluar rápidamente las comodidades de una casa, especialmente si el tasador está familiarizado con el vecindario o incluso con el modelo de casa en particular. Algunas casas pueden ser muy rápidas de medir a la luz de su forma rectangular, mientras que otras casas son muy complejas y el tasador puede estar allí durante varias horas midiendo la casa y recopilando detalles. No estoy seguro de si este tasador fue minucioso o no, pero es de mala educación no medir un lado de la casa cuando era completamente accesible para el tasador. Además, es un poco escaso no abrir la puerta de la ducha para al menos ver lo que hay allí. Después de todo, dice lo que puede encontrar a veces cuando mira en una ducha.