3 formas de aumentar el valor de su vivienda en el primer año

how to increase the value of your home

Las cocinas le darán uno de los mayores retornos de su inversión, dice Aaron Bowman, un agente de bienes raíces en Connecticut. Comience por reemplazar los electrodomésticos viejos por nuevos y asegúrese de que todos los electrodomésticos coincidan, si es posible. Puede renovar o reemplazar los gabinetes obsoletos, así como revivir los pisos viejos con nuevas opciones de baldosas o vinilos. E incluso las actualizaciones software trazabilidad muy simples, como un protector contra salpicaduras o nuevos electrodomésticos, pueden ser un lugar valioso para poner su dinero, agrega Sara Hopkins, agente de bienes raíces de Des Moines. Según el informe, la mayoría de los millennials se han comprometido con el tamaño y la condición de sus primeras casas, y muchos compran casas antiguas que necesitan reparaciones para poder permitirse la propiedad de una vivienda.

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Entonces, si está ansioso por aumentar el valor de su hogar, intente agregar un sistema de riego a su espacio al aire libre. ¿El primer paso para convertir su patio trasero en un espacio de entretenimiento perfecto con un valor de reventa óptimo? La NAR informa que la iluminación del paisaje cuesta un promedio de $ 5,000 y los vendedores recuperan la mitad de ese costo cuando ponen sus propiedades en el mercado. Si bien tener gabinetes de cocina uniformes puede parecer uno de los puntos de venta de su casa, debe optar por gabinetes superiores claros y gabinetes inferiores oscuros si desea que su morada se venda por una prima. Según un informe de 2018 de Zillow, las casas con los llamados gabinetes de esmoquin obtuvieron $ 1,500 más de lo anticipado en promedio.

Agregar más espacio

Por unos pocos cientos de dólares, tendrá un informe de cada problema que pueda necesitar ser abordado.

Finalmente, decidimos no agregar un solárium a nuestra casa, ya que sabemos que no aumentará el valor de nuestra casa. Sin embargo, si vive en el sur o en la playa, donde muchas casas tienen soláriums, agregar uno a su casa puede ayudarlo a mantenerse competitivo cuando y si decide vender. Además, agregar un solárium a su casa puede hacer que su casa sea más atractiva para un grupo específico de compradores, pero probablemente no recuperará los costos de construcción.

Y si le preocupa que los pisos auténticos le cuesten un brazo y una pierna, siempre hay “buenas alternativas a los pisos de madera tradicionales”, dice White. “Los renovadores de viviendas pueden comprar madera laminada o de ingeniería por una fracción del costo de un piso caro”. Es posible que solo tome unas pocas horas para completar, pero agregar una nueva capa de pintura a una habitación puede transformar completamente su espacio para mejor y agregar un valor importante en el camino. Si bien a los propietarios les encanta el aspecto de un césped o jardín exuberante, su deseo de hacer el trabajo de campo para mantener su vegetación es una historia diferente.

  • Puede parecer divertido y relajante tomar un baño caliente después de un largo día de trabajo, pero los compradores potenciales no pagarán más por una bañera de hidromasaje recién instalada.
  • Los propietarios de viviendas de edad avanzada que han sentido el aguijón de los crecientes costos de la energía tienden a generar interés.
  • Muchos propietarios instalan bañeras de lujo, solo para descubrir que necesitan invertir en un tanque de agua caliente más grande para que la bañera funcione correctamente.
  • Muchos compradores con presupuesto limitado no quieren calentar y enfriar una casa enorme.
  • Además, los costos de instalación de una bañera de hidromasaje pueden ser prohibitivos.
  • Además, la instalación de una tina puede generar facturas de energía elevadas y costos de mantenimiento mensuales adicionales.

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“Las salas de estar deben tener cuatro luces empotradas, los pasillos y las cocinas también deben tener algunas”, sugiere Brian Dougherty, socio gerente de Robert Paul Properties en Boston. Todo lo que se necesita es un poco de revestimiento de piedra para cambiar por completo la estética exterior de su hogar y aumentar ese atractivo software almacen exterior. “Los revestimientos de enchapado de piedra fabricados pueden brindarle hasta un 92 por ciento de retorno de la inversión”, según Palomino. “Los compradores de viviendas modernas se sienten desanimados por las alfombras”, dice White. “Colocar un piso de madera nuevo y brillante se amortiza fácilmente varias veces”.

Además, dice el banquero hipotecario de Indiana Corey Vandenberg, los tasadores tienden a buscar actualizaciones en estas áreas primero, debido al atractivo para los compradores potenciales. Como era de esperar, es más probable que los propietarios gasten dinero en renovar o mejorar cocinas y baños, según los datos de Chubb. Este es el motivo, junto con dos formas inteligentes adicionales de aumentar el valor de su vivienda durante el primer año. Si le preocupa lo que pueda decir la inspección de los compradores, adopte un enfoque proactivo y contrate a un inspector de viviendas con licencia para que realice un recorrido por su propiedad antes de decidir vender.

Sin embargo, elegir el color correcto puede marcar una gran diferencia en el precio de venta de su casa. Según el Análisis de color de pintura 2018 de Zillow, una sala de estar de color topo claro agregó casi $ 3,000 a los bolsillos de los propietarios en el momento de la venta. Pregúntele a cualquier agente de bienes raíces o diseñador, y le dirán que esos artefactos de iluminación baratos de la tienda de suministros para el hogar no le harán ganar un día de pago importante cuando vaya a vender su casa. Sin embargo, actualice su iluminación y también actualizará ese cheque de un comprador potencial. “Los accesorios de iluminación, como el hardware, son las joyas de su casa”.

¿Qué quieres hacer con tu dinero?

Incluso si no tiene dinero en su presupuesto para remodelar toda su cocina, aún puede mejorar su espacio reparando sus gabinetes. “El hecho de que algo se vea desgastado o estropeado no significa que deba ser reemplazado”, dice Earl White, fundador de House Heroes Realty y House Heroes, LLC. “El repavimentado agrega un valor de mercado considerable, sin romper el banco”. Las remodelaciones de cocinas agregan valor notoriamente a una casa, pero sorprendentemente maximizan cuando se trata de retorno de la inversión. También desglosaremos si el proyecto tiene un alto retorno de la inversión, aumentará la comerciabilidad o ambos para que sepa exactamente cómo se verá recompensado su esfuerzo.