5 formas comprobadas de aumentar el valor de la vivienda

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“En lugar de reemplazar las baldosas de cerámica viejas y sucias, puede ahorrar dinero volviendo a aplicar la lechada”, dice. “El proceso implica quitar la lechada vieja de las uniones y rellenarlas con lechada nueva. Mientras lo hace, considere un nuevo color de lechada, como un gris claro o un carbón, que agregue contraste a su azulejo y cree una apariencia más moderna . “

“Sorprenda” a los compradores potenciales con un césped bien cuidado y algunos arbustos bien entrelazados o árboles pequeños. El informe Costo vs. Valor indica que los proyectos que aumentan el valor “asombroso” del frente de la casa recuperan un porcentaje decente, dependiendo de los cambios realizados. Opte por cambios elegantes y sutiles en el paisaje para que su hogar realmente brille. El paisajismo puede transformar la apariencia de su casa, especialmente para los compradores potenciales. Sin embargo, pasar por encima para crear un paraíso en el patio trasero, aunque es agradable, no aumentará el precio de venta.

Si planeas quedarte en tu casa por un tiempo, este proyecto puede mejorar tu calidad de vida, especialmente en los meses más cálidos. Si planea vender su casa, no recuperará el costo de los costosos jardines en la venta. Puede parecer divertido y relajante software almacen de obras tomar un baño caliente después de un largo día de trabajo, pero los compradores potenciales no pagarán más por una bañera de hidromasaje recién instalada. Además, los costos de instalación de una bañera de hidromasaje pueden ser prohibitivos.

Cómo vender una casa

Si agrega una habitación familiar, espere un retorno del 62% o menos de su inversión. Muchos compradores con presupuesto limitado no quieren calentar y enfriar una casa enorme. En lugar de invertir en jardines costosos, realice cambios en su césped para agregar un atractivo exterior a su hogar.

  • Muchas personas, especialmente las familias con niños pequeños, no quieren comprar una casa con piscina.
  • Además, la instalación de una piscina aumenta sus costos de energía y aumenta el seguro de su vivienda.
  • Si bien instalar una piscina puede parecer una buena idea, una piscina dificulta la venta de su casa.
  • Eliminar a las familias con niños pequeños reduce drásticamente la cantidad de personas dispuestas a comprar su casa.

En términos de aumentar el valor de su casa, vale la pena desembolsar un poco más en algunos proyectos de mejoras para el hogar, mientras que otros simplemente no lo son. Para averiguar exactamente qué proyectos obtienen los mayores rendimientos, nos comunicamos con la profesional de bienes raíces Amanda Pendleton, una experta en estilo de vida de Zillow. Resulta que algunos bricolaje económicos, como pintar la puerta de entrada, podrían influir en el precio de venta de su casa.

Muchos propietarios instalan bañeras de lujo, solo para descubrir que necesitan invertir en un tanque de agua caliente más grande para que la bañera funcione correctamente. Además, la instalación de una tina puede generar facturas de energía elevadas y costos de mantenimiento mensuales adicionales.

También puede considerar ideas de diseño de interiores de dormitorio con un presupuesto limitado. Si construye una nueva suite principal, es posible que obtenga un rendimiento del 66% de su inversión.

Por supuesto, si tiene una casa de lujo en un vecindario de lujo, entonces actualizar su cocina al estado “gourmet” puede aumentar su valor, ya que los compradores esperan ver una cocina gourmet en una casa de lujo. Pero incluso en una casa de lujo, es posible que no recupere toda su inversión en una costosa remodelación de la cocina cuando venda su casa. Actualizar su hogar para ahorrar energía no tiene por qué costar mucho dinero y puede hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales.

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Estos son los proyectos de viviendas que generalmente obtienen los mejores rendimientos, además de un par de inversiones que es mejor omitir, especialmente si planea mudarse en un futuro cercano. Sin embargo, agregar otro dormitorio a su hogar es la única excepción a esta regla. Un dormitorio adicional hace software trazabilidad que su casa sea atractiva para un grupo completamente nuevo de compradores. Ahorre dinero en renovaciones dividiendo un gran espacio con una pared, para formar una habitación adicional. Para calificar como otra habitación, la habitación necesitará algunas otras adiciones, incluida una ventana y un armario.