5 formas comprobadas de aumentar el valor de la vivienda

increase home value

Energy Star estima que el costo promedio de reemplazo de ventanas en una casa de tamaño promedio cuesta $ 7,500- $ 10,000 o más. Si las nuevas ventanas le permiten ahorrar varios cientos de dólares al año y recupera un crédito fiscal, eventualmente podrá recuperar su inversión. Según HGTV, puede esperar recuperar entre el 60% y el 90% de sus costos cuando invierte en ventanas de bajo consumo. También puede recibir un crédito fiscal de energía verde del 10% por esta actualización, siempre que instale ventanas con calificación Energy Star. También puede calificar para créditos adicionales de su estado, o incluso de su compañía de servicios públicos.

Actualizar su hogar para ahorrar energía no tiene por qué costar mucho dinero y puede hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales. Por ejemplo, puede agregar aislamiento adicional a su ático por $ 200 o menos, y este pequeño cambio puede ahorrarle cientos cada año en su factura de servicios públicos.

¿Qué mejoras aumentan el valor de la vivienda? 19 alto

Si agrega una habitación familiar, espere un retorno del 62% o menos de su inversión. Muchos compradores con presupuesto limitado no quieren calentar y enfriar una casa enorme. En lugar de invertir en jardines costosos, realice cambios en su césped para agregar un atractivo exterior a su hogar. “Sorprenda” software almacen a los compradores potenciales con un césped bien cuidado y algunos arbustos bien entrelazados o árboles pequeños. El informe Costo vs. Valor indica que los proyectos que aumentan el valor “asombroso” del frente de la casa recuperan un porcentaje decente, dependiendo de los cambios realizados.

Opte por cambios elegantes y sutiles en el paisaje para que su hogar realmente brille. El paisajismo puede transformar la apariencia de su casa, especialmente para los compradores potenciales. Sin embargo, pasar por encima para crear un paraíso en el patio trasero, aunque es agradable, no aumentará el precio de venta. Si planeas quedarte en tu casa por un tiempo, este proyecto puede mejorar tu calidad de vida, especialmente en los meses más cálidos. Si planea vender su casa, no recuperará el costo de los costosos jardines en la venta.

  • Energy Star afirma que agregar ventanas con calificación Energy Star puede ahorrarle hasta $ 500 al año en costos de calefacción y aire acondicionado al hacer que su hogar sea más eficiente en términos de energía.
  • Si hace que su terraza y su patio trasero sean más atractivos, su casa será más atractiva para los posibles compradores cuando decida vender.
  • En estos días, los compradores compran viviendas teniendo en cuenta la eficiencia energética.
  • Las viejas ventanas de un solo panel con corrientes de aire son un gran obstáculo.
  • HGTV afirma que los propietarios recuperan entre un 65% y un 90% de su inversión al agregar una plataforma.

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Este proyecto de mejoras para el hogar va directo a mi corazón; Realmente quiero un solárium. Desafortunadamente, este costoso proyecto agrega muy poco al valor de una casa. Una terraza acristalada solo recupera $ 486 por cada $ 1,000 gastados en construcción, o 49% -59% de la inversión inicial. Además, el vidrio no proporciona aislamiento, por lo que un solárium también aumenta los costos de energía en invierno y verano.

Un dormitorio adicional hace que su casa sea atractiva para un grupo completamente nuevo de compradores. Ahorre dinero en renovaciones dividiendo un gran espacio con una pared, para formar una habitación adicional. Para calificar como otra habitación, la habitación necesitará software tintorerias algunas otras adiciones, incluida una ventana y un armario. También puede considerar ideas de diseño de interiores de dormitorio con un presupuesto limitado. Si construye una nueva suite principal, es posible que obtenga un rendimiento del 66% de su inversión.

Si desea que su espacio sea más atractivo, funcional y atractivo para alguien que esté dispuesto a pagar un precio alto, es hora de agregar algo de almacenamiento y limpiar ese espacio desordenado. Afortunadamente, solo cuesta unos pocos dólares y solo toma unos segundos reemplazar las cubiertas de plástico baratas por cubiertas de madera, cerámica o metal más elegantes con mejor atractivo estético y retorno de la inversión.

Por supuesto, si tiene una casa de lujo en un vecindario de lujo, entonces actualizar su cocina al estado “gourmet” puede aumentar su valor, ya que los compradores esperan ver una cocina gourmet en una casa de lujo. Pero incluso en una casa de lujo, es posible que no recupere toda su inversión en una costosa remodelación de la cocina cuando venda su casa.