50 mejoras fáciles para el hogar que añaden un gran valor a su espacio

how to increase home value

Cómo vender una casa

Pero también hay algunos de los primeros en adoptar entre los compradores más jóvenes, especialmente en las regiones del país con un clima más extremo. “Mis compradores millennials suelen pedir pagos de servicios públicos por dos años”, dice Joe Rivellino, un profesional de bienes raíces en el área de Buffalo, Nueva York. “Quieren saber el valor R del aislamiento y si las ventanas tienen revestimientos de baja emisividad”, dice, refiriéndose a dos importantes medidas de eficiencia.

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Si lo hace, podría costarle, ya que puede actualizar más allá del valor de su vecindario. Y aunque las actualizaciones de cosméticos son importantes, no pase por alto los sistemas “ocultos” que hacen que su casa funcione, que son particularmente importantes cuando llega el momento de vender. Si bien no son tan emocionantes como la remodelación de un baño o una cocina, son clave para un hogar saludable, para usted y los futuros compradores. Las personas suelen utilizar muebles, artes, pinturas, accesorios, vegetación, luces y alfombras para decorar una casa.

Además, el vidrio no proporciona aislamiento, por lo que un solárium también aumenta los costos de energía en invierno y verano. Si necesita reemplazar su calentador de agua, considere gastar un poco más para comprar un calentador de agua de alta eficiencia. Los compradores mantenimiento de flotas de viviendas inteligentes saben que estos calentadores de agua realmente pueden reducir las facturas de energía. Si usa menos de 41 galones de agua por día en su hogar, un calentador de agua sin tanque le ahorra del 24% al 34% en sus costos de calentamiento de agua.

Estos artículos generalmente se alquilan por el período que se necesita para vender la casa. Si la casa ya está amueblada, la puesta en escena podría implicar mover algunos muebles o quitar algunos de ellos, pero aún tendrá que agregar algunos elementos aquí y allá. Si tiene éxito, los compradores potenciales se centrarán más en las características atractivas de la casa y no notarán realmente los defectos. Concéntrese en podar los arbustos y árboles que ya tiene y elimine los parches de crecimiento excesivo antiestético. Agrupar plantas en macetas alrededor de la entrada es una excelente manera de agregar un color atractivo, pero cuesta menos que contratar a un paisajista para rehacer su jardín.

  • Finalmente, decidimos no agregar un solárium a nuestra casa, ya que sabemos que no aumentará el valor de nuestra casa.
  • Además, agregar un solárium a su casa puede hacer que su casa sea más atractiva para un grupo específico de compradores, pero probablemente no recuperará los costos de construcción.
  • De acuerdo con los mejores profesionales de bienes raíces, la cocina debe ser la primera habitación en la que se concentre cuando realice mejoras, ya que tiene el mayor peso cuando los compradores intentan decidir si comprar o no una casa.
  • Las piscinas enterradas cuestan entre $ 30,000 y $ 75,000, según el tipo de piscina instalada.
  • Una cocina también tiene el ROI más alto; puede esperar recuperar alrededor del 85% de los costos de remodelación de la cocina cuando se venda su casa.

Según el informe, la mayoría de los millennials se han comprometido con el tamaño y la condición de sus primeras casas, y muchos compran casas antiguas que necesitan reparaciones para poder permitirse la propiedad de una vivienda. Además, dice el banquero hipotecario de Indiana Corey Vandenberg, los tasadores tienden a buscar actualizaciones en estas áreas primero, debido al atractivo para los compradores potenciales. Como era de esperar, es más probable que los propietarios gasten dinero en renovar o mejorar cocinas y baños, según los datos de Chubb. Este es el motivo, junto con dos formas inteligentes adicionales de aumentar el valor de su vivienda durante el primer año. Si tiene superficies de baldosas obsoletas en la cocina o el baño, puede ser tentador volver a revestirlas antes de poner su casa en el mercado, pero espere.

En estos días, los compradores compran viviendas teniendo en cuenta la eficiencia energética. Las viejas ventanas de un solo panel con corrientes de aire son un gran obstáculo. Energy Star afirma que agregar ventanas con calificación Energy Star puede ahorrarle hasta $ 500 al año en costos de calefacción y aire acondicionado al hacer que su hogar sea más eficiente en términos de energía. Los propietarios de viviendas de edad avanzada que han sentido el aguijón de los crecientes costos de la energía tienden a generar interés.

Más sobre dinero

Si bien no tiene que hacerlo todo de inmediato, considere las remodelaciones que aumentarán el valor de su hogar por encima de todo. No incurra en cantidades masivas de deuda ni agote sus reservas de efectivo tratando de terminar todo de una vez. Además, controle sus gastos en renovaciones y materiales de lujo, ya que es posible que no se traduzcan en más dinero cuando venda.