50 mejoras fáciles para el hogar que añaden un gran valor a su espacio

how to increase home value

5 formas comprobadas de aumentar el valor de la vivienda por Beth Buczynski Hacer que su casa sea más eficiente, agregar pies cuadrados, mejorar la cocina o el baño e instalar tecnología de hogar inteligente puede ayudar a aumentar su valor. Cuando piense en cómo aumentar el valor de la vivienda, arraigue sus expectativas en la realidad. Las actualizaciones rara vez recuperan el 100% de su costo, pero pueden hacer que su familia se sienta más cómoda e incluso ayudar a que su casa se venda más rápido. Hacer que su casa sea más eficiente, agregar pies cuadrados, actualizar la cocina o el baño e instalar tecnología de hogar inteligente puede ayudar a aumentar su valor. Ahora tiene las mejores formas de aumentar el valor de la vivienda y cómo pagarlas en su cinturón de herramientas.

Estaríamos mintiendo si no reconociéramos que comprar una casa puede ser una inversión significativa tanto por adelantado como a lo largo del tiempo. Si está considerando dar el paso financiero para ser propietario de una vivienda, estos son los costos que debe esperar al iniciar el proceso.

Si bien tener gabinetes de cocina uniformes puede parecer uno de los puntos de venta de su casa, debe optar por gabinetes superiores claros y gabinetes inferiores oscuros si desea que su morada se venda por una prima. Según un informe de 2018 de Zillow, las casas con los llamados gabinetes de esmoquin obtuvieron $ 1,500 más de lo anticipado en promedio. Incluso si no tiene dinero en su presupuesto para remodelar toda su cocina, aún puede mejorar su espacio reparando sus gabinetes. “El hecho de que algo se vea desgastado o estropeado no significa que deba ser reemplazado”, dice Earl White, fundador de House Heroes Realty y House Heroes, LLC. “El repavimentado agrega un valor de mercado considerable, sin romper el banco”.

Por supuesto, muchas de estas actualizaciones pueden tener un costo elevado, incluso si eventualmente aumentarán el valor de su casa. Por eso es posible que desee considerar un préstamo personal para cubrir los costos.

Si está ansioso por convertir su espacio al aire libre en uno que aumente significativamente el valor de su hogar, construir una terraza es un excelente lugar para comenzar. Según el informe Costo versus software almacen valor de Remodeling, las adiciones de cubiertas compuestas produjeron un retorno de la inversión del 69.1 por ciento cuando llegó el momento de vender, o alrededor de $ 13,000 en un proyecto de $ 19,000.

No se deje engañar pensando que financiar un proyecto es la forma más sofisticada de hacerlo. Pedir dinero prestado para arreglar su casa nunca es una buena idea, a pesar de lo que le digan sus amigos en quiebra. Como aprendimos anteriormente, la mayoría de los proyectos domésticos ni siquiera recuperan lo que cuesta hacerlos. Por lo tanto, asegúrese de evitar opciones de financiamiento pésimas como tarjetas de crédito y líneas de crédito con garantía hipotecaria.

  • Estos artículos generalmente se alquilan por el período que se necesita para vender la casa.
  • Si la casa ya está amueblada, la puesta en escena podría implicar mover algunos muebles o quitar algunos de ellos, pero aún tendrá que agregar algunos elementos aquí y allá.
  • Si bien no son tan emocionantes como la remodelación de un baño o una cocina, son clave para un hogar saludable, para usted y los futuros compradores.
  • Y aunque las actualizaciones de cosméticos son importantes, no pase por alto los sistemas “ocultos” que hacen que su casa funcione, que son particularmente importantes cuando llega el momento de vender.
  • Si lo hace, podría costarle, ya que puede actualizar más allá del valor de su vecindario.

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Pero si desea tener aún más confianza para obtener el mayor valor por su casa cuando sea el momento de venderla, especialmente si planea venderla pronto, obtenga el consejo de un agente de bienes raíces en su área. Para encontrar fácilmente un agente que no lo presione para que haga las cosas a su manera, pruebe nuestro programa de proveedores locales respaldados. Solo recomendamos agentes que se preocupen por sus objetivos financieros y sepan cómo ayudarlo a obtener el máximo valor para su hogar.

Cómo vender una casa

¿El primer paso para convertir su patio trasero en un espacio de entretenimiento perfecto con un valor de reventa óptimo? La NAR informa que la iluminación del paisaje cuesta un promedio de $ 5,000 y los vendedores recuperan la mitad de ese costo cuando ponen sus propiedades en el mercado.

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“Las salas de estar deben tener cuatro luces empotradas, los pasillos y las cocinas también deben tener algunas”, sugiere Brian Dougherty, socio gerente de Robert Paul Properties en Boston. Afortunadamente, solo software inventario cuesta unos pocos dólares y solo toma unos segundos reemplazar las cubiertas de plástico baratas por cubiertas de madera, cerámica o metal más elegantes con mejor atractivo estético y retorno de la inversión.