50 trucos y consejos de expertos en mejoras para el hogar

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Cuando enumeramos nuestra casa, pensé que podríamos aumentar el precio de venta en $ 6.500, para incluir el costo del techo nuevo. Me dolió cuando nuestro agente inmobiliario nos dijo que no podíamos subir el precio de venta para cubrir el costo del techo nuevo. Un techo nuevo era otra característica que podíamos agregar a nuestra lista, pero aumentar el precio de venta de nuestra casa estaba fuera de discusión.

También hay formas inteligentes de gastar dinero durante cualquier proyecto de mejoras para el hogar; todo se reduce a tomar las decisiones correctas. El bricolaje es una excelente manera de reducir costos durante un proyecto de remodelación si sabe lo que está haciendo. Puede tratarse de cómo una determinada adición mejora su forma de vida y también de cómo aumenta el valor de reventa general de la casa. Por ejemplo, una habitación adicional o un espacio al aire libre no solo hace que la vida sea más cómoda, sino que también aumenta el valor de mercado de la casa.

Si las nuevas ventanas le permiten ahorrar varios cientos de dólares al año y recupera un crédito fiscal, eventualmente podrá recuperar su inversión. Cuando se trata de encontrar espacio en su casa para un baño adicional, eche un vistazo a las habitaciones adicionales o los espacios infrautilizados. Considere también otros espacios, como armarios o áreas debajo de las escaleras.

Muchos compradores con presupuesto limitado no quieren calentar y enfriar una casa enorme. Este proyecto puede costarle miles de dólares y, si tiene problemas, los costos aumentan aún más. Manténgase a la par con sus vecinos; demasiadas adiciones de alta gama y usted será el propietario de la casa más cara de la cuadra. Puede recuperar una buena cantidad de dinero en la remodelación de una cocina, pero las cocinas gourmet caras y elegantes no lo ayudan a atraer al comprador perfecto.

¿Qué quieres hacer con tu dinero?

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  • El paisajismo puede transformar la apariencia de su casa, especialmente para los compradores potenciales.
  • También puede considerar ideas de diseño de interiores de dormitorio con un presupuesto limitado.
  • El informe Costo vs. Valor indica que los proyectos que aumentan el valor “asombroso” del frente de la casa recuperan un porcentaje decente, dependiendo de los cambios realizados.
  • “Sorprenda” a los compradores potenciales con un césped bien cuidado y algunos arbustos bien entrelazados o árboles pequeños.
  • En lugar de invertir en jardines costosos, realice cambios en su césped para agregar un atractivo exterior a su hogar.

Si hace que su terraza y su patio trasero sean más atractivos, su casa será más atractiva para los posibles compradores cuando decida vender. HGTV afirma que los propietarios recuperan entre un 65% y un 90% de su inversión al agregar una plataforma. Energy Star estima que el costo promedio de reemplazo de ventanas en una casa de tamaño promedio cuesta $ 7,500- $ 10,000 o más.

Si construye una nueva suite principal, es posible que obtenga un rendimiento del 66% de su inversión. Si agrega una habitación familiar, espere un retorno del 62% o menos de su inversión.

Si bien es posible que le encante su estufa comercial de $ 10,000 y los azulejos toscanos de primera línea, estas costosas adiciones no dan resultado cuando pone su casa a la venta. Si planea mudarse dentro de los próximos 3 a 5 años y desea remodelar su cocina, invierta en electrodomésticos útiles y de calidad que atraigan a muchas personas. Si planea mudarse en dos o tres años, no invierta dinero en proyectos de mejoras para el hogar que no aumentarán el valor de reventa de su hogar. Mantenga la pintura fresca, arregle el techo cuando gotee, reemplace la madera que se pudra y elimine cualquier moho que encuentre.

Los compradores quieren un hogar sano, sólido y seguro, y buscan cuidadosamente señales de mantenimiento de rutina. Los espacios de vida al aire libre se han software almacen vuelto más deseables, especialmente porque más personas se quedan en casa durante las vacaciones (es decir, lo que se conoce como vacaciones en casa).