7 Mejoras para el hogar

how to increase the value of your home

Si desea que su espacio sea más atractivo, funcional y atractivo para alguien que esté dispuesto a pagar un precio alto, es hora de agregar algo de almacenamiento software compra venta y limpiar ese espacio desordenado. Simplemente agregar un nuevo grifo en su cocina puede marcar la diferencia en lo que respecta al valor de su espacio.

Si planea vender su casa, no recuperará el costo de los costosos jardines en la venta. Este proyecto de mejoras para el hogar va directo a mi corazón; Realmente quiero un solárium. Desafortunadamente, software parque herramientas este costoso proyecto agrega muy poco al valor de una casa. Una terraza acristalada solo recupera $ 486 por cada $ 1,000 gastados en construcción, o 49% -59% de la inversión inicial.

Los compradores de viviendas inteligentes saben que estos calentadores de agua realmente pueden reducir las facturas de energía. Si usa menos de 41 galones de agua por día en su hogar, un calentador de agua sin tanque le ahorra del 24% al 34% en sus costos de calentamiento de agua. Actualizar su hogar para ahorrar energía no tiene por qué costar mucho dinero y puede hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales. Por ejemplo, puede agregar aislamiento adicional a su ático por $ 200 o menos, y este pequeño cambio puede ahorrarle cientos cada año en su factura de servicios públicos. La enorme cocina, fácilmente del tamaño de la sala de estar, cuenta con electrodomésticos y encimeras que podrían verse más como en casa en la elegante cocina de un restaurante.

Si bien desea mejorar su propiedad y aumentar el valor, también debe tener cuidado para no mejorar demasiado su propiedad. No desea gastar una cantidad de dinero en una renovación en la que no verá un retorno de su inversión. Por ejemplo, poner electrodomésticos Viking de alta gama en una casa en un vecindario de clase media sería una mejora excesiva. Rehacer completamente una propiedad rasgándola hasta los postes y reconstruyéndola con un diseño y materiales más modernos puede aumentar el valor de una propiedad, siempre y cuando pueda vender la propiedad por más de lo que paga.

“Actualizar el fregadero con un grifo de aspecto moderno agregará ese factor ‘sorpresa’ a cualquier cocina”, dice Nancy Wallace-Laabs, agente inmobiliaria con licencia de KBN Homes, LLC. “Una remodelación menor de la cocina mejorará el aspecto general y la sensación de su cocina sin romper el banco”. “Una inversión en nuevos electrodomésticos de bajo consumo energético no solo mejorará la apariencia, sino que también le permitirá ahorrar dinero en sus facturas de electricidad”, dice DiBugnara. Afortunadamente, solo cuesta unos pocos dólares y solo toma unos segundos reemplazar las cubiertas de plástico baratas por cubiertas de madera, cerámica o metal más elegantes con mejor atractivo estético y retorno de la inversión. ¿Quiere que su hogar sea más silencioso, reducir sus facturas de energía y agregar valor cuando llega el momento de vender?

  • Finalmente, también puede concentrarse en crear espacio adicional para vivir, como terminar un sótano, construir una terraza o convertir un ático.
  • Puede ser una sorpresa, pero reemplazar la puerta de su garaje es una de las mejores mejoras para el hogar que puede hacer en lo que respecta al retorno de la inversión, recuperando en promedio el 97.5% de los costos.
  • O simplemente agregue pies cuadrados a través de un segundo baño, una habitación familiar o una habitación para cuatro estaciones.
  • Así que dale a este espacio tan descuidado un poco de TLC para llevarlo a su máximo potencial.
  • Desbloquee el potencial oculto de este espacio utilitario con actualizaciones fáciles que los compradores adorarán.

Agregar más espacio

El estilo, el tamaño y la calidad de la cocina no encajan con el resto de la casa o el vecindario. Si planea vender su casa en los próximos cinco años, tenga en cuenta a los compradores potenciales antes de comenzar con cualquier remodelación importante; mucha gente no pagará por una cocina elegante y de lujo. Ese será un punto de venta para los compradores, aunque reemplazar todas las ventanas de una casa cuesta entre $ 8,000 y $ 24,000, por lo que probablemente no recuperará toda la inversión si planea vender de inmediato. Reducir los costos de energía de su hogar le permitirá ahorrar dinero mientras viva allí y se espera que sea un importante punto de venta en el futuro. De hecho, la “eficiencia energética” fue superada solo por la “comunidad segura” en la lista de atributos que más influirían en una decisión de compra, según una encuesta de 2015 de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

El paisajismo puede transformar la apariencia de su casa, especialmente para los compradores potenciales. Sin embargo, pasar por encima para crear un paraíso en el patio trasero, aunque es agradable, no aumentará el precio de venta. Si planeas quedarte en tu casa por un tiempo, este proyecto puede mejorar tu calidad de vida, especialmente en los meses más cálidos.

adeuda en la propiedad junto con los costos de renovación y mantenimiento. Según el informe Costo vs. Valor, los propietarios de viviendas que construyen un garaje ven un retorno de la inversión del 62%. Sabiendo que solo recupera una fracción de su inversión, no construya un nuevo garaje para aumentar el valor de su casa.

Además, el vidrio no proporciona aislamiento, por lo que un solárium también aumenta los costos de energía en invierno y verano. Por supuesto, si tiene una casa de lujo en un vecindario de lujo, entonces actualizar su cocina al estado “gourmet” puede aumentar su valor, ya que los compradores esperan ver una cocina gourmet en una casa de lujo. Pero incluso en una casa de lujo, es posible que no recupere toda su inversión en una costosa remodelación de la cocina cuando venda su casa. Si bien es posible que le encante su estufa comercial de $ 10,000 y los azulejos toscanos de primera línea, estas costosas adiciones no dan resultado cuando pone su casa a la venta.

Si planea mudarse dentro de los próximos 3 a 5 años y desea remodelar su cocina, invierta en electrodomésticos útiles y de calidad que atraigan a muchas personas. En general, demasiada personalización en una casa aleja a los compradores. Si necesita reemplazar su calentador de agua, considere gastar un poco más para comprar un calentador de agua de alta eficiencia.