8 maneras en las que un sótano terminado agrega valor a su propiedad

El costo de colocar paneles de yeso en un sótano y terminarlo (con cinta para juntas, lodo / compuesto y lijado) comienza en alrededor de $ 1.60 por pie cuadrado instalado. Los cálculos de paneles de yeso del sótano dependen de la cantidad de paredes que tenga en el plano del sótano. El costo promedio para terminar un sótano es de $ 32 a $ 47 por pie cuadrado o alrededor de $ 39 por pie cuadrado en promedio. Un sótano pequeño, de planta abierta, de 500 pies cuadrados costará alrededor de $ 20,000, mientras que un sótano de 1,500 pies cuadrados con tres habitaciones y un baño cuesta alrededor de $ 57,000 para terminar. Los costos de construcción del sótano pueden duplicar o triplicar esto si el trabajo requiere costos de materiales de alta gama.

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Cuando hay espacio en el sótano terminado, las posibilidades de error aumentan aún más. El área terminada en el nivel inferior de su casa agregará valor al precio de su casa; simplemente no será lo mismo que el espacio sobre el nivel del suelo en un dólar por pie cuadrado. Mantenga las secciones de la habitación separadas con divisores de pared, software mantenimiento paneles y cortinas con orugas en lugar de paredes. Esto reduce considerablemente el costo de enmarcar, agregando paredes con cableado y plomería o costos de acabado. Una de las mejores formas de ahorrar en impuestos a la propiedad es terminar solo parcialmente el sótano, ya que no se incluirá en los pies cuadrados tasados ​​para impuestos.

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El concreto siempre se agrietará eventualmente, y cualquier cimiento existente debe inspeccionarse antes del acabado del sótano para ver si está en buenas condiciones. Las reparaciones menores de grietas en los cimientos cuestan $ 620 o más, mientras que las reparaciones mayores que requieren muelles hidráulicos pueden costar entre $ 10,000 y $ 15,000. Si su cimiento se está hundiendo, la extracción de lodo cuesta entre $ 3 y $ 6 por pie cuadrado para levantar la losa. La impermeabilización del sótano cuesta alrededor de $ 1,480 para el relleno simple de grietas con un promedio de $ 2,000 a $ 6,000 para mejoras de drenaje.

  • Sin embargo, los pies cuadrados de un sótano de huelga pueden contarse como espacio habitable, dependiendo de cómo fue diseñado.
  • Existe la posibilidad de que su casa aumente de valor sustancialmente si tiene un sótano en huelga.
  • Dependiendo de su situación, agregar un sótano en huelga será una gran idea o puede costarle dinero.
  • Una de las mejores cosas de tener un sótano en su propiedad es que realmente aumentará el valor de su hogar.
  • Es más que un sótano terminado debido a la forma en que definen los espacios de vida, y esto le permite enumerar la casa con habitaciones adicionales.

Comparta esta historia: Mike Holmes: Los sótanos terminados elevan el valor de las casas

La mayoría de los propietarios de viviendas impermeabilizan después de descubrir agua en el sótano debido a un drenaje deficiente alrededor de los cimientos y las paredes. La impermeabilización tendrá un costo menor si se incluye en un proyecto de acabado de sótano más grande. El costo promedio para terminar una sala de estar en el sótano es de $ 19,000, mientras que una habitación pequeña de 12 x 12 cuesta $ 4,600 a $ 6,800 para terminar. Un baño o una cocineta costará al menos $ 3,000 si la plomería ya está hecha. Para ser considerado un dormitorio, los agentes inmobiliarios y tasadores de viviendas dicen que un dormitorio debe tener un armario, una puerta y una ventana.

Los garajes y las áreas sin terminar no se pueden incluir en el cálculo de pies cuadrados terminados. Los pies cuadrados terminados sobre el nivel del suelo de una casa son la suma de las áreas terminadas en los niveles software inventario que están completamente por encima del nivel. Los pies cuadrados terminados por debajo del nivel del suelo de una casa son la suma de las áreas terminadas en niveles que están total o parcialmente por debajo del nivel.

El acabado del sótano no solo agrega entre un 30% y un 60% de espacio adicional para la vivienda, sino que también hace que la casa sea más agradable y acogedora. El sótano se puede utilizar para entretenimiento o estadías para familiares y amigos. En el verano, un sótano enterrado es significativamente más fresco que el resto de la casa y puede convertirse en un lugar en el que la gente quiera pasar el rato.

El área habitable bruta es el área total del espacio residencial terminado sobre el nivel del suelo. Se calcula midiendo el perímetro exterior de la estructura e incluye solo el espacio habitable terminado, habitable y sobre el nivel del suelo. Los sótanos terminados y las áreas del ático sin terminar no se incluyen en el área de vida bruta total. El tasador debe hacer coincidir las técnicas de medición utilizadas para el sujeto con las ventas comparables. Es importante aplicar esta técnica de medición y reportar las dimensiones del edificio de manera consistente porque no hacerlo puede afectar la calidad del reporte de tasación.

Si está pensando en vender su casa y tiene un sótano terminado, probablemente se esté preguntando cuánto valor agrega y, por lo tanto, cómo tasar su casa. Desafortunadamente, hay un porcentaje bastante alto de agentes inmobiliarios que no saben cómo fijar el precio de una vivienda con precisión.