Apartamento en el sótano

Comparta esta historia: Mike Holmes: Los sótanos terminados elevan el valor de las casas

Si un sótano terminado mejorará su experiencia de vida a largo plazo, podría valer la pena el dinero y el esfuerzo. Un sótano terminado no es un claro ganador cuando se trata de posibles renovaciones que ayuden a vender una casa.

Asegúrese de elegir una alfombra que sea duradera y use un contrapiso de celda cerrada diseñado para sótanos. Una vez que esté todo hecho y bien hecho, puede que sea el momento de terminar su sótano. Un sótano terminado puede agregar mucho valor a su hogar, tanto en el valor de reventa como en el espacio adicional que su familia puede usar. Un sótano terminado puede agregar mucho valor y espacio adicional a su hogar. Si planea quedarse en la casa por varios años, o más, terminar el sótano puede tener más sentido.

Claro, puede gastar el dinero y esperar que los compradores se entusiasmen con la mejora, pero no hay garantía de que así sea. Es posible que estén más entusiasmados con un sótano sin terminar, porque les da una pizarra limpia para crear su propio espacio de vida personalizado.

Nuevos conductos: en promedio, los conductos cuestan entre $ 24 y $ 38 por pie lineal para instalar en las paredes. El costo de construir una base y paredes para el sótano, junto con la instalación de un drenaje y prevención de humedad adecuados, para un sótano de 1,200 pies cuadrados es de aproximadamente $ 25,000 a 28,000. Los paneles de pared son extraíbles y se pueden bloquear en su lugar fácilmente. Una remodelación de un sótano de 1,200 pies cuadrados cuesta $ 30,230 en promedio, o $ 25 por pie cuadrado para materiales e instalación, y la mayoría de los propietarios gastan entre $ 19,100 y $ 36,000.

  • En los Estados Unidos, en promedio, terminar un sótano le dará un retorno del 70 al 75% de su inversión.
  • Aunque es posible que la MLS no lo considere “pies cuadrados habitables”, un sótano terminado ofrece un gran rendimiento.
  • Un sótano con acceso completo: este es el tipo de espacio habitable más valioso porque puede tener ventanas de tamaño regular, vidrio corredizo o puerta de atrio.
  • Con luz natural, un nivel inferior terminado a menudo no se siente como un sótano.
  • El informe de tasación del formulario de Fannie Mae / Freddie Mac, utilizado por los prestamistas hipotecarios convencionales y por la FHA

Marcar y pulir el piso de concreto del sótano existente cuesta $ 2 por pie cuadrado, mientras que pintar el piso del sótano con epoxi cuesta $ 3 por pie cuadrado o más. software almacen Para otros pisos, instale vigas de piso de madera por $ 1.74 a $ 3 por pie lineal instalado y un contrapiso de madera contrachapada por $ 0.99 a $ 1.49 / SF instalado.

Si bien es posible que realmente disfrute de un cine en casa, los compradores pueden preferir una sala de ejercicios, o viceversa. Además de agregar espacio, un sótano terminado también podría aumentar el valor de su hogar. Hágalo usted mismo, los costos de acabado del sótano dependen principalmente del costo de los materiales utilizados. software compra venta Los materiales para un sótano de 1,200 pies cuadrados con una pequeña cocina y baño costarán alrededor de $ 19,000 para un plan abierto y alrededor de $ 27,000 para uno con habitaciones. El acabado de sótanos de bricolaje puede ahorrar al menos un 30% del costo de acabado, pero aún tendrá que pagar los trabajos de plomería y electricidad.

En el informe de tasación, el tasador utiliza métodos definidos de estandarización de la industria y no se basa en cómo un agente de bienes raíces reporta una propiedad con fines de marketing. No puedo pensar en muchas familias que no podrían usar el espacio adicional que ofrece un sótano terminado. Cuando ya se ha cuidado de mantener el agua fuera del sótano y protegerlo del frío, añadir acabados a su espacio tiene sentido.

Antes de realizar cualquier trabajo, asegúrese de tener los permisos adecuados y de contratar a las personas adecuadas para el trabajo. Si está terminando el sótano, es el momento perfecto para instalar el cableado para cualquier cosa que desee. Cable, iluminación, estéreos o un sistema de sonido envolvente son buenas opciones a considerar. Ves muchos sótanos terminados con alfombra, y realmente me gusta la alfombra porque es rentable y fácil de reemplazar. La mayoría de las alfombras nuevas contienen bajas cantidades de compuestos orgánicos volátiles, lo cual es bueno, porque soy un gran fanático de los hogares saludables.

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