Cómo aumentar el valor de la vivienda

Pero aunque muchas mejoras en el hogar pueden aumentar el atractivo de una casa, es posible que, de hecho, no agreguen valor y, en algunos casos, incluso podrían actuar como un detrimento cuando la propiedad sale al mercado. Aquí hay siete de las mejoras en el hogar más comunes que podrían resultar en errores. Una cosa que definitivamente agregará valor a su hogar es aumentar el espacio o la percepción del mismo. Los pies cuadrados tienen un impacto significativo en el valor, y los compradores siempre notarán cuando una casa se ve más espaciosa y abierta. Sin embargo, si eso no es financieramente factible, comience con los espacios más utilizados, como la sala de estar, la cocina, el baño principal y el dormitorio principal.

how to increase home value

Cómo vender una casa

Sin embargo, si planea quedarse en su hogar durante muchos años, el espacio adicional que le otorga el proyecto puede valer la pena con el tiempo. “Según una encuesta de Zillow, el 87 por ciento de los agentes inmobiliarios dicen que debería hacer esto antes de vender su casa”. Una alfombra limpia puede mejorar drásticamente el aspecto de su hogar, sin tener que pagar por una nueva que los compradores pueden decidir reemplazar de todos modos. Tiene muchas opciones para proyectos de mejoras para el hogar que agregan valor a su hogar.

La pintura, el hardware nuevo o incluso la reparación de superficies cuestan menos que un reemplazo completo. Las cocinas le darán uno de los mayores retornos de su inversión, dice Aaron Bowman, un agente de bienes raíces en Connecticut. Comience por reemplazar los electrodomésticos viejos por nuevos y asegúrese de que todos los electrodomésticos coincidan, si es posible. Puede revestir o reemplazar gabinetes obsoletos, así como revivir pisos viejos con opciones de baldosas o vinilo más nuevas. E incluso las actualizaciones muy simples, como un protector contra salpicaduras o nuevos electrodomésticos, pueden ser un lugar valioso para poner su dinero, agrega Sara Hopkins, agente de bienes raíces con sede en Des Moines.

Puede que no sea la actualización más emocionante, pero reemplazar su puerta de garaje actual con un modelo actualizado le reportará un 98.3 por ciento de costos recuperados en todo el país. Este número aumenta drásticamente para áreas específicas, con 46 de 100 mercados en el Informe de costo vs. valor que ven más del 100 por ciento en costos recuperados para este proyecto. Una de las cosas que los compradores buscan por encima de todo es una gran cocina, pero remodelar la suya propia puede costar mucho.

  • Los compradores de viviendas inteligentes saben que estos calentadores de agua realmente pueden reducir las facturas de energía.
  • Si usa menos de 41 galones de agua por día en su hogar, un calentador de agua sin tanque le ahorra del 24% al 34% en sus costos de calentamiento de agua.
  • En estos días, los compradores compran viviendas teniendo en cuenta la eficiencia energética.
  • Los propietarios de viviendas de edad avanzada que han sentido el aguijón de los crecientes costos de la energía tienden a generar interés.

Una de las formas más fáciles de agregar valor a su hogar ni siquiera requiere un contratista. Solo recuerde que las renovaciones en el hogar tienden a costarle más que el valor de reventa.

Mientras lo hace, retire cualquier papel tapiz que pueda tener en la casa y reemplácelo con una nueva capa de pintura. Si también está remodelando la cocina, intente combinar el nuevo trabajo de pintura con los nuevos accesorios y electrodomésticos. Definitivamente costará algo de dinero, pero, si es inteligente al respecto, el retorno de la inversión será tremendo y atraerá software tintorerias a muchos más compradores potenciales también. La cocina es importante cuando se trata de las mejoras para el hogar más valiosas. Los compradores a menudo miran aquí primero cuando determinan si una casa vale su precio de venta, ya que la mayoría de las personas quieren una cocina mejorada sin tener que pagar una tonelada de dinero para obtenerla después de comprar una casa.

how to increase home value

Por ejemplo, supongamos que desea hacer una adición de baño de gama media con un lavabo, una ducha y un inodoro bastante agradables. Para tener más confianza sobre en qué proyecto gastar su dinero, pregunte a un agente de bienes raíces local qué características están ayudando a que las casas se vendan por más en su área. Los propietarios de viviendas a menudo asumen que las mejoras y renovaciones siempre aumentan el valor de su lugar y lo hacen más vendible.