Cómo aumentar tu zestimate Zillow

house value

No es necesario ser un agente autorizado para acceder a la información que ayuda a determinar el valor estimado de una vivienda. “Comps”, que es la abreviatura de comparables, se refiere al valor de propiedades similares en su vecindario, cifras que ayudan a informar el valor de su propia casa.

Navegue por su página MLS local o regrese a la herramienta de estimación de viviendas de Realtor.com y comience a ingresar direcciones. Si una casa se vendió recientemente, verá el precio por el que se vendió y cuándo se realizó la venta.

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Las mejores composiciones provienen de propiedades que se encuentran en la misma ubicación (piense de manera limitada; no solo su ciudad, sino el área específica en la que vive) y que tienen pies cuadrados y características similares. Probablemente la forma más fácil de recibir una estimación del valor de su vivienda es ingresar su información en la herramienta de valor de la vivienda de Realtor.com.

  • Nadie maneja mejor su mercado local que los agentes de bienes raíces que ayudan a las personas a comprar y vender casas allí.
  • Zillow actualiza Zestimates para cada hogar en su base de datos diariamente.
  • El algoritmo de Zillow puede calcular automáticamente valores que se basan en puntos de datos enviados tanto por el público como por el usuario para cada propiedad.
  • Al ofrecer su propia versión de una plataforma de valoración de viviendas en línea, estiman los valores de mercado de unos 110 millones de viviendas en todo el país.
  • La verdadera precisión de un Zestimate variará según una serie de factores, incluida la ubicación de la propiedad y la cantidad y la información disponibles.

Una ejecución hipotecaria cerca de su casa perjudica el valor de la propiedad de su casa. Esto se debe a que software trazabilidad los tasadores miran precios de venta comparables en su vecindario cuando estiman el valor de su casa.

Lo que buscan los tasadores de viviendas: factores externos de la casa

Simplemente escriba su dirección y recibirá una estimación gratuita del precio actual, así como una comparación de cómo se compara el valor de su casa con los precios medios de las casas que figuran y se venden en su vecindario. También obtendrá una imagen clara de la tendencia general del mercado mantenimiento de flotas de su ciudad. Por supuesto, “¿cuánto vale mi casa?” se trata, en última instancia, de saber cuánto puede obtener si decide vender. Si bien un artículo de este tipo puede no agregar valor de mercado en un informe de tasación, un agente de bienes raíces diría que agrega comerciabilidad.

Si bien estos dos sitios son bastante similares en el sentido de que ambos comparten datos gratuitos del mercado inmobiliario, también hay muchas diferencias entre los dos. Si está listo para vender, comience a mirar comparaciones y obtenga una estimación en línea al principio del proceso. Cuando se trata de un análisis de compensación, los precios de venta reales son mucho más reveladores que los precios de lista, ya que hablan más del valor real de una propiedad.