Cómo evitar una tasación de vivienda baja

what increases the value of your home appraisal

Una tasación baja puede ser el beso de la muerte al refinanciar una hipoteca. El prestamista hipotecario puede decidir que usted no tiene suficiente capital para calificar para un refinanciamiento, momento en el que debe pagar la diferencia de su bolsillo para cerrar el trato.

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Los compradores que utilizan un prestamista para financiar una vivienda también necesitarán una tasación para asegurarse de que la vivienda valga el precio de venta. Si no sabe en qué consiste la tasación, puede estar un poco nervioso preguntándose cómo prepararse, especialmente si su casa está abarrotada.

Si tiene propiedad personal que está vendiendo con la casa, como un bote para usar con un muelle adjunto, eso es algo que el tasador debe saber. Dicho esto, “la gente no mueve los jacuzzis”, dijo Huston. Si bien un artículo de este tipo puede no agregar valor de mercado en un informe de tasación, un agente de bienes raíces diría que agrega comerciabilidad. Valdez dijo que le gusta llamar la atención sobre características o inconvenientes que podrían no ser obvios durante la inspección del tasador.

Para evitar esta situación, prepárese para la tasación y presente su propiedad de la mejor manera. ¡Me alegra que haya incluido la preparación de una lista escrita de mejoras para el hogar! Mi papá siempre me pidió que guardara los recibos de reparación del automóvil, lo cual fue muy útil cuando decidimos vender el automóvil.

Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

  • Sin embargo, aquí hay un aspecto realista con respecto a las reparaciones.
  • ¿O posiblemente el vendedor descontará el precio para tener en cuenta el costo de las reparaciones?
  • ¿O el vendedor puede reparar algunos de los artículos ahora?
  • Si hay algunas reparaciones muy importantes en el futuro, ¿tiene los fondos disponibles para manejarlas?

Por ejemplo, notará si una propiedad recibe buena luz natural debido a la cantidad de ventanas o un techo más alto. “La luz en Chicago es increíblemente importante”, dijo.

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Es posible que el tasador no pueda considerar algunas cosas que usted puso en su lista, pero no hay nada de malo en incluir demasiado y dejar que él decida. En algunas situaciones, puede ser apropiado que le dé al tasador una copia de la lista que preparó. Pregúntele al tasador si eso es algo que software almacen le gustaría revisar. Los siguientes son algunos pensamientos, basados ​​en mis propias experiencias personales con tasaciones de refinanciamiento, incluida una tasación de refinanciamiento de mi condominio en DC que tuvo lugar este mes. No soy tasador, así que esta no es una opinión profesional.

Los tasadores de bienes raíces están capacitados para pasar por alto el desorden, y el mobiliario, y visualizar el espacio como si estuviera vacío. Se realiza una tasación para determinar el valor real de una vivienda. Contratar a un tasador antes de poner su casa en el mercado elimina cualquier incertidumbre sobre cuánto vale su casa.

La gente estaba muy agradecida de tener un registro completo de todo el trabajo que se había realizado en el automóvil, y ayudó a venderlo más rápido y a un precio más alto. ¡Veo cómo esto podría aplicarse realmente bien a las mejoras en el hogar! Es probable que la tasación sea más alta cuando el tasador sepa sobre el trabajo que se ha realizado en la casa. Otra forma importante en la que puede prepararse para la tasación es recorrer su casa y hacer una lista de todas las mejoras importantes que ha realizado desde que compró la propiedad, si aún no tiene una lista. Incluya en la lista la fecha y el costo de la mejora.

Factores que afectan la tasación de su casa

La limpieza de una casa tampoco influye en el valor. No es raro mantenimiento de flotas que un tasador entre en una casa desordenada y desordenada.