Cómo hacer un presupuesto para la renovación de una casa

Su casa es una gran inversión financiera, y cualquier dinero que ponga en ella no solo debería aumentar su disfrute de la casa ahora, sino también agregar un valor que recuperará cuando la venda. Es cierto que una cocina es el corazón de cada hogar, razón por la cual muchos compradores potenciales la priorizan sobre otras habitaciones. Si actualiza todas las demás habitaciones para que sean limpias y atractivas, luego arregla su cocina con mejoras cosméticas de bajo costo, se alentará a más compradores potenciales a comprar su casa y el precio de venta será más alto.

Pero una vez que lo tenga, la gente estará dispuesta a pagar mucho dinero por su casa. No le devolverá tanto dinero como una remodelación menor, pero obtendrá una cantidad significativa cuando llegue el momento de vender. Una ejecución hipotecaria cerca de su casa perjudica el valor de la propiedad de su casa.

Tiene agujeros en las paredes hasta el exterior y pisos de madera empapados de orina. Gran parte del sistema eléctrico no funciona y la bañera software almacen del baño se ha caído a través de las vigas. Muchos vendedores invierten demasiado dinero en arreglar sus casas antes de ponerlas a la venta.

Si va a renovar sus baños, asegúrese de que su plomería pueda tolerar el aumento de la presión y el uso. La reparación de accesorios con goteras, pisos dañados y ventilación inadecuada resulta en facturas de agua más bajas. Si no se reparan y está vendiendo la casa, el inspector del comprador señalará los problemas. En una encuesta realizada por la NAHB, los trabajos de remodelación de baños fueron las mejoras más comunes compradas en 2011.

Para tener una idea aproximada de cuál debería ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No desea gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la renovación no se sumará proporcionalmente al valor de su casa. Si no puede cambiar la puerta por completo y si su puerta existente está en buenas condiciones, entonces debe volver a pintarla. Estás renovando porque quieres que tu casa se vea más hermosa y se sienta más cómoda.

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Considere estos proyectos de bajo costo que aún ofrecen mucho por su dinero. Muchos propietarios optan por financiar su proyecto de remodelación, especialmente si planean vender poco después de terminar el proyecto, ya que podrán devolver el préstamo en su totalidad después del cierre. Ya sea que esté pensando en vender en los próximos seis meses o en algunos años, remodelar con el ROI en mente es una decisión inteligente.

  • La mayoría de los constructores se centran en la construcción de nuevas viviendas, por lo que la renovación suele ser una actividad de medio tiempo para estos comerciantes.
  • Los procesos y servicios necesarios para las renovaciones son bastante específicos y, una vez que se firman los planes, la construcción de una nueva casa es relativamente predecible.
  • Las renovaciones generalmente requieren todos los sub-oficios que se necesitan para la construcción de un nuevo edificio.
  • Durante los proyectos de renovación, a menudo se requiere flexibilidad de las empresas de renovación para responder a los problemas inesperados que surgen.
  • La cocina es importante cuando se trata de las mejoras para el hogar más valiosas.

Si ninguna de las estimaciones del contratista se ajusta a su presupuesto de remodelación, reduzca el proyecto hasta que se sienta cómodo con el costo. Utilice su lista de deseos y necesidades para eliminar partes del proyecto que antes consideraba menos importantes. Por ejemplo, si su casa vale $ 100,000, el máximo que debe gastar en la renovación de la cocina o el baño es de $ 15,000.

Consejos para ahorrar en costos de renovación de viviendas

En estos días, los compradores son más exigentes que nunca y la mayoría está interesada en una suite principal completa, no solo en otro software almacen dormitorio pequeño. Agregar una suite que incluya un dormitorio espacioso, vestidores y un baño completo puede costar hasta seis cifras.

Considere el plan de renovación de su hogar como un plan de negocios o como su proyecto especial que está comenzando desde cero. Y tenga en cuenta que muchos compradores no comprarán una casa que necesite un techo nuevo. Les preocupa que el trabajo involucrado cueste más de lo que anticipan. Quizás reemplazar el techo implicaría arrancar el revestimiento y reparar las vigas, lo que podría aumentar el costo. La mayoría de los compradores de “reparadores” están dispuestos a hacer reparaciones simples, como pintar las paredes, colocar alfombras nuevas o reemplazar los artefactos de iluminación.

Esto se debe a que los tasadores miran precios de venta comparables en su vecindario cuando estiman el valor de su casa. Es más, las casas embargadas pueden permanecer vacías sin ningún tipo de mantenimiento durante mucho tiempo. Alguna vez he visto una publicación tan elaborada sobre el cálculo del costo de renovación de una casa. Gracias por invertir tiempo para seleccionar esto y compartirlo con el mundo.