Cómo hacer un presupuesto para la renovación de una casa

Utilice recursos como HomeAdvisor para estimar los costos laborales de ingenieros, arquitectos, plomeros y personal de mantenimiento. La mano de obra generalmente representa del 20 al 35 por ciento del presupuesto de un proyecto. Para tener una idea aproximada de cuál debería software almacen ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No desea gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la renovación no se sumará proporcionalmente al valor de su casa.

Si necesita elegir qué habitación remodelar primero, querrá elegir la habitación que recuperará los costos de remodelación y generará equidad real. ¿Ha estado viviendo en su casa actual durante más de una década y necesita renovar su interior? Tal vez se esté mudando a un piso superior y la mayoría de las habitaciones necesitarán ser remodeladas. La mayoría de las personas simplemente no tienen el presupuesto para remodelar todo a la vez, por lo que primero deberá decidir qué habitación renovar. Ahí es donde los contratistas de remodelación de viviendas experimentados y confiables de Advantage Contracting pueden ayudar.

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Si su casa ya es bastante nueva o no requiere mucho trabajo, es posible que esté considerando una remodelación cosmética simple. En la mayoría de los casos, las renovaciones breves que solo requieren reparaciones cosméticas pueden llevar desde un fin de semana hasta más de tres meses. Esto incluye tareas como pintura interior, pintura exterior, encimeras nuevas, electrodomésticos nuevos o reemplazo básico de pisos. Incluso puede ser algo tan simple como un nuevo paisaje o cambiar un fregadero básico por un diseño de granja más moderno. Los grandes proyectos de baños, como encimeras y gabinetes, y las actualizaciones que requieren mucha mano de obra, como los azulejos, son más populares entre los proyectos de alto nivel, según el informe de la NKBA.

El cuarto de baño

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  • El costo promedio para destripar y remodelar una casa es de $ 100,000 a $ 200,000, dependiendo de los pies cuadrados y la edad.
  • Contrata contratistas generales en lugar de personal de mantenimiento sin licencia para grandes proyectos de remodelación de viviendas.
  • Después de crear los planos de diseño con un arquitecto o diseñador de interiores, un contratista general obtiene los permisos, organiza a los subcontratistas, compra los materiales de construcción y se encarga de las inspecciones.
  • Un diseñador de remodelación de viviendas cuesta entre $ 450 y $ 1,500 por habitación, el 10% del presupuesto total o hasta el 25% en honorarios de administración para supervisar a los contratistas durante la remodelación.
  • Al contratar a un contratista, puede reducir sus costos laborales ayudando con el trabajo de demolición y acabado.

Los proyectos de baños principales que cuestan más de $ 4,500 tuvieron un 90 por ciento más de actualizaciones de encimeras y un 70 por ciento más de baldosas que los proyectos que cuestan menos. Los materiales que elija marcan una gran diferencia en la rapidez con la que se vende su casa y por cuánto. Si puede crear un plan que sea lo suficientemente detallado e incluya su elección de acabados y accesorios, sus conversaciones con los contratistas pueden centrarse exclusivamente en los costos laborales y las estimaciones de tiempo. Considere los costos de vivir sin una cocina que funcione, alojar mascotas o quedarse fuera de la casa durante su proyecto e incluya estos costos en su hoja de cálculo.

Cuando está decidiendo sobre su presupuesto para la renovación de su hogar, puede ser más fácil y más asequible priorizar proyectos por habitación y construir un presupuesto alrededor del costo de cada proyecto individual. El problema es la escala: su capacidad para escalar sus gastos hacia arriba o hacia abajo, de acuerdo con sus necesidades y recursos.

La actualización de electrodomésticos cuesta entre $ 2,500 y $ 10,000 por una casa completa o entre $ 200 y $ 2,000 cada uno en promedio. La instalación de electrodomésticos nuevos y modernos mejora el valor de su hogar.

Compre una lata de muestra y pinte una muestra de la pared o un trozo de cartón de ese color para verificar si funciona en el espacio. Observar cómo la luz natural y artificial juega con el color puede ayudarlo a determinar cuál usar.

Utilice los datos de Opendoor sobre miles de casas vendidas recientemente en su área para ver cómo los proyectos de mejoras, renovaciones y remodelaciones del hogar pueden aumentar el valor de su hogar. Independientemente de la duración, los proyectos de remodelación pasan por varias fases emocionales para todas las partes involucradas.

Por ejemplo, puede comenzar remodelando un baño y luego pasar a otras habitaciones según lo permita su presupuesto y tiempo. Antes de contratar a un contratista, planifique en consecuencia, haga preguntas, obtenga múltiples presupuestos de renovación y aprenda el proceso de trabajar con diseñadores y remodeladores. Para maximizar el valor de reventa, evite gastar más del 20 por ciento del valor de su casa en los costos totales de renovación. La renovación de un apartamento requiere la aprobación de su división de vivienda local.

El reemplazo de HVAC cuesta de $ 4,800 a $ 9,400 en promedio, lo que incluye la instalación de una nueva unidad de aire acondicionado y un horno de gas. La instalación de nuevos conductos agrega $ 2,000 a $ 3,000 al costo total y siempre debe reemplazarse al mismo tiempo que un nuevo sistema de HVAC. Los arquitectos cobran entre $ 0.50 y $ 2.00 por pie cuadrado para redactar planos de diseño y proporcionar planos. Los ingenieros estructurales cuestan entre $ 500 y $ 1,000 y son necesarios para derribar muros de carga o planificar una adición. Los cuartos húmedos como cocinas y baños cuestan entre $ 100 y $ 250 por pie cuadrado para renovar.