Cómo obtener una tasación gratuita en línea

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Cuanto más antiguos sean los datos, menos precisos serán para determinar los valores inmobiliarios actuales. Idealmente, los datos deberían ser de tres meses o menos si es posible. Todos los factores anteriores juegan un papel importante en la tasación de una vivienda.

Con acceso completo al MLS, Redfin utiliza los datos que pueden obtener sobre una casa, así como datos basados ​​en propiedades vendidas recientemente en el área para determinar una valoración bastante precisa. Redfin tiene cuidado de señalar que sus estimaciones son solo un lugar para comenzar y no pueden reemplazar una tasación real o el juicio de un agente inmobiliario profesional. Pero también afirman que su estimador del valor de la vivienda en línea es el más preciso que existe. También es posible enviar su artículo en línea a varias casas de subastas.

Si su tasación está en línea con el precio de venta, estará un paso más cerca de consolidar una hipoteca. Los tasadores de viviendas consideran el atractivo exterior al valorar una vivienda, que esencialmente se refiere a cómo se ve una propiedad desde la calle. Un patio delantero limpio y estéticamente atractivo y el exterior de la casa se suman al valor de tasación, al igual que el tamaño software almacen del lote y las vistas desde la propiedad. Exactamente dónde se encuentra la propiedad en relación con otras casas y comodidades en el vecindario es otro factor crítico que los tasadores considerarán. Por ejemplo, una casa que se encuentra en un gran lote en forma de pastel que da a un barranco valdrá más que una casa con un lote de tamaño estándar que se encuentra en la carretera principal.

  • Para algún contexto, a veces los prestamistas y los oficiales de préstamos culpan al tasador por retrasar el préstamo cuando en realidad el prestamista dejó caer la pelota.
  • En cuanto al tiempo de turno, me pregunto cuánto tiempo se le dio al tasador.
  • Si va a comprar la casa, francamente no es justo comprar una casa con un techo de mala calidad o con problemas de seguridad eléctrica.
  • 🙂 Tenga en cuenta que no estoy disculpando al tasador si el tasador llegó tarde, pero a veces los prestamistas no pueden cumplir o tal vez incluso ordenaron la tasación demasiado tarde.
  • O tal vez el tasador llegó uno o dos días tarde, pero luego la empresa de gestión de tasaciones retuvo el informe durante días.

El tasador también observará qué tan cerca está la casa de las escuelas, tiendas, hospitales, parques, transporte público y carreteras principales, por nombrar algunos. Un factor clave que afectará su tasación es la condición del mercado inmobiliario local. Los tasadores utilizarán la información recopilada sobre software inventario propiedades similares en el área y la usarán para calcular el valor de tasación final de la propiedad en cuestión. La estimación de Redfin es un cálculo determinado del valor individual de una vivienda en el mercado. Redfin afirma que sus estimaciones son muy precisas, con una tasa de error media de solo 1,77%.

Precios de la vivienda

De esa manera, obtendrá una buena idea de su rango de precios y cuál de ellos está dispuesto a comprar su artículo al precio más alto posible. Cuando envía su artículo para una tasación en línea, no tiene la obligación de venderlo. Usted es libre de decidir si conservar su artículo o enviarlo a la casa de subastas que elija y comenzar el proceso de venta. Sin embargo, tenga en cuenta que las tasaciones en línea gratuitas no son evaluaciones formales por escrito.

El proceso de tasación de la vivienda

Son simplemente estimaciones, y el precio real del artículo puede subir o bajar, según lo que vea el tasador una vez que le envíe el artículo real. Si yo fuera usted, quizás llamaría a su oficial de préstamos y / o al VA para hablar sobre esta situación. Si la casa fue inspeccionada por una empresa de plagas, por ejemplo, ¿por qué no detectaron el daño de la madera? Su oficial de préstamos podría informarle sobre quién inspeccionó y quién no inspeccionó la propiedad.