Cómo prepararse para obtener una buena tasación

Esta es una de las razones por las que es importante que un inspector de viviendas revise la propiedad porque hará un rastreo completo por debajo para, con suerte, detectar algunas de estas cosas. Sabes, en primer lugar, me gustaría saber si este tipo de chimeneas son comunes en tu mercado y si la información también ha penetrado en el mercado. En una nota práctica, ¿los tasadores o incluso los compradores y agentes sabrían cómo distinguir entre esta chimenea y otra? Uno de los grandes factores aquí es que los tasadores no son expertos en chimeneas de ninguna manera. Sin embargo, si el tasador entra en contacto con información que podría ser un problema de salud y seguridad de otro profesional confiable, entonces podría ser un problema.

Hmm, lamento mucho oír hablar de tu situación. Creo que el tipo de la fundación quizás tenga razón si la base es débil o si hay un problema de seguridad / comerciabilidad. Aunque la realidad aquí software mantenimiento es que el tasador de la FHA solo hace una observación de “cabeza y hombros” del espacio de acceso. Esto significa que el tasador básicamente asoma la cabeza solo en el espacio de rastreo.

Supongo que parte de esto se reduce a lo que realmente significa “riesgo de seguridad”. Después de todo, existe una diferencia entre un peligro inminente y algo que no es curable pero que en realidad no es ideal. Es como un informe de inspección de la casa que hace que parezca que una casa se está cayendo a pedazos.

do appliances count in a home appraisal

Por lo tanto, no se trata de una inspección exhaustiva que pueda identificar este tipo de cosas. Además, un tasador no es un especialista en fundaciones de todos modos, por lo que un ojo entrenado para este tipo de cosas sería mucho más relevante que el ojo de un tasador. Si el tasador conocía un problema o un problema potencial, probablemente sería prudente solicitar una inspección adicional por parte de un profesional calificado o pedir que se solucione cualquier problema evidente. Aunque si esto fuera más profundo en el espacio de rastreo y mucho más allá de la vista de una observación limitada, realmente no hay forma de que un tasador lo sepa. En resumen, es imposible conocer todos los problemas que puede tener una casa sin inspecciones de muchas fuentes diferentes.

¿La nueva casa que está buscando tiene un precio demasiado alto? Una tasación de bienes raíces puede permitirle saber si la cantidad solicitada es un precio de compra justo. Zillow actualiza su algoritmo a medida que presenta más formas de mejorar su precisión. Cuando esto sucede, Zestimates puede cambiar significativamente aunque nada haya cambiado en esas casas o en el mercado inmobiliario. Algunos propietarios tienen la costumbre de asistir a las jornadas de puertas abiertas locales.

  • Para la FHA, supongo que se podría argumentar que este es un problema de comerciabilidad, y lo mismo podría ser cierto tanto para lo convencional como para cualquier cosa orientada a Fannie / Freddie.
  • Si yo fuera usted, tal vez lo compartiría con un contacto del oficial de préstamos y haría que el oficial de préstamos le preguntara al asegurador.
  • Dudo mucho que haya algo en el manual sobre esto, por lo que creo que estaría bajo el paraguas de una reparación.
  • Esto quizás le dé una pequeña dirección antes de continuar.
  • En realidad, nunca me había encontrado con eso antes al hacer una tasación antes de un préstamo.

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Si su casa es una morada estilo rancho de ladrillos de tres habitaciones, por ejemplo, su tasador la compara con casas similares tipo rancho de ladrillos de tres habitaciones. Los tasadores no miran los colores, interiores o exteriores, las casas lucen deportivas al determinar sus valores de tasación.

Precios de la vivienda

Los colores de una casa, al igual que sus cortinas y cuadros, son cuestiones subjetivas de gusto, y los tasadores no evalúan el gusto al determinar el valor de la vivienda. Los tasadores de viviendas observan artículos como techos gastados o cocinas nuevas. Las casas se pintan para satisfacer los gustos de los propietarios, después de todo, y se pueden volver a pintar fácilmente para adaptarse a los gustos de los nuevos propietarios. Por lo general, el prestamista o la organización financiera contratará al tasador. Debido a que lo mejor para el prestamista es obtener una buena tasación, el prestamista tendrá una lista de tasadores acreditados que haya contratado en el pasado para discernir el valor de una vivienda.

Sin embargo, si este es usted, no dé consejos al tasador con respecto a las comparaciones apropiadas de ventas de viviendas en el vecindario.