¿Cuál es el valor de su casa? Valoraciones de viviendas

Los sitios web son en su mayoría puntos de partida para ofrecerle un parque de pelota. Pero si va a vender o refinanciar, necesitará algo más definido. Hemos visto subir el valor de las casas la mayor parte de nuestras vidas.

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El aumento de los precios de las viviendas tiene un efecto significativo en nuestra riqueza y capacidad de endeudamiento. Incluso si no planea vender su casa, ver cómo aumenta el valor de su casa con el tiempo puede ser muy divertido. Muchas personas han utilizado el valor líquido de su vivienda de manera inteligente para consolidar deudas personales o para invertir en la construcción de un negocio desde su hogar. Si bien es importante comprender siempre los valores de sus activos, trate de no apegarse demasiado a los altibajos.

Sin embargo, Dossman señala que muchas personas buscan casas en la web con incrementos de $ 20 000 o $ 25 000. “Siempre debe mirar los precios de venta de otros listados en su comunidad”, dice Chris Dossman, un agente de bienes raíces de Century 21 Scheetz en Indianápolis. Por ejemplo, el estimador de valor de la vivienda de realtor.com proporciona valoraciones de tres proveedores independientes diferentes para garantizar que tenga la mayor cantidad de información posible de una variedad de fuentes.

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La aplicación ofrece alertas en tiempo real si desea estar atento a los comparables en su área para ayudarlo a estimar el valor de su casa. Pero la única forma de saberlo con certeza es que un agente de bienes raíces realice un análisis o que se realice una tasación completa.

Una vez que ingrese su dirección, se le presentará un mapa a color de su vecindario junto con todos los valores de las casas de su vecino. Dado que las empresas de bienes raíces utilizan los datos de MLS para generar estimaciones, esta herramienta también tiende a ofrecer una estimación bastante realista de la mayoría de los valores de las viviendas. Después de buscar su dirección en la pantalla de inicio, accederá a una página con mucha información sobre su casa y propiedad, y se le pedirá que se comunique con ellos para obtener un presupuesto.

  • La forma más precisa para que los vendedores de viviendas determinen el valor de las viviendas y descubran el precio de venta óptimo es obtener un CMA, o Análisis de mercado comparativo, de un agente de bienes raíces.
  • Los atributos físicos y la ubicación de la casa, así como las condiciones del mercado, también se tienen en cuenta en la fórmula, según Zillow.
  • Los Zestimates tienen una tasa de error mediana del 4,3% a nivel nacional.
  • En conjunto, la información sobre las ventas recientes y los precios de venta ayudan a determinar el valor de una casa.

Por lo general, se requiere una tasación para que un comprador califique para una hipoteca. Como vendedor, es valioso obtener una tasación porque le puede dar una idea firme del valor de su casa y brindar seguridad a un posible comprador. Sin embargo, dado que las tasaciones generalmente cuestan unos pocos cientos de dólares, la mayoría de los propietarios solo pagan por una tasación profesional si es necesaria para un refinanciamiento. Entonces, ¿cómo saber si está comprando o vendiendo una casa al mejor precio?

Aunque otros sitios web de estimaciones para el hogar tienen aplicaciones, lo que más nos gusta de Trulia es que el suyo es mucho más fácil de usar, tiene una navegación clara y tiene una interfaz libre de desorden. Una vez que ingrese su dirección, podrá ver los precios de las casas en venta en su vecindario, tendencias de precios y comparables.

Dado que la cantidad que finalmente puede pedir prestada se basa en la cantidad de capital que tiene, los prestamistas analizarán el valor actual de su casa y lo compararán con la cantidad que le queda en su hipoteca. Para cualquiera que desee refinanciar o obtener un préstamo con garantía hipotecaria, comprender el valor de la propiedad puede ayudar a determinar para cuánto califica. En otras palabras, el valor software mantenimiento actual de su vivienda afectará el valor líquido de su vivienda, uno de los principales factores al determinar el monto de su préstamo. Los sitios web de estimaciones de viviendas son herramientas que utilizan datos disponibles públicamente para estimar el valor actual de su propiedad. Diferentes sitios web como Zillow o Redfin, por ejemplo, utilizan modelos y fórmulas patentados para calcular estos números.

Vea: La fórmula secreta para estimar el valor de su casa

Tener un agente de bienes raíces con experiencia es sin duda la clave para realizar una transacción de vivienda exitosa. Se beneficiará al trabajar con un profesional que conozca los aspectos básicos y que pueda ayudarlo a mantener bajos los costos u obtener el valor que se merece por su hogar. Utilice nuestra calculadora de hipotecas para probar diferentes precios de viviendas y ver cuánta casa puede pagar. Vigilar el aumento de los precios de la vivienda puede darle una idea de qué esperar si planea comprar o vender una casa en el corto plazo. Pero no dejes que dicte tus decisiones de vivienda; solo tu situación personal y tus finanzas deberían hacerlo.

Dicho esto, analicemos las últimas tendencias en precios de viviendas. Calcule que el valor de su casa es demasiado alto y podría terminar en el mercado. Ese es un gran problema, porque una propiedad que no se vende durante un período de software mantenimiento tiempo prolongado (por ejemplo, más de 30 días) a menudo se estigmatiza. Los vendedores deben considerar cómo los compradores de viviendas buscan propiedades en línea. Supongamos que el valor justo de mercado de su casa es de $ 503,000.