¿Cuándo debe reemplazar un ventilador de techo?

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Cuando se trata de remodelar un baño, es probable que obtenga un buen retorno de su inversión. Sin embargo, si decide reemplazar una bañera con una ducha, en términos inmobiliarios, eso cambia el baño de un baño completo con inodoro, bañera y ducha, a un baño de tres cuartos. La forma en que ese cambio afectará el valor de su vivienda dependerá de varios factores. Y para ayudarlo a cubrir sus renovaciones, los Agentes asociados trabajan por una tarifa fija de $ 3,000 o 1% si su casa se vende por más de $ 350,000, lo que le ahorra miles de dólares en comisiones. Conéctese con un agente asociado que lo ayudará durante todo el proceso de venta y venderá su casa al mejor precio posible.

Sin embargo, si vive en el sur o en la playa, donde muchas casas tienen soláriums, agregar uno a su casa puede ayudarlo a mantenerse competitivo cuando y si decide vender. Además, agregar un solárium a su casa puede hacer que su casa sea más atractiva para un grupo específico de compradores, pero probablemente no recuperará los costos de construcción. Selle las grietas alrededor de la casa para ahorrar aún más dinero en costos de energía y hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores. UU. Estima que una casa promedio tiene suficientes fugas para igualar un agujero de 3 × 3 pies en la pared. Siempre que sienta una corriente de aire o un punto frío, se encuentra en un área con fugas de aire.

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¡Cuidar de las cosas más importantes para reparar antes de vender una casa pondrá más dinero en su bolsillo! Ésta es una de las principales razones por las que un agente de bienes raíces recomienda encargarse de ciertas cosas antes de publicar su casa. La enorme cocina, fácilmente del tamaño de la sala de estar, cuenta con electrodomésticos y encimeras que podrían verse más como en casa en la elegante cocina de un restaurante. El estilo, el tamaño y la calidad de la cocina no encajan con el resto de la casa o el vecindario. Si planea vender su casa en los próximos cinco años, tenga en cuenta a los compradores potenciales antes de comenzar con cualquier remodelación importante; mucha gente no pagará por una cocina elegante y de lujo.

  • Su casa es una gran inversión financiera, y cualquier dinero que ponga en ella no solo debería aumentar su disfrute de la casa ahora, sino también agregar un valor que recuperará cuando la venda.
  • Tiene muchas opciones para proyectos de mejoras para el hogar que agregan valor a su hogar.
  • Según el Informe del Grupo Zillow, el 36% de los vendedores pintan el interior de su casa antes de vender.
  • Estas imperfecciones son particularmente notables en fotografías de marketing y recorridos virtuales.
  • Una nueva capa de pintura le da a su hogar un aspecto fresco y actualizado para los compradores.
  • Ya sea que esté pensando en vender en los próximos seis meses o en algunos años, remodelar con el ROI en mente es una decisión inteligente.

Al decorar una habitación, una luz súper brillante puede distraer bastante y alejar el interés de las personas de los elementos importantes de la habitación, como los muebles y los gabinetes. Reemplazar la bañera con una ducha en el único baño es más riesgoso que cambiar de bañera a ducha en un segundo o tercer baño. Eliminar el único baño completo de una casa podría desanimar a los compradores potenciales. Muchos padres prefieren bañar a los niños en una tina en lugar de en una ducha; a muchos compradores les gusta sumergirse en una tina. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que mientras la casa tenga al menos una bañera, cambiar de una bañera a una ducha no debería afectar negativamente el valor de reventa.

El mercado cambió

Gran artículo, cuando vende su casa, la cocina es probablemente el punto de venta más común. Dado que la cocina es tan importante, debe considerar la funcionalidad, así como la estética de su refrigerador. Invertir en un gran refrigerador o lavaplatos mantenimiento de flotas puede agregar miles de dólares a su precio inicial. Ha hecho un excelente trabajo al indicar a los vendedores qué reparaciones y mejoras son necesarias al vender una casa. Algunos vendedores asumen que un comprador debería poder “mirar más allá”.

Si su mercado inmobiliario está extremadamente activo, es un mercado de vendedores, por lo general puede salirse con la suya con menos reparaciones antes de vender. Pero una casa que necesita reparaciones aún ofrecerá un precio más bajo en cualquier mercado. Es posible que los compradores ni siquiera se molesten en buscar una casa que necesite trabajo en mercados lentos.

Le dirán a su agente que le daremos al comprador un permiso para quitar el papel tapiz. Deshacerse del papel tapiz tiene que ver con las primeras impresiones y hacer que una casa sea más atractiva para el comprador. Quitar el papel tapiz es lo que pone más dinero en el bolsillo de los vendedores. Andrew Schmeerbauch software almacen es el director de marketing de Clever Real Estate, el servicio gratuito en línea que conecta a los mejores agentes para ahorrar en comisiones. Su enfoque es educar a los compradores y vendedores de viviendas sobre cómo navegar el complejo mundo de los bienes raíces con confianza y facilidad.

Añadiendo energía

Andrew ha trabajado en proyectos para las Naciones Unidas y la USC y tiene una pasión particular por la inversión y las finanzas. Finalmente, decidimos no agregar un solárium a nuestra casa, ya que sabemos que no aumentará el valor de nuestra casa.