¿Cuánto aumentará mi factura de impuestos si hago una renovación importante o construyo una vivienda adicional o accesoria?

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Comparta esta historia: Mike Holmes: Los sótanos terminados elevan el valor de las casas

Siguen algunas reglas generales, pero Grant dice que a veces también difieren de un agente a otro. “Hay lo que harán los agentes y lo que cumple con los estándares de tasación”, explica.

Encontrar una suite de suegros en un sótano terminado a veces es más fácil de encontrar que una adición agregada por encima del nivel. Si la casa tiene un sótano con acceso para peatones, es incluso mejor, ya que permite un fácil acceso a la entrada y salida de un adulto mayor. Algunas ciudades y pueblos tienen regulaciones software mantenimiento que prohíben agregar una segunda cocina a una casa. Cualquiera que sea la configuración que elija para su sótano terminado, se debe incluir una iluminación amplia y techos de al menos 8 pies de altura en toda el área. Ni usted ni los nuevos propietarios querrán pasar tiempo en el sótano si está demasiado oscuro.

Los techos deben tener un mínimo de 7’6 “de altura, pero es preferible 8 pies o más. Puede encontrar varias estimaciones del valor de los sótanos, que oscilan entre el 50% y el 70% del valor sobre el suelo. Según Better Homes and Gardens, el retorno de la inversión en el repintado del sótano es de $ software trazabilidad 0.75 por cada dólar gastado debido a los pies cuadrados adicionales habitables en la casa. Un sistema de acabado de sótanos Owens Corning costará entre $ 50 y $ 70 por pie cuadrado. Estos sistemas de acabado incluyen una opción de dos tipos diferentes de falsos techos, pero no incluyen ningún piso.

Los gimnasios en el hogar son una gran característica para numerosos compradores en un espacio de sótano terminado. Una suite de suegros: hay muchos compradores de vivienda que buscan la oportunidad de que un padre viva con ellos.

Los tasadores también utilizarán un proceso similar para evaluar las composiciones, además de realizar una revisión en el lugar, como parte de la tasación del valor real de la vivienda. Las reglas sobre la inclusión de sótanos en pies cuadrados tendrán un impacto directo en la compra de su vivienda. Entender el nivel de detalle y definición requerido por el prestamista, la metodología Sala de ejercicios o gimnasio en casa: hay muchos compradores a los que les encanta la idea de poder hacer ejercicio en su propia casa en lugar de ir a un gimnasio.

  • El costo promedio de instalación del cielorraso en el sótano es de $ 3.50 a $ 4.30 por pie cuadrado al instalar vigas de cielorraso y agregar bloques de aislamiento R-11 más paneles de yeso para cielorrasos.
  • Dependiendo de la extensión de la remodelación a realizar y la facilidad de acceso para el equipo de construcción, sus costos variarán.
  • Los sótanos tienen el potencial de aumentar significativamente el valor de su propiedad.
  • Si bien el precio del panel de yeso es el mismo, instalar el panel de yeso en el techo es más complicado y generalmente requiere equipo adicional para un mejor acceso de trabajo.
  • Por ejemplo, paneles de yeso de ½ ”en paredes cuesta $ 1.13 / SF, mientras que paneles de yeso de ½” en techos cuestan $ 1.35 / SF.

En lugar de simplemente incurrir en costos por el bien de la seguridad, ¿por qué no terminar el sótano por completo? Los compradores de vivienda deben saber que, aunque hay un costo involucrado en terminar su sótano, también existen numerosas ventajas. Si está buscando una casa de 2,000 pies cuadrados, solo para entrar y descubrir que una casa realmente tiene 1,200 pies cuadrados sobre el suelo y 800 en el sótano, es una frustrante pérdida de tiempo. Informarse sobre los pies cuadrados del sótano antes de ir de compras a casa puede ahorrarle un tiempo valioso. Los requisitos legales para incluir un sótano en los pies cuadrados de una ficha varían según el estado.

Recursos inmobiliarios útiles adicionales

Si bien estas reglas pueden parecer sencillas, en la práctica, existen matices y variaciones en la forma en que se aplican. A veces, es más fácil considerar escenarios en los que los sótanos se incluyen en pies cuadrados para determinar si el suyo también cuenta. Cuando hace una oferta por una casa, los pies cuadrados son un factor para determinar su valor. Su agente de bienes raíces encuentra comps, o propiedades de tamaño similar en el área circundante que se han vendido recientemente, para guiarlo a un precio de oferta justo.