‘¿Cuánto valdrá mi casa?’ Cómo determinar el valor de la propiedad

Si actualmente tiene una hipoteca, su ratio LTV se basa en el saldo de su préstamo. La relación LTV puede afectar si paga un seguro hipotecario privado o si puede calificar para refinanciar. Sin embargo, si la vivienda de Caroline fuera tasada a un valor inferior al que adeuda en su hipoteca, no tendría ningún valor en su vivienda y debería más de lo que vale la vivienda. Aunque estas herramientas en línea utilizan datos que están disponibles públicamente, algunos datos son más valiosos que otros. Por ejemplo, los estados de no divulgación (estados que no requieren la divulgación de ventas) no tendrán datos de ventas en sus registros públicos, lo que puede dificultar la elaboración de una estimación precisa.

Pero si desea tener aún más confianza para obtener el mayor valor por su casa cuando sea el momento de venderla, especialmente si planea venderla pronto, obtenga el consejo de un agente de bienes raíces en su área. Para encontrar fácilmente un agente que no lo presione para que haga las cosas a su manera, pruebe nuestro programa de proveedores locales respaldados.

Al igual que Zillow, los precios se basan en códigos postales y condiciones del mercado. El truco es que los clientes potenciales generalmente se envían a varios agentes que han pagado por los mismos códigos postales, por lo que comunicarse con un cliente potencial de inmediato es esencial para su éxito. Puede comprar un código postal completo para obtener exclusividad, pero los costos pueden aumentar rápidamente: podría pagar alrededor de $ 1,000 por mes solo por un código postal. Ahora tiene las mejores formas de aumentar el valor de la vivienda y cómo pagarlas en su cinturón de herramientas.

“Le pagué en exceso con mi orden de pago, por favor envíe algo de vuelta”.

  • Los compradores potenciales ven las casas en venta en el sitio; luego pueden comunicarse directamente con un agente o pedirle a un agente que se comunique con ellos sobre una propiedad.
  • Un proceso similar funciona para aquellos que pueden buscar su propia casa en el sitio y luego preguntar sobre la venta.
  • Para tener más confianza sobre en qué proyecto gastar su dinero, pregunte a un agente de bienes raíces local qué características están ayudando a que las casas se vendan por más en su área.
  • Conocer el valor de su casa es importante si decide refinanciar, pedir prestado contra el valor de su casa o vender su propiedad.
  • Realtor.com y Zillow generan gran parte de sus ingresos al proporcionar clientes potenciales a los agentes inmobiliarios, aprovechando la popularidad de cada sitio.

Si los precios de la vivienda aumentan, su ratio LTV podría caer y el valor líquido de su vivienda podría aumentar, mientras que la caída de los precios de la vivienda podría cancelar el valor de cualquier mejora que pudiera realizar. Los prestamistas pueden utilizar otros cálculos relacionados con la equidad al tomar decisiones sobre préstamos. Cuando solicita una hipoteca por primera vez, esta ecuación compara el monto del préstamo que busca con el valor de la vivienda.

home value

Sin embargo, no retire dinero en efectivo ni pida prestado contra el valor líquido de la vivienda solo porque lo tiene. Aprovechar la equidad puede agregar años a la liquidación de su hipoteca y significa menos protección si la casa pierde valor. Y si tiene problemas para pagar el préstamo por cualquier motivo, como perder su trabajo, el prestamista podría ejecutar la ejecución hipotecaria de su casa. Con suficiente capital, es posible que pueda refinanciar un préstamo a una tasa de interés más baja o cancelar su seguro hipotecario privado. Incluso podría remodelar su baño o saldar la deuda de la tarjeta de crédito mediante un refinanciamiento en efectivo, un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Como propietario de una vivienda, el valor también está directamente relacionado con el valor líquido de su vivienda. La equidad se calcula restando el saldo de la hipoteca del valor de mercado actual de la vivienda. Usted acumula capital a medida que hace pagos mensuales y paga su capital, pero otros factores, en particular la apreciación del precio de la vivienda, pueden software almacen acelerar o ralentizar el proceso de generación de capital. Para los compradores y vendedores de viviendas, conocer el valor de mercado actual les ayuda a tomar decisiones inteligentes sobre cuánto ofrecer por una casa que desea o cómo fijar el precio de una casa que está vendiendo. Solo paga cuando cierra, no por clientes potenciales individuales que no dan resultado.

Solo recomendamos agentes que se preocupen por sus objetivos financieros y sepan cómo ayudarlo a obtener el máximo valor para su hogar. No se deje engañar pensando que financiar un proyecto es la forma más sofisticada de hacerlo. Pedir dinero prestado para arreglar su casa nunca es una buena idea, a pesar de lo que le digan sus amigos en quiebra.

Como aprendimos anteriormente, la mayoría de los proyectos domésticos ni siquiera recuperan lo que cuesta hacerlos. Por lo tanto, asegúrese de evitar opciones de financiamiento pésimas como tarjetas de crédito y líneas de crédito con garantía hipotecaria. Es posible que también pueda aumentar el valor de su casa realizándola mejoras. Sin embargo, es una buena idea consultar a un tasador o profesional de bienes raíces antes de invertir en cualquier renovación que espere que aumente el valor de su casa. Recuerde que las condiciones económicas pueden afectar el valor de su casa sin importar lo que haga.