“¿Cuánto vale mi casa?” 4 formas de averiguarlo

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Es posible que una casa de tamaño similar con características similares se vendiera muy por debajo del mercado y derribara el Zestimate de su casa. Eso no es justo en absoluto porque hay muchas razones por las que las casas a veces se venden por debajo del valor de mercado, ya que los compradores en ocasiones están desesperados por vender por varias razones. Tenga en cuenta que los agentes inmobiliarios harán su propia tasación de la vivienda en función de las comparaciones.

El área en la que vivo se ha visto afectada por este cambio de impuestos, los precios cayeron ligeramente durante el año pasado y los Zestimates también cayeron. Antes de poner una casa a la venta, muchos vendedores se preguntan cómo pueden aumentar el Zillow Zestimate de su casa. El mercado inmobiliario en línea es más popular que nunca, por lo que, sea justo o no, la mayoría de los compradores modernos van a mirar el Zestimate de una casa para medir su verdadero valor. Aunque existen otras medidas independientes del valor de una propiedad, incluidas las valoraciones de Trulia, el rival de Zillow, muchos consideran que los Zestimates son la expresión más precisa y confiable del valor de una casa.

Vea lo que un relator profesional tiene que decir sobre lo que creen que vale su casa. Para mi casa, las ventas comparables no siempre parecen justas o consistentes con el tipo de casa que tengo, y creo que vale más que el Zestimate, pero no puedo hacer nada sobre las ventas que están usando para comparar mi casa.

Los 10 mejores sitios de tasación de viviendas

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  • Eso no es justo en absoluto porque hay muchas razones por las que las casas a veces se venden por debajo del valor de mercado, ya que los compradores en ocasiones están desesperados por vender por varias razones.
  • Es posible que una casa de tamaño similar con características similares se vendiera muy por debajo del mercado y derribara el Zestimate de su casa.
  • Un agente de ventas de bienes raíces suele preparar un análisis de mercado comparativo, o CMA, cuando solicita un acuerdo de cotización con un vendedor potencial.
  • Puede profundizar un poco para ver qué ventas comparables están utilizando para valorar su casa en Zillow.
  • Una fórmula común para determinar esta cantidad es el enfoque de comparación de ventas, que compara la propiedad en cuestión con propiedades vendidas comparables.
  • Esto le da al vendedor una idea de lo que un comprador podría pagar por la propiedad.

Un análisis de mercado comparativo es un examen de los precios a los que se vendieron recientemente propiedades similares en la misma zona. Los agentes inmobiliarios realizan un análisis de mercado comparativo para sus clientes para ayudarlos a determinar software trazabilidad el precio más óptimo para listar al vender una casa, o un precio para ofrecer al comprar una casa. John, la pregunta que se hizo fue sobre deshacerse del PMI después de la venta, por lo que su comentario no se aplica a esta situación.

La estimación de Zillow de esta casa de Georgia es:

Un agente de ventas de bienes raíces suele preparar un análisis de mercado comparativo, o CMA, cuando solicita un acuerdo de cotización con un vendedor potencial. Esto le da al vendedor una idea de lo que un comprador podría pagar por la propiedad. Una fórmula común para determinar esta cantidad es el enfoque de comparación de ventas, que compara la propiedad en cuestión con propiedades vendidas comparables. Puede profundizar un poco para ver qué ventas comparables están utilizando para valorar su casa en Zillow.