¿Cuánto vale mi casa?

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En lugar de contratar una costosa empresa de jardinería, hágalo usted mismo comprando algunas plantas y colocándolas alrededor de su casa. Un paisaje atractivo puede agregar hasta un 28% al valor total de su hogar, según John Harris, economista de paisajes. Sin embargo, los expertos de HGTV aconsejan a los vendedores que no compren cualquier planta vieja. Una forma rápida y económica de aumentar el valor de su casa es pintar. Una nueva capa de pintura puede hacer que las habitaciones parezcan nuevas.

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Un agente de ventas de bienes raíces suele preparar un análisis de mercado comparativo, o CMA, cuando solicita un acuerdo de cotización con un vendedor potencial. Esto le da al vendedor una idea de lo que un comprador podría pagar por la propiedad. Una fórmula común para determinar esta cantidad es el enfoque de comparación de ventas, que compara la propiedad en cuestión con propiedades vendidas comparables. Puede profundizar un poco para ver qué ventas comparables están utilizando para valorar su casa en Zillow.

Los grandes proyectos podrían incluir la conversión de un loft, agregar un invernadero, convertir un garaje o instalar una cocina o un baño completamente nuevos. De hecho, al 22% de las viviendas vendidas en 2019 se les agregó una extensión; aumentar el valor de una propiedad y hacerla más atractiva para los compradores. Si está realizando mejoras para agregar valor a su hogar, es importante no personalizar demasiado la decoración para que atraiga a los futuros compradores y les permita adaptar la propiedad a sus propias necesidades.

  • Hay muchas casas que se venden por debajo del valor de mercado debido a las circunstancias del vendedor en las que tienen que vender inmediatamente y están dispuestas a aceptar ofertas por debajo del valor de mercado.
  • Recuerde, solo necesita un comprador al que realmente le guste su casa y esté dispuesto a pagar por ella.
  • Con el tiempo, Zillow debería ajustar el Zestimate a cuál es el valor real de una vivienda en función de las ventas comparables (“compensaciones”) y otros factores.
  • Pueden llevar a las personas adecuadas a su casa para ver cómo la mejoró y comprender que vale la pena lo que está pidiendo para venderla.

Otros agentes inmobiliarios, dependiendo de su nivel de desesperación y falta de integridad, estarán muy por encima del valor de mercado. software almacen 1.000.000 de propietarios se han ido antes que usted y han jugado al juego de “el precio es correcto” con los agentes inmobiliarios.

Los agentes que atienden su parche tendrán diferentes niveles de contacto directo con los compradores activos en su rango de precios (es decir, los compradores que estarán interesados ​​en su casa). Solo el agente inmobiliario que negoció la venta conocerá el precio de venta acordado. La idoneidad de ese agente inmobiliario para vender una propiedad como la suya. Cambia cada vez que una propiedad competidora sale al mercado para la venta o se vende y se retira del mercado.

Su mejor opción es ceñirse a los tonos neutros porque atraerán a un mayor número de compradores potenciales. Un estudio de Zillow descubrió que lo mejor es evitar colores como el marrón oscuro y el terracota cuando se trata de colores de pintura para interiores. Si elige usar estos colores para el interior, el precio de su casa podría venderse por $ 469 o $ 793 menos que el precio estimado de Zillow. Los compradores de vivienda generalmente no se preocupan por estos colores.

Lo que un agente ha vendido recientemente determina qué tan en contacto está con los hechos del mercado que informarán mejor cómo es probable que los compradores reaccionen a su casa. Regla 4 – Los agentes que atienden su parche tendrán diferentes niveles de contacto directo con los compradores activos en su rango de precios (es decir, los compradores que estarán interesados ​​en su casa). Nivel 3: observe las propiedades comparables que se encuentran actualmente en el mercado para ver a qué precios está pidiendo su competencia, si no se vende y no se ofrece.

El gran desafío que tienen los agentes inmobiliarios cuando trabajan con propietarios de viviendas es presentar su opinión sobre el valor y el precio que se puede alcanzar. Todo se deriva de las valoraciones de las agencias inmobiliarias gratuitas, que crean un entorno que anima a los propietarios a optar por publicar sus casas a precios exagerados con el agente inmobiliario menos competente. En Londres, encontrará que muchos software almacen de obras agentes inmobiliarios lo utilizan ampliamente para valorar propiedades. Como mencionamos anteriormente, el Registro de la Propiedad de HM es donde se registran los precios de venta de las transacciones inmobiliarias del Reino Unido. Lo que un agente ha vendido recientemente determina qué tan en contacto está con los hechos del mercado que informarán mejor cómo es probable que los compradores reaccionen ante su casa.

En el baño, volver a enlechar, eliminar toda la cal y reemplazar los grifos es una buena opción. Los baños deben tener un aspecto fresco e higiénico, así que pinte las paredes de un tono neutro e idealmente reemplace una cortina de ducha por una nueva o una simple mampara de vidrio. El 29% de las casas vendidas en 2019 tenían un baño nuevo instalado, por lo que una actualización completa podría ser la clave para vender más rápido y ganar más.