¡Descubra cuánto valdrá su casa en 2030!

value of house

Cuando solicita una hipoteca por primera vez, esta ecuación compara el monto del préstamo que busca con el valor de la vivienda. Si actualmente tiene una hipoteca, su ratio LTV se basa en el saldo de su préstamo. La relación LTV puede afectar si paga un seguro hipotecario privado o si puede calificar para refinanciar. Puede calcular cuánto capital tiene en su casa restando la cantidad que debe en todos los préstamos garantizados por su casa de su valor de tasación. Por ejemplo, la propietaria Caroline debe $ 140,000 en una hipoteca para su casa, que recientemente se tasó en $ 400,000.

Tiburón de propiedad

Cualquier cosa que haga para conservar energía en su hogar hará que le cueste menos vivir allí, y esos ahorros agregarán valor en el momento de la tasación. Esto es especialmente cierto en ciudades como San Diego y San Francisco, que se clasificaron como las dos ciudades más verdes en 2018 cuando Wallet Hub examinó y calificó 100 ciudades de EE. San Francisco también fue nombrada la ciudad más verde de Norteamérica en 2011 por el Green City Index de Siemens. En lugares donde la vida verde es importante, la falta de electrodomésticos ecológicos puede perjudicar la tasación de una casa. Agregará valor a la tasación para reparar esas canaletas, arreglar el grifo que gotea, reemplazar la manija rota del lavaplatos y cuidar ese linóleo que se está pelando en el baño.

No espere hasta que el tasador le dé una lista de las cosas que causaron marcas negativas y luego pídale que regrese una vez que las haya arreglado. Ahorrará el tiempo de todos si simplemente da lo mejor de su hogar desde el principio. Como beneficio adicional, estas reparaciones también complacerán a los compradores potenciales. Si bien desea que su casa tenga una tasación baja en el momento de la evaluación de impuestos, una buena tasación hace que vender su casa por un precio de venta saludable sea mucho más fácil. No puede simplemente moverlo a una ubicación más deseable o agregar una mejor vista, pero eso no significa que no tenga poder.

Regla 4 – Los agentes que atienden su parche tendrán diferentes niveles de contacto directo con los compradores activos en su rango de precios (es decir, los compradores que estarán interesados ​​en su casa). Nivel 4 – Identifique e interrogue a los agentes inmobiliarios locales que tengan el conocimiento más actualizado sobre los compradores y los resultados de las ventas recientes. Nivel 3: observe las propiedades comparables que se encuentran actualmente en el mercado para ver a qué precios está pidiendo su competencia, si no se vende y no se ofrece.

  • La forma más precisa de responder a la pregunta “¿Cuánto valdrá mi casa?” es trabajar con su agente de bienes raíces.
  • Recuerde, estas estimaciones de cuánto vale su casa son solo un punto de partida.
  • Si observa nueve casas en una subdivisión determinada que se vendieron por $ 100,000 en 2006 y se vendieron en el rango de $ 140,000 en 2016, podría decir que los bienes raíces en esa área se aprecian en un 40% cada 10 años.
  • El cálculo del valor de la vivienda utiliza datos recopilados por Zillow o Redfin.
  • Esto puede ayudarlo a tener una idea de las compensaciones, o propiedades comparables, en su vecindario que le ayudarán a obtener una lectura precisa de cuánto podría venderse su casa.

Con las actualizaciones adecuadas, algo de atractivo adicional y un poco de renovación, a menudo puede apilar la plataforma de evaluación a su favor. También ayuda a asegurarse de que su tasador sepa todo lo que necesita sobre su casa y el área circundante.

Otros agentes inmobiliarios, dependiendo de su nivel de desesperación y falta de integridad, estarán muy por encima del valor de mercado. 1.000.000 de propietarios se han ido antes que usted y han jugado al juego de “el precio es correcto” con los agentes inmobiliarios. El gran desafío que tienen los agentes inmobiliarios cuando trabajan con propietarios de viviendas es presentar su opinión sobre el valor y el precio que se puede alcanzar. En el Reino Unido, se estima que aproximadamente el 50% de todas las viviendas que salen al mercado no se venden o no se venden en un plazo de 12 meses.

Sin embargo, es importante recordar que el valor de su casa puede fluctuar con el tiempo. Si el valor baja, es posible que no sea elegible para un préstamo o línea de crédito con garantía hipotecaria, o puede terminar debiendo más de lo que vale su vivienda. Los prestamistas pueden utilizar otros cálculos relacionados con la equidad al tomar decisiones sobre préstamos.

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Si el valor de su casa disminuye con el tiempo, su valor líquido también puede disminuir. Pero, si se mantiene estable, puede generar capital al pagar el capital de su préstamo y reducir su relación préstamo-valor. Si sus pagos se amortizan (es decir, según un cronograma mediante el cual pagaría su préstamo software almacen en su totalidad al final de su plazo), esto sucede simplemente haciendo sus pagos mensuales. La mayoría de los prestamistas requieren que su índice CLTV sea inferior al 85 por ciento para calificar para una línea de crédito con garantía hipotecaria, por lo que es probable que Caroline sea elegible.