Diez de las mejores formas de agregar valor a su hogar

what makes property value increase

Los lugares clave para limpiar son la cocina, el baño, los pisos, las paredes y los zócalos, porque reflejan el estado de su hogar. Además, recuerde que el tasador tomará fotografías, así que asegúrese de limpiar todo lo que podría avergonzarlo si fuera fotografiado e incluido en el informe, como una cama desordenada y deshecha o un tendedero de lavandería lleno de ropa para secar. Las actualizaciones del patio trasero son cruciales y los propietarios nunca deben descuidar esos espacios cuando están renovando una casa. Un patio bien equipado y claramente definido con una hoguera, cocina al aire libre, adoquines de losas y puertas corredizas de acceso de vidrio obtendrá un buen retorno de la inversión. En estos días, los compradores son más exigentes que nunca y la mayoría está interesada en una suite principal completa, no solo en otro dormitorio pequeño.

El costo promedio de $ 14.359 estima el reemplazo de 1.250 pies cuadrados con el nuevo revestimiento, y debería recuperar aproximadamente el 74 por ciento de esa inversión al momento de la reventa. Reemplazar el revestimiento de vinilo con enchapado de piedra en una parte de su hogar, como una entrada, es una gran mejora para el atractivo exterior.

Solo recuerde que las renovaciones en el hogar tienden a costarle más que el valor de reventa. Por ejemplo, supongamos que desea hacer una adición de baño de gama media con un lavabo, una ducha y un inodoro bastante agradables. Pero eso sigue siendo un retorno de más del 60%, lo cual no es tan malo si planea vivir en la casa por un tiempo para disfrutar de la nueva adición.8 Solo quiere asegurarse de que el espacio que agrega para aumentar el valor de la casa vale la pena para ti y tu presupuesto. Cuando me estaba preparando para mi reciente evaluación, había olvidado esto e hice lo que hago normalmente cuando tengo que limpiar el desorden rápidamente: metí cosas en los armarios. Los tasadores buscan en sus armarios no para evaluar el espacio de almacenamiento, sino porque a veces pueden contar el armario en pies cuadrados.

La estimación del costo promedio se basa en factores como la instalación de 36 pies lineales de umbrales, 40 pies lineales de esquinas y un bloque de direcciones, y materiales que incluyen dos capas separadas de una barrera resistente al agua y listones y sujetadores resistentes a la corrosión. La equidad negativa ocurre cuando el valor de la propiedad inmobiliaria cae por debajo del saldo pendiente de la hipoteca utilizada para comprar esa propiedad.

Obtenga las mejores tarifas

  • Hay varios productos hipotecarios que se comercializan mucho para los consumidores y están diseñados para ser préstamos a plazos relativamente cortos.
  • Después de períodos de rápida apreciación de los precios o, en algunos casos, de depreciación, vuelven a donde sus tasas medias de apreciación a largo plazo indican que deberían estar.
  • Los prestatarios eligen estas hipotecas basándose en la expectativa de que podrán refinanciar con esa hipoteca dentro de un cierto número de años, y podrán hacerlo debido a la equidad que tendrán en sus casas en ese momento.
  • Los precios en el mercado de la vivienda también siguen esta tendencia de reversión a la media.

Realmente no importa si el armario está repleto de basura, siempre que el tasador pueda colocar su cinta métrica allí para medir, pero no querrás que ocurra una avalancha embarazosa cuando abran la puerta. No, no te están calificando en tu limpieza, pero es natural que la opinión del tasador sobre qué tan bien se ha mantenido tu casa se vea influenciada por qué tan limpia está.

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Agregar una suite que incluya un dormitorio espacioso, vestidores y un baño completo puede costar hasta seis cifras. Pero una vez que lo tenga, la gente estará dispuesta a pagar mucho dinero por su casa.

Para 2013, el precio de venta promedio de las viviendas vendidas en los EE. Durante los siguientes años, la tendencia alcista pareció prometedora, hasta 2018, cuando los precios se estabilizaron y luego comenzaron a caer ligeramente en 2019. Las bajas tasas hipotecarias tienen un efecto indirecto sobre los precios de las viviendas, ya que los consumidores están dispuestos a endeudarse más cuando el crédito es barato.

Los compradores de vivienda casi siempre buscan un espacio para entretenerse y eso incluye áreas al aire libre. Una terraza no es barata, pero aumentará el valor de su casa lo suficiente como para cubrir casi ese costo. El reemplazo del revestimiento de vinilo puede ayudar a refrescar el exterior de una casa y puede ser una solución más económica en comparación con el revestimiento de fibrocemento.