¿Dónde debe comenzar primero al renovar una casa?

Los contratistas profesionales y los propietarios de viviendas inteligentes siempre trabajan con un contrato escrito que incluye un plan de proyecto detallado y especifica exactamente lo que usted y su contratista han acordado. Un contrato es la mejor manera de protegerse y asegurarse de que todo salga según lo planeado; de hecho, es una parte valiosa de lo que ofrece un contratista profesional. De hecho, el gasto medio en renovaciones de cocinas aumentó un 27 por ciento en 2018, luego de un aumento del 10 por ciento en 2017”, dice Sitchinava. Un nuevo informe de Houzz revela que las renovaciones de cocinas siguen siendo la remodelación más popular, y también la más cara. En 2018, la cocina fue la principal renovación de habitaciones interiores entre los propietarios de viviendas que renovaron el año pasado.

Entonces, ya sea para un baño principal o uno más pequeño, las actualizaciones simples como colocar perillas brillantes en los gabinetes y comprar un nuevo y reluciente grifo para el fregadero pueden ser de gran ayuda. Si gasta una cierta cantidad en la remodelación completa, pero no podrá recuperar más de la venta, es posible que no valga la pena. Las inversiones acertadas al remodelar su cocina incluyen actualizar mantenimiento de flotas a electrodomésticos de acero inoxidable, instalar nuevas encimeras de granito o cuarzo e instalar nuevos pisos de madera o baldosas. Dependiendo de su casa actual, es posible que incluso pueda limitar el costo de su remodelación renovando sus pisos existentes. Si necesita elegir qué habitación remodelar primero, querrá elegir la habitación que recuperará los costos de remodelación y generará equidad real.

Muchos contratistas están dispuestos a reducir sus costos o negociar términos de contrato particulares si compiten por el trabajo. Por ejemplo, en una encuesta reciente de Angie’s List, más del 80 por ciento de los contratistas indicaron que estaban dispuestos a bajar sus precios para conseguir un trabajo. La necesidad de espacio adicional ciertamente no es la única razón para construir de nuevo; las adiciones se construyen todo el tiempo. El problema es que ocurre junto con remodelaciones extensas y costosas de la casa existente, lo que supone un doble sorteo de sus fondos.

¿Qué pasa con la remodelación residencial?

  • La remodelación promedio de una casa cuesta entre $ 30,000 y $ 120,000 para una casa completa, dependiendo de los pies cuadrados, la calidad de los materiales y las áreas que se renueven.
  • La mayoría de los proyectos de remodelación agregan valor de reventa y brindan un retorno de la inversión del 50% al 85%.
  • Por lo general, en una remodelación se involucra mano de obra más profesional, y el costo del material suele ser también más alto, ya que muchos proyectos de remodelación implican la construcción de nuevas adiciones.
  • La mayoría de los proyectos individuales cuestan entre $ 2,000 y $ 5,000 cada uno, como la remodelación de la cocina o el reemplazo del techo.

Los costos de remodelación de viviendas para viviendas que se utilizan como residencias personales no son deducibles de impuestos. Sin embargo, los gastos de mejoras para el hogar ayudan a reducir la cantidad de impuestos que debe cuando vende la casa para obtener una ganancia. Los costos de remodelación son deducibles de impuestos para una oficina en casa o si se modifican por discapacidades.

En casas más pequeñas, es posible un destripamiento completo hasta los montantes con una renovación completa. El costo promedio de renovar una casa de 100 años es de $ 100,000 a $ 250,000 o entre $ 100 y $ 200 por pie cuadrado. Los precios dependen de su valor histórico y de las actualizaciones eléctricas, de plomería y HVAC necesarias para cumplir con los requisitos del código. Los edificios emblemáticos del patrimonio cuestan hasta $ 400 por pie cuadrado para remodelar. El costo promedio para agregar un baño es de $ 18,000 a $ 47,000, dependiendo del tamaño y la calidad de los accesorios.

Para proyectos de construcción y renovaciones más grandes, los contratos comúnmente especifican que se requiere mediación o arbitraje de terceros cuando las disputas no se pueden resolver. Un contrato es un acuerdo legal entre usted y la empresa que contrata para hacer su renovación. Establece las funciones y responsabilidades de ambas partes en relación con el proyecto y protege los intereses de ambas partes.

Las renovaciones simples, como pintar e instalar alfombras nuevas, no requieren permisos, pero reemplazar un techo generalmente sí. Cuando se trata de la remodelación de su baño, su mejor opción son los pisos nuevos, los tocadores del baño y los accesorios de baño renovados. Es posible que pueda ahorrar costos de remodelación al reglamentar su bañera en lugar de comprar una nueva.

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