Estimaciones de Zillow

El tasador dará una opinión informada sobre el valor de la vivienda basada en la formación y la experiencia. Si el tasador es bueno en lo que hace, entonces el precio generalmente estará cerca del valor de mercado de la casa, pero no siempre.

Precios de la vivienda

Pero la verdad es que el tasador está ahí para atender las necesidades del prestamista. ¡Siempre tenga en cuenta que una tasación de bienes raíces y una inspección de la casa NO son lo mismo! Cuanto más dinero invierta en la casa, más se tasará. Estas son sus opciones a menos que crea que hubo un error grave que hace que el valor de tasación no alcance el precio del contrato.

El proceso de tasación de la vivienda puede resultar estresante para muchos vendedores. Probablemente ya enumeró su casa, e incluso recibió una oferta, y ahora alguien viene a decirle cuánto vale la casa. ¿Alguien que pueda establecer rápidamente un precio que reduzca su venta? Para los prestamistas hipotecarios, el valor de tasación de una vivienda es su factor más importante.

Valor de tasación: un valor de tasación es la opinión de un tasador calificado. El valor de tasación a menudo se busca durante la compra y venta de una propiedad o un refinanciamiento por parte de un propietario existente. Los prestamistas utilizan el valor de tasación como base para otorgar a los prestatarios un préstamo sobre una propiedad específica. Afortunadamente, existen leyes vigentes que prohíben cualquier coacción sobre el tasador. Un buen tasador se enorgullece de ser imparcial.

  • Si no hay problemas, no se necesitan reparaciones.
  • Si por alguna razón el tasador está preocupado por la integridad estructural, el tasador necesitaría un profesional calificado para verificar que no haya problemas estructurales (¿tal vez un ingeniero?).
  • Por un lado, las grietas son comunes, pero por otro lado, a veces levantan banderas rojas.

Cubrimos los condados de Sacramento, Placer y Yolo. Somos profesionales, corteses y oportunos. El tasador fijará el precio de su casa de manera similar a otras casas en su área. El suyo puede tener un precio algo más alto, pero no lo suficiente para recuperar su dinero si ha convertido su casa en un palacio. Desafortunadamente, ser demasiado excepcional puede hacer que su casa parezca menos deseable para los compradores que buscan en su área: servicios públicos altos, más para limpiar, más para mantenerse al día.

Por lo general, los tasadores evalúan las casas en función de sus estados individuales de reparación y mejora en comparación con las casas comparables a su alrededor. En otras palabras, un tasador evalúa su casa en relación con casas similares en su vecindario para llegar a una opinión de valor.

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Si bien puede estar o no de acuerdo con la tasación, puede garantizar que el tasador llegó al precio por su cuenta. Usted fijó su precio, recibió su oferta y ahora el comprador está pagando para que un tasador entre y determine el valor de la casa. Parece lógico que dado que el comprador está pagando la tasación, el tasador debe estar trabajando para el comprador.

Los prestamistas hipotecarios casi nunca prestan por más del valor de tasación de una vivienda. Sin embargo, su casa también tiene un valor de mercado y un valor tasado para sus impuestos a la propiedad. El valor de mercado de una vivienda es el precio que la vivienda puede obtener de los compradores dispuestos, dispuestos y capaces en su mercado. Idealmente, los valores tasados, de mercado y tasados ​​de su casa deben ser similares entre sí, aunque a veces difieren. Un tasador ve una casa en términos bastante sencillos.

El proceso de tasación de la vivienda

En este caso, deberá saber cómo luchar contra el valor de tasación. No es fácil ganar una disputa software almacen de tasación. Asegúrese de que usted o su agente de bienes raíces estén bien preparados.