ICF vs SIP: un verdadero análisis de costos

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El uso de estructuras ICF y paredes SIP es un tema candente en la industria de la construcción sostenible. Ambos sistemas de paredes son muy eficientes energéticamente y producen paredes super-aisladas que cumplen con las normas aprobadas por LEED desarrolladas por el US Green Building Council. Ambos productos crearán un espacio tan hermético que los sistemas de ventilación son necesarios para que la recuperación de calor cree un flujo de aire. Estos sistemas deben instalarse con cuidado para evitar interrupciones térmicas en la habitación super-aislada. Los aros de bordado tradicionales pueden llevar hasta R-20 paredes. Sin embargo, esto solo tiene en cuenta el componente con la clasificación más alta en la pared, el aislamiento. Otras plantas de madera y servicios públicos en la pared contribuyen a la recuperación del calor, lo que representa un factor importante en la ganancia y pérdida de calor. Las secciones de pared ICF y SIP contienen material de aislamiento sólido que elimina de manera efectiva la línea y la convección en el edificio. Además de la eficiencia energética, una de las mayores ventajas que ambos sistemas tienen en común es la capacidad de construir de forma rápida y precisa.

Es obvio que ambos sistemas de muros ofrecen una construcción sostenible, pero cuando se trata de qué edificio se debe construir. Al igual que con la mayoría de las decisiones de construcción, en última instancia, todo se reduce al costo. Al analizar el costo de estos sistemas de pared, es importante saber que el precio varía según el diseño, la disponibilidad y la instalación. Este tema es discutido por los representantes de la compañía a través de Internet. No soy un vendedor de SIP o ICF, por lo que este es un análisis justo.

Costo por pie cuadrado

Es muy difícil estimar el costo sobre la base de imágenes cuadradas. Hay muchos factores involucrados que solo pueden ser considerados en las especificaciones exactas de los planos del arquitecto. Aunque el costo general por pie cuadrado de superficie bruta es teóricamente una estimación de factibilidad, dependiendo del diseño, se deben incluir más factores para hacer una estimación apropiada. Puede investigar y encontrar una variedad de estimaciones de costos de proveedores y constructores. El promedio de estos valores no debe tomarse como una estimación porque provienen de personas que intentan venderle un producto. En cambio, he analizado las tendencias de estos valores para encontrar que la diferencia en estos precios sugiere que las construcciones SIP son 5-10% menos que las construcciones de ICF por pie cuadrado.

Diseño ]

La ubicación y la forma de las ventanas y puertas deben tenerse en cuenta cuando los fabricantes cortan láminas o moldes. En este proceso, los residuos se producen mientras que el trabajo es costoso. En algunos casos, el costo del diseño de la casa se puede optimizar dimensionando estratégicamente la casa, incluyendo tamaños de ventanas y longitudes de pared de acuerdo con las dimensiones sugeridas por un múltiplo de tamaños de placa u hoja.

Muchos fabricantes toman en cuenta el análisis estático de la viabilidad del diseño en la estimación de costos. Este análisis de los planes explicará más exactamente qué grosor dónde y cuánto se necesita. Los materiales para ICF son más caros; Es decir, el hormigón por pie cuadrado. Además, no se entrega ningún producto prefabricado al sitio, por lo que los costos de mano de obra son más altos en el momento en que se instalan los muros ICF. El costo total del material y la instalación de un sistema de pared ICF se pueden medir aproximadamente un 30% más que las paredes de fundición tradicionales.

En comparación, una pared ICF debe ser más gruesa que una pared SIP para alcanzar un valor R equivalente. Las paredes más gruesas significan más material, lo que también contribuye a aumentar los costos en comparación con el diseño SIP. Disponibilidad local

La disponibilidad local puede contribuir a la volatilidad de los precios y al nivel de construcción verde. No todos los contratistas construyen con SIP o ICF, pero a medida que este diseño y producción se vuelvan más populares, el precio de ambos disminuirá. Los contratistas y fabricantes son más frecuentes en el centro y suroeste de los Estados Unidos, lo que hace que estas regiones sean más baratas utilizando los SIP y los ICF. Examine qué contratista y fabricante (SIP o ICF) es más local. Esto hace que el proyecto sea más sostenible y lo más probable es que ofrezca precios más bajos. Tenga cuidado con los contratistas inexpertos, ya que esta es una nueva práctica de construcción. En consecuencia, los contratistas experimentados generalmente pueden cobrar menos.

Retorno

La construcción sostenible se promueve mediante la reinversión. Una casa hermética y súper aislada creada con uno de estos sistemas de muros permite menores costos operativos debido a las facturas mensuales de servicios públicos. Además, el equipo de HVAC requerido para calentar y enfriar esta casa super-aislada no tiene que ser tan eficiente, ahorrándole cientos o incluso miles de dólares en los costos iniciales de HVAC. Si bien estos ahorros son los mismos entre los dos sistemas, otros ingresos no lo son. Los ahorros en seguros de vivienda para las estructuras de ICF varían de 15 a 25% debido a los niveles de protección contra incendios y la capacidad de recuperación ante desastres. Sin embargo, no hay ganancias significativas en patrimonio cuando se trata de ventas. Actualmente no hay concesiones fiscales para la construcción de proyectos LEED, pero se espera que este sea el caso en el futuro. Si incluye un cuadro de mando LEED en su decisión, los SIP tendrán una calificación más alta porque es un panel de control pre-construido.

Conclusión

En general, se considera que el diseño SIP es más rentable cuando se decide sobre el sobre de construcción sostenible. Sin embargo, cada proyecto varía en precio dependiendo de las especificaciones de diseño. El diseño se puede optimizar a las dimensiones estándar de cada sistema de pared para promover costos más bajos. El producto que se fabrica más cerca del sitio es más sostenible y cuesta menos en comparación con el costo promedio. En vista de esto, la diferencia de costo entre los dos puede aumentar o disminuir. Aunque los ICF cuestan más, pero por lo general ofrecen un mayor rendimiento en las deducciones de seguros. En general, es importante examinar todos estos aspectos para decidir cuál será más barato.



Source by John Noriega

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