Inmobiliaria: Conoce el nicho de la casa.

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¿Por qué algunas casas atraen a muchos compradores potenciales calificados, mientras que otras parecen tener dificultades y atraer al comprador correcto? Dado que cada casa es ligeramente diferente, ¿no es importante que un agente se comercialice adecuadamente, con un enfoque claro en atraer un nicho particular para atraer a compradores que tienen más probabilidades de ser atraídos por él? Muchos creen que la comercialización y la venta de bienes raíces son simplemente una serie de juegos, pero si bien es imposible vender todas las casas incluso hasta que se considere, estos solo serán los resultados más deseables cuando los compradores correctos los miren. Los propietarios deben contratar a un agente de bienes raíces que les diga lo que necesitan saber, y no solo que quieran escuchar (TM). Esto incluye examinar a fondo y considerar su hogar y desarrollar una estrategia lógica. Basado en un nicho de mercado, precios, etc. Este artículo intentará revisar, examinar, examinar y discutir algunos ejemplos que pueden ser relevantes.

. 1 Configuración de la casa: Un agente debe realizar un pasaje exhaustivo de una casa y pensar en lo que podría ser el nicho de mercado. Obviamente, el tamaño y el diseño son factores obvios. ¡Cuántos dormitorios, baños, tamaño de cocina, áreas de entretenimiento, etc. deben ser considerados! Las casas más pequeñas generalmente deben considerarse como casas de inicio o por personas que desean reducir su tamaño como tales. Sin embargo, antes de llegar a esta conclusión, debe considerar el tamaño total, el tamaño del lote y, siempre que sea posible, las personas que desean renovar o extraer una casa.

. 2 Sistema escolar: Si bien los compradores de viviendas consideran que la calidad de las escuelas públicas locales es un factor importante, a menudo esto también afecta los valores y la conveniencia del hogar. ¡Al identificar un nicho, debe verificar una combinación de la casa respectiva, así como la idoneidad para las familias!

. 3 Comodidad para el transporte: ¿Qué tan conveniente es el transporte masivo a este objeto? Esto puede ser un factor importante para ayudar a atraer compradores potenciales que viajan diariamente al trabajo. ¡Qué tan cerca de las carreteras también puede ser un factor importante!

. 4 Rango de precios: ¡Piense en los compradores que podrían estar más interesados ​​en casas en un rango de precios específico! ¿Cómo compara esta casa el mercado inmobiliario con los demás?

. 5 Competencia: ¡Comience con un análisis de mercado competitivo (CMA) para comprender mejor el precio correcto y el nicho de mercado! ¡Los agentes inteligentes conocen la competencia y la utilizan para su ventaja!

¡Pregunte lo mejor para usted y sus circunstancias antes de contratar a un agente de bienes raíces! Si un agente y un propietario están en la misma página, ¡el período de transacción será mucho más conveniente!



Source by Richard Brody

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