Las 6 mejoras para el hogar más valiosas

Empiece por reemplazar los electrodomésticos existentes por otros mejores y más nuevos. A continuación, en lugar de reemplazar los gabinetes, intente renovar los existentes. Una nueva capa de pintura o brillo podría hacer que los gabinetes viejos parezcan nuevos. Eso, combinado con nuevo hardware, puede transformar completamente una cocina.

¿El seguro de vivienda cubre las renovaciones?

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Al contemplar cualquier proyecto de remodelación, los propietarios deben considerar el valor que recibirán del proyecto sobre cualquier recuperación de costos que pueda estar disponible de una venta. Sin embargo, al contemplar dos cambios igualmente útiles, los propietarios deben buscar guías de bienes raíces locales para determinar qué proyectos tienen más probabilidades de pagar por sí mismos. Recuerde que cuanto más grande no siempre es mejor, y gastar más no siempre asegura un mayor grado de creación de valor. Los precios de las viviendas siempre reflejarán los gustos de los compradores de propiedades locales y las cantidades que esos compradores están dispuestos a pagar en un vecindario o subdivisión en particular. La razón fundamental para emprender cualquier proyecto de remodelación de una casa como propietario-ocupante es el placer que se obtiene al vivir en una casa renovada.

Un error que suelen cometer los propietarios de viviendas es mejorar sus viviendas muy por encima del promedio de las casas vecinas. Los compradores se sienten atraídos por vecindarios particulares debido a los servicios ubicados en las cercanías y porque las casas en esa área se venden dentro del rango de precios del comprador. Eso significa que no solo tiene que protegerse de la lluvia, también tiene que verse bien. Casi la mitad, el 45 por ciento, de los agentes inmobiliarios han sugerido que los propietarios agreguen un nuevo techo antes de vender, según el Informe de impacto de remodelación de 2019 de NAR. Muchos agentes inmobiliarios han dicho que el proyecto les ayudó a cerrar un trato.

Para aquellos que esperan beneficiarse también de una remodelación, existen varias fuentes que ofrecen información sobre la recuperación esperada de proyectos específicos. Por ejemplo, la revista REALTOR® publica un informe anual “Costo vs. valor” que compara el costo de proyectos comunes de remodelación y muestra la recuperación de la inversión que los propietarios pueden esperar. Estas estimaciones de recuperación se basan en los fundamentos del mercado inmobiliario residencial en ese momento, así como en el costo promedio de construcción. El retorno de la inversión de cualquier proyecto de renovación dado es una función de las características del mercado local, la condición del mercado inmobiliario residencial cuando se vende la propiedad y la calidad del trabajo realizado. Los compradores potenciales también ven el valor intrínseco de este tipo de actualización.

  • Aquí están los seis proyectos de remodelación de viviendas que brindan los mayores retornos.
  • Cuando se trata de proyectos de mejoras para el hogar, la lista puede parecer interminable.
  • Saber qué proyectos van a dar sus frutos con la reventa puede ser una consideración importante al priorizar las mejoras en el hogar.
  • UU. Y comparó el costo promedio de 22 proyectos de remodelación para ver cuál conserva su valor en la reventa, según una encuesta de 3,000 agentes y firmas de bienes raíces.

En promedio, recuperará un poco más del 77 por ciento del costo de una remodelación menor de la cocina. La tabla 1 contiene estimaciones promedio nacionales, pero los propietarios pueden encontrar información más específica en Remodeling Online, que ofrece las mismas estimaciones para diferentes áreas geográficas de los EE. mayor probabilidad de devolver la mayor parte del costo del proyecto a la venta. Los diferenciales en las recuperaciones promedio se explican por el alcance y la calidad del trabajo realizado, y los proyectos más pequeños y menos útiles se encuentran en el extremo inferior del rango. Al considerar cualquier tipo de proyecto, es esencial asegurarse de que las mejoras realizadas sean adecuadas para el tipo particular de vivienda y área de propiedad local.

Los propietarios de viviendas deben investigar los programas de préstamos adaptados específicamente a sus casas prefabricadas antes de instalar nuevas mejoras. Demolición y eliminación software almacen de secciones de la casa que serán reemplazadas por proyectos posteriores. Reemplace las ventanas gravemente dañadas que puedan amenazar los trabajos de remodelación futuros.

Las terrazas de madera, el reemplazo de ventanas y las mejoras en la cocina y el baño tienden a generar los ROI más altos. Ciertas casas prefabricadas no son buenas inversiones en remodelación porque no se pueden vender. Estos incluyen casas que tienen más de 25 años, y especialmente aquellas casas construidas antes de 1976. Las pautas de las instituciones crediticias generalmente excluyen las casas prefabricadas construidas antes de esta fecha, por lo que un comprador potencial de una propiedad tan antigua no puede obtener un préstamo.

Desarrollar un plan para ahorrar en costos de remodelación

Reemplazo o reparación de techo; arreglo de base; detener la infiltración de agua; instalación o reparación de revestimientos y ventanas. Los proyectos grandes deben realizarse primero porque los proyectos posteriores se ven afectados por ellos. Lee tiene más de dos décadas de experiencia práctica en remodelar, reparar y mejorar viviendas, y ha brindado asesoramiento sobre mejoras para el hogar durante más de 12 años.