Las mejores mejoras para el hogar para aumentar el valor

home remodeling ideas

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En una encuesta realizada por la NAHB, los trabajos de remodelación de baños fueron las mejoras más comunes compradas en 2011. Si está renovando para poder permanecer en su casa por un período de tiempo más largo sin que los sistemas software almacen se averíen, su enfoque es diferente que si está renovando para obtener un precio más alto cuando finalmente venda. Analice sus razones, necesidades y cuánto dinero tiene para las renovaciones antes de poner en práctica su plan.

Para los inversionistas que remodelan una propiedad de alquiler, el costo de mejorarla se puede recuperar no solo en el momento de la venta, sino también a través de las tarifas de alquiler más altas que imponen las residencias actualizadas. Los préstamos sobre el valor neto de la vivienda son una forma de financiar proyectos de renovación, ya que permiten pagos de intereses únicamente hasta que se venda la propiedad y se recuperen los costos. Para la recuperación de costos, los proyectos de remodelación generalmente deben corregir un defecto de diseño o estructural para recuperar el costo de construcción. La remodelación de ciertas áreas de una casa unifamiliar es una manera excelente para que los propietarios agreguen mayor funcionalidad y belleza a una propiedad a expensas de otra persona. Al elegir el proyecto adecuado para mejorar su espacio vital, una parte significativa del gasto se puede traspasar a los futuros propietarios en forma de mayores valores de propiedad.

Curiosamente, no tiene que gastar mucho en la cocina para obtener un gran rendimiento. Una remodelación menor de la cocina recuperará alrededor del 81 por ciento de su costo en valor de reventa promedio, mientras que una remodelación importante de la cocina de lujo recuperará solo alrededor del 53.5 por ciento de su costo. Las mejoras para el hogar más valiosas en una remodelación menor de la cocina incluyen la modernización de los gabinetes y las encimeras, la actualización a electrodomésticos nuevos, la actualización del fregadero y el grifo y la actualización del piso.

Debido a que el precio total de las casas prefabricadas es sustancialmente menor que el de una casa construida tradicionalmente, los artículos que agregan valor generalmente no son renovaciones importantes. Las renovaciones importantes, como las adiciones y las paredes móviles, pueden ser demasiado caras para aportar suficiente valor a la casa.

Siéntase libre de seleccionar cualquier color, sin embargo, el mejor color debe ser el que combine con la pintura de su casa. Recuerde que dedicar suficiente tiempo a su jardín para el jardín trasero de su jardín puede crear una gran diferencia en la apariencia general de su casa. Comience cortando el césped, recorte algunas ramas de árboles alrededor de su casa, deshierbe un poco y, en un lapso corto, notará que su casa se ve bastante bien.

  • Los diferenciales en las recuperaciones promedio se explican por el alcance y la calidad del trabajo realizado, y los proyectos más pequeños y menos útiles se encuentran en el extremo inferior del rango.
  • mayor probabilidad de devolver la mayor parte del costo del proyecto a la venta.
  • Un error que suelen cometer los propietarios de viviendas es mejorar sus viviendas muy por encima del promedio de las casas vecinas.
  • Al considerar cualquier tipo de proyecto, es esencial asegurarse de que las mejoras realizadas sean adecuadas para el tipo particular de vivienda y área de propiedad local.

¿El seguro de vivienda cubre las renovaciones?

Los grandes proyectos de baños, como encimeras y gabinetes, y las actualizaciones que requieren mucha mano de obra, como los azulejos, son más populares entre los proyectos de alto nivel, según el informe de la NKBA. Los proyectos de baños principales que cuestan más de $ 4,500 tuvieron un 90 por ciento más de actualizaciones de encimeras y un 70 por ciento más de baldosas que los proyectos que cuestan menos. Los materiales que elija marcan una gran diferencia en la rapidez con la que se vende su casa y por cuánto. Aún así, los propietarios deben tener cuidado con los proyectos que eligen completar, ya que las ganancias de valor potenciales solo se pueden realizar en la medida en que haya compradores dispuestos a pagar por las renovaciones.

No tiene sentido remodelar si el costo de las reparaciones no puede justificarse por la capacidad de obtener un valor más alto después de la remodelación. Algunas de las mejores renovaciones en el hogar, como una cocina renovada, una terraza nueva o un baño remodelado, pueden ser costosas. Por eso es útil saber qué tipo de rendimiento puede esperar antes de decidirse a emprender un proyecto de remodelación.

En la mayoría de los mercados, una renovación completa solo aumenta ligeramente su valor, según un informe emitido por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Elija un modelo a medida o una alfombra personalizada que sea rentable pero que brinde esa sensación viva y cómoda dentro de la casa en todo momento. También puede optar por una alfombra diseñada con los mejores muebles y texturas.

Desarrollar un plan para ahorrar en costos de remodelación

Un proyecto de renovación de la casa que incluye la instalación de nuevas ventanas y puertas conduce a un menor costo de funcionamiento de la casa. Las ventanas de doble acristalamiento y las puertas sólidas son una renovación costosa, pero generan beneficios, tanto para el propietario como para el comprador potencial. Si va a renovar sus baños, asegúrese de que su plomería pueda tolerar el aumento de la presión y el uso. La reparación de accesorios con goteras, pisos dañados y ventilación inadecuada resulta en facturas de agua más bajas. Si no se reparan y está vendiendo la casa, el inspector del comprador señalará los problemas.