Lo que debe saber sobre las tasaciones de viviendas

do home appraisers look in closets

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En lugar de caminar por la casa, el tasador pasa por la propiedad y luego investiga los registros de bienes raíces para hacer un estimado. Los tasadores de viviendas son contratistas autorizados o certificados por terceros, y el prestamista generalmente los contrata. Tienen conocimiento en bienes raíces y deben saber cómo evaluar una propiedad en factores como el crecimiento del vecindario, las tendencias de vivienda en el vecindario y las condiciones del mercado.

Aprecio que dijiste que un valor de tasación debería ayudarte a saber cuánto vale realmente tu casa. También me gusta cómo dijiste que deberían repasar todos los detalles. Mi esposo y yo estamos buscando tasadores para la tasación de nuestra nueva casa. Una “tasación automática” no presta tanta atención a los detalles como una revisión y la mayoría de los prestamistas no aceptarán esta tasación.

Ahora que comprende lo que miran los tasadores durante una tasación de bienes raíces, probablemente quiera saber cómo calculan el valor real de mercado a partir de esta información. Alquilo mi casa, la administración de la propiedad me acaba de informar que va a haber una inspección de tasación del seguro, ¿esto significa que se venderá la casa?

Lo que buscan los tasadores de viviendas: ¿Cuál es el estado general de la casa?

  • O tal vez el tasador lo notará, pero no requerirá ninguna inspección o reparación adicional porque se ve mínima y / o como cualquier otra casa que el tasador haya inspeccionado.
  • El valor de tasación de una propiedad está influenciado por las ventas recientes de propiedades similares y por las tendencias actuales del mercado.
  • Por supuesto, el tasador que inspecciona la casa puede que ni siquiera se dé cuenta durante la inspección.
  • Hmm, lamento mucho oír hablar de tu situación.

Los compradores ciertamente no quieren pagar de más por una propiedad. Debe tener esto en cuenta a medida que avanza en el proceso de desafiar el valor. Sin software almacen embargo, como ocurre con cualquier otra profesión, hay buenos y malos tasadores. ¿Cómo determinan los tasadores de bienes raíces el valor de mercado?

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Para el contexto en el lado de la tasación de las cosas, el tasador no puede detectar ningún error en la casa a menos que vea algo que parezca un problema. Esto tiene sentido ya software mantenimiento que un tasador no es un inspector de plagas. Tenga en cuenta que el informe de tasación tiene un lugar donde se pueden enumerar las canaletas o no, dependiendo de si están allí.