¿Los colores de pintura afectan la tasación de una casa?

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En estos días, es importante estar en sintonía con los estándares de tasación de la FHA para que su hogar pueda estar listo para la FHA o para que pueda saber qué esperar si acepta una oferta de la FHA. Analicemos algunos de los problemas más comunes de la FHA a continuación. También puede descargar una lista de verificación de la FHA para estudiarla o compartirla con los clientes.

Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

Tal vez no haya nada adverso que haya destacado al tasador. O tal vez el tasador ignoró algo que debería haber sido mencionado. Tenga en cuenta que los tasadores software almacen no son agentes de cumplimiento de códigos ni el departamento de construcción. Cualquiera que sea el caso, parece que va sobre ruedas en cuanto al préstamo.

Eventualmente habrá que instalar electrodomésticos. Si aún no los tiene allí, simplemente dígale al tasador qué habrá y qué calidad habrá para que el tasador pueda medir la calidad y el estado. Para un préstamo de la FHA, el tasador tendrá que observar los electrodomésticos para asegurarse de que funcionen bien, así como observar y probar los sistemas. Es mejor si el tasador puede hacer todo al mismo tiempo durante la inspección, pero eso no siempre sucede.

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Sin embargo, si no es así, lo que tendrá que suceder es una aclaración. Es normal que una casa tenga algún mantenimiento diferido o señales de ocupación, y los tasadores están acostumbrados a lidiar con todos esos pequeños problemas e imperfecciones en las casas. Probablemente esto no sea nada de qué preocuparse, especialmente porque acaba de limpiar con vapor. No puedo imaginar que el tasador se vaya a tirar al suelo y oler, pero dicho esto, la casa huele muy bien.

  • La mayoría de las veces se llevan a cabo a instancias del prestamista.
  • Si no hay problemas, no se necesitan reparaciones.
  • Pero si el profesional calificado determina que se necesitan reparaciones, la propiedad tendría que ser reparada hasta el punto en que se pueda decir que hay integridad estructural.
  • Por supuesto, el tasador que inspecciona la casa puede que ni siquiera se dé cuenta durante la inspección.
  • O tal vez el tasador lo notará, pero no requerirá ninguna inspección o reparación adicional porque se ve mínima y / o como cualquier otra casa que el tasador haya inspeccionado.

Si eso no ha sucedido ya, es un milagro el por qué. A menudo, los tasadores incluirán fotos en el informe de la reparación necesaria.

No podría vivir en una casa con mal olor. No estaba seguro de cómo afectaría a la tasación. Comprar una casa y hacer inspecciones en una casa en la que he estado pagando el alquiler durante los últimos 7 años se siente extraño. Esperando un buen resultado ya que el arrendador / propietario probablemente no bajará de precio. Creo que puede asumir que el tasador no lo consideró un problema.

Factores que afectan la tasación de su casa

Un prestamista puede enviar a un tasador para verificar que se hayan realizado todas las reparaciones. Tenga en cuenta que esto puede costar tiempo para la transacción y dinero para el comprador. Hay cosas que cualquier tasador mencionará en una tasación de la FHA, pero hay ocasiones en las que los tasadores tienen que considerar cómo podría aplicarse el espíritu de la FHA en una situación. La FHA es blanco y negro en muchos temas, pero otras veces los tasadores simplemente necesitan usar su buen juicio. ¿Qué buscan los tasadores cuando hacen una tasación de la FHA?