¿Los colores de pintura afectan la tasación de una casa?

Si no sabe en qué consiste la tasación, puede estar un poco nervioso preguntándose cómo prepararse, especialmente si su casa está abarrotada. La mayoría de los prestamistas revisan las tasaciones a través de un estricto sistema de controles y contrapesos que compara el informe de tasaciones con otras tasaciones de todas las ventas conocidas en su vecindario. Este sistema de revisión interna puede detectar discrepancias que deben investigarse, pero cualquier información que pueda proporcionar a su prestamista será de ayuda. La tasación de una vivienda es una estimación imparcial del valor real de lo que vale una vivienda.

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La mayoría de los prestamistas no considerarán ninguna diferencia sobre el precio de venta al que se aplica la tasación. Si un comprador está poniendo un 5% en una propiedad que se vende por $ 100,000, incluso si la tasación llega a $ 120,000 (21% sobre el monto del préstamo de $ 95,000), no lo considerarán para evitar el PMI. Por lo general, el PMI no se puede eliminar hasta 1 año después de la fecha de venta, con una tasación que supera el 20% del monto del pago. Ruth, es muy poco probable que el prestamista le haya dicho al tasador que venga al precio de compra de 149.000 dólares. Es bastante común que una tasación entre al precio de compra.

Básicamente, un tasador utilizará datos de mercado de la mayoría de las casas similares que se han vendido dentro de una cierta software almacen distancia de su casa durante los últimos seis meses. Los tasadores generalmente no usarán ningún dato por más de seis meses.

La mayoría de las veces, esto es en lo que entrará el tasador. Con respecto a la eliminación de su PMI, debe tener un 20 por ciento de equidad en la propiedad antes de que eso pueda suceder. Responda las preguntas con honestidad y asegúrese de que el tasador tenga fácil acceso a todas las áreas de su hogar.

  • Sin embargo, si hay fregaderos con fugas y cables expuestos, esas cosas probablemente deberían llamarse.
  • Si está comprando la casa, siempre puede pedirle al prestamista que se comunique con el tasador y le pregunte cómo estos elementos afectan la tasación o el valor tasado.
  • Si esta es su casa, siempre puede hacer las reparaciones usted mismo.
  • Sin embargo, si el tasador descubre que hay problemas, deben mencionarlos y solicitar reparaciones.
  • Me puedo imaginar que un tasador no vea el cableado en el ático, ya que no se requiere una inspección completa del ático.

El tasador puede estar altamente capacitado y tener un ojo agudo, pero aún así, no puede ver ciertas cosas. Una de las cosas que los agentes inmobiliarios deberían hacer es facilitar el trabajo del tasador. Haga una lista de todas las mejoras que le ha hecho a la casa y cualquier extra que crea que él o ella podría querer saber. Esto hará que el trabajo del tasador sea más fácil de realizar y garantizará que no se pierda nada en la tasación. Cuando un comprador no coopera después de recibir una tasación de bienes raíces baja, su último recurso para mantener la venta unida sería reducir el precio de venta de su vivienda para igualar el valor de tasación.

Precios de la vivienda

O se siente bien o no cuando ingresa a una propiedad. Usted quiere que el tasador de bienes raíces tenga una gran sensación cuando salga de su casa.

La tasación de bienes raíces es algo a lo que desea que asista su agente de bienes raíces. La mayoría de las veces, el tasador tendrá preguntas sobre la propiedad. Seamos realistas, hay un aspecto psicológico cuando visitamos hogares.

El proceso de tasación de la vivienda

Tenga en cuenta que el comprador puede no cooperar en una situación en la que la tasación sea baja. Después de todo, muchos compradores verán al tasador como un profesional. Los compradores ciertamente no quieren pagar de más por una propiedad. Debe tener esto en cuenta a medida que avanza en el proceso de desafiar el valor. Sin embargo, como ocurre con cualquier otra profesión, hay buenos y malos tasadores.