Los veteranos no pueden obtener las hipotecas que necesitan

Los tasadores de viviendas consideran el atractivo exterior al valorar una vivienda, que esencialmente se refiere a cómo se ve una propiedad desde la calle. Un patio delantero limpio y estéticamente atractivo y el exterior de la casa se suman al valor de tasación, al igual que el tamaño del lote y las vistas desde la propiedad. Exactamente dónde se encuentra la propiedad en relación con otras casas y comodidades en el vecindario es otro factor crítico que los tasadores considerarán. Por ejemplo, una casa que se encuentra en un gran lote en forma de pastel que da a un barranco valdrá más que una casa con un lote de tamaño estándar que se encuentra en la carretera principal. El tasador también observará qué tan cerca está la casa de las escuelas, tiendas, hospitales, parques, transporte público y carreteras principales, por nombrar algunos.

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Los tasadores pueden cometer errores o tener información imperfecta. Mejor aún, presente un caso fáctico para software almacen un valor más alto para el tasador original. Pueden estar de acuerdo con usted y revisar la evaluación.

Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

Normalmente, los tasadores utilizan el Informe uniforme de tasación residencial de Fannie Mae para viviendas unifamiliares. El informe le pide al tasador que describa el interior y el exterior de la propiedad, el vecindario y las ventas comparables cercanas. Luego, el tasador proporciona un análisis y conclusiones sobre el valor de la propiedad en función de sus observaciones. Para los prestamistas hipotecarios, el valor de tasación de una vivienda es su factor más importante.

Un factor clave que afectará su tasación es la condición del mercado inmobiliario local. Los tasadores utilizarán la información recopilada sobre propiedades similares en el área y la usarán para calcular el valor de tasación final de la propiedad en cuestión. A él y a otros agentes les gusta estar presentes durante la tasación para señalar cualquier peculiaridad o característica especial de la propiedad. “En Chicago, por ejemplo, una casa unifamiliar tiene 19 pies de ancho.

Si tiene una casa que mide 28 pies de ancho o 20 pies de ancho, debe asegurarse de que se lo comunique al tasador. Eso va a ser muy diferente, especialmente en un lugar como Chicago que tiene lotes de 25 pies ”, dijo Valdez. Si bien las tasaciones ayudan a los compradores a evitar pagar de más por las casas, un vendedor puede sentir que una tasación baja es inexacta y ser reacio a bajar el precio. Si una mala tasación se interpone entre usted y la compra o venta de su casa, busque una segunda opinión a través de otra tasación realizada por otra persona.

  • Obviamente, es menos probable que las casas nuevas tengan problemas, por lo que suelen tener un riesgo menor de compra, lo que afectará positivamente el valor de tasación.
  • El valor de tasación de una propiedad está influenciado por las ventas recientes de propiedades similares y por las tendencias actuales del mercado.
  • La antigüedad de la propiedad es un factor que el tasador tendrá en cuenta al calcular su valor.
  • Habiendo dicho eso, una casa nueva no significa necesariamente que será valorada más que una casa antigua.
  • Por otro lado, muchas casas antiguas están ubicadas en distritos históricos que también tendrán altas tasaciones.

Los propietarios también buscan tasaciones para refinanciar su hipoteca u obtener un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria. La tasación también protege al comprador de pagar de más por una propiedad. Alquilo mi casa, la administración de la propiedad me acaba de informar que va a haber una inspección de tasación del seguro, ¿esto significa que se venderá la casa?

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Esta lista de verificación tiene toda la información de esta publicación, así como una página adicional. El material que se encuentra en este sitio web está destinado a una lectura casual y no está destinado a ser utilizado en un tribunal de justicia o cualquier otro uso legal. Ryan no comparecerá ante el tribunal en función de la información publicada aquí. Para un análisis de mercado más detallado que se utilizará para un informe de tasación o cualquier propósito relacionado con la tasación o consultoría de tasación, comuníquese con Ryan al para obtener más información. Tasaciones de bienes raíces para divorcio, liquidación de sucesiones, préstamos, apelación de impuestos a la propiedad, pre-listado y más.

Mi esposo y yo estamos buscando tasadores para la tasación de nuestra nueva casa. Todos los factores anteriores juegan un papel importante en la tasación de una vivienda. Si su tasación está en línea con el precio de venta, estará un paso más cerca de consolidar una hipoteca.

Cubrimos los condados de Sacramento, Placer y Yolo. Somos profesionales, corteses y oportunos. Una tasación baja también puede significar que la casa podría estar en el mercado por un período más largo. Los compradores a veces se ven disuadidos por viviendas que han estado en el mercado durante muchos meses, percibiendo que hay problemas con la vivienda o con el precio de venta.

Aprecio que dijiste que un valor de tasación debería ayudarte a saber cuánto vale realmente tu casa. También me gusta cómo dijiste que deberían repasar todos los detalles.