Mejoras para el hogar que realmente agregan valor antes de vender

En segundo lugar, algunos agentes se especializan en determinadas comunidades o desarrollos. Deben tener una muy buena idea del valor de su vivienda, Y habrán visto muchas de las viviendas de su comunidad a modo de comparación. Finalmente, debe considerar si vender la casa sin un agente inmobiliario. No recomiendo ese enfoque, porque creo que es una decisión que cada propietario debe tomar por sí solo.

Si va a poner un valor a Zillow en la sección “lo que cree que vale su casa”, asegúrese de que se alinee con el precio solicitado. Usted no quiere poner su casa en venta a un precio más alto de lo que declara públicamente que vale. Sea realista: mucha gente tiende naturalmente a pensar que su casa vale más de lo que realmente vale. Tómese unos minutos para ver qué casas de estilo, condición y tamaño similares se han vendido en su área recientemente y formule un valor justo y realista. Independientemente de lo que elija hacer, es una buena idea hablar con un agente inmobiliario local sobre el tipo de características que marcan la mayor diferencia al vender casas en su área.

Cuando enumera su casa como “en venta” con Zillow, aparece un símbolo de la casa roja sobre su propiedad en su mapa para alertar a los compradores que está disponible. Los compradores pueden hacer clic en el símbolo de inicio rojo para ver la página de Zillow que incluye la información detallada que ha proporcionado. Al mantener su listado actualizado y completo, aumenta la probabilidad de que los posibles compradores se formen una opinión positiva de su casa y se comuniquen con sus agentes inmobiliarios para verla en persona.

Me comuniqué con ellos y me dijeron que no podían hacer nada al respecto. Jessica: No conozco tus circunstancias específicas, pero los Zestimates pueden ser algo volátiles. He visto el mío rebotar de un mes a otro según las ventas de compensación, supongo. También es importante incluir su casa como “en venta” en Zillow una vez que haya actualizado la información de la propiedad. Muchas personas en el mercado para comprar una casa “sobrevolarán” un vecindario al que están interesados ​​en mudarse.

value of home

  • ¡Un buen agente de bienes raíces debe estar allí para representar sus mejores intereses en la venta!
  • La mayoría de los prestamistas no considerarán ninguna diferencia sobre el precio de venta al que se aplica la tasación.
  • Si un comprador está poniendo un 5% en una propiedad que se vende por $ 100,000, incluso si la tasación llega a $ 120,000 (21% sobre el monto del préstamo de $ 95,000), no lo considerarán para evitar el PMI.
  • Su agente de bienes raíces puede traer las hojas de listado a la tasación y entregárselas al tasador.
  • Por lo general, el PMI no se puede eliminar hasta 1 año después de la fecha de venta, con una tasación que supera el 20% del monto del pago.

Los 10 mejores sitios de tasación de viviendas

Un buen agente inmobiliario sabe que su trabajo real es mostrarle los hechos del mercado para que juntos puedan estimar el valor y seleccionar un precio de venta que atraiga compradores. Encuentre amigos o familiares que hayan utilizado un agente con éxito y programe una cita para reunirse con ellos.

Ahora que comprende lo que miran los tasadores durante una tasación de bienes raíces, probablemente quiera saber cómo calculan el valor real de mercado a partir de esta información. He visto que el entusiasmo se dispara tan pronto como una casa sale a la software construccion venta, al agente de RE no le gusta el verdadero entusiasmo, por lo que aumentan sustancialmente el valor, que se trata del nuevo precio de venta. Mi casa tiene un valor aproximado de $ 80,000 menos de lo que se han vendido otras casas similares a la mía.