¿Por qué el tasador solo pasó 15 minutos en su casa?

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Si un comprador está poniendo un 5% en una propiedad que se vende por $ 100,000, incluso si la tasación llega a $ 120,000 (21% sobre el monto del préstamo de $ 95,000), no lo considerarán para evitar el PMI. Por lo general, el PMI no se puede eliminar hasta 1 año después de la fecha de venta, con una tasación que supera el 20% del monto del pago. Ruth, es muy poco probable que el prestamista le haya dicho al tasador que venga al precio de compra de 149.000 dólares. Es bastante común que una tasación entre al precio de compra. La mayoría de las veces, esto es en lo que entrará el tasador.

Mi papá siempre me pidió que guardara los recibos de reparación del automóvil, lo cual fue muy útil cuando decidimos vender el automóvil. La gente estaba muy agradecida de tener un registro completo software trazabilidad de todo el trabajo que se había realizado en el automóvil, y ayudó a venderlo más rápido y a un precio más alto. ¡Veo cómo esto podría aplicarse realmente bien a las mejoras en el hogar!

Un tasador de viviendas realiza el proceso. El tasador hará un recorrido por la propiedad, notando cualquier cosa que pueda alterar el valor de la vivienda. Por ejemplo, si la casa tiene una piscina, pero las piscinas no son populares en el área, es posible que no agregue mucho valor a la propiedad; la piscina puede incluso restarle valor. Las tasaciones de viviendas son parte del proceso de compra de una vivienda que puede resultar confuso para los principiantes.

Usted quiere que el tasador de bienes raíces tenga una gran sensación cuando salga de su casa. Hace años, cuando entré en el negocio inmobiliario, me olvidé de decirle al vendedor la importancia de tener una casa limpia y ordenada. Cuando el tasador y yo llegamos a la casa, había platos en el fregadero, comida en la encimera, ropa en el suelo y camas sin hacer. Como se mencionó anteriormente, hay todo tipo de ajustes que los tasadores pueden usar para determinar el valor de una casa.

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Todos estos son elementos críticos para lo que buscan los tasadores durante el proceso de tasación de la vivienda. Cuantos más dormitorios y baños tenga, más puede esperar que valga la casa, especialmente si son grandes y acogedores. A los compradores de viviendas les gusta la oportunidad de expandirse y es más probable que deseen una propiedad que lo permita. Los pies cuadrados de la casa constituirán una gran parte de lo que se necesita para calcular el valor de tasación de la casa. ¡Me alegra que haya incluido la preparación de una lista escrita de mejoras para el hogar!

Lo que buscan los tasadores de viviendas: ¿Cuál es el estado general de la casa?

  • No soy un tasador de la chimenea, pero esperaría que la chimenea fuera segura.
  • Para algún contexto, a veces los prestamistas y los oficiales de préstamos culpan al tasador por retrasar el préstamo cuando en realidad el prestamista dejó caer la pelota.
  • En cuanto al tiempo de turno, me pregunto cuánto tiempo se le dio al tasador.

¡Un buen agente de bienes raíces debe estar allí para representar sus mejores intereses en la venta! Una de las cosas que un agente de bienes raíces puede hacer que es útil para un tasador de bienes raíces es tener propiedades comparables a la mano. Su agente de bienes raíces puede traer las hojas de listado a la tasación y entregárselas al tasador. Seamos realistas, hay un aspecto psicológico cuando visitamos hogares. O se siente bien o no cuando ingresa a una propiedad.

Con respecto a la eliminación de su PMI, debe tener un 20 por ciento de equidad en la propiedad antes de que eso pueda suceder. ¡Los tasadores de bienes raíces tampoco miran el valor Zillow de su casa! Este es otro mito de tasación que parece estar circulando. ¿Cree seriamente que un tasador competente vería alguna vez lo que una computadora cree que vale su casa?

Es probable que la tasación sea más alta cuando el tasador sepa sobre el trabajo que se ha realizado en la casa. El tasador dibujará y tomará fotografías del diseño de la propiedad y buscará cualquier violación del código de seguridad. Si hay alguno, es posible que deba corregirlo antes de que el prestamista apruebe el préstamo.

Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

La ubicación, la edad, el estado y las comodidades son parte de lo que se necesita para decidir el valor de un inmueble residencial. Los tasadores luego realizarán ajustes basados ​​en las características y características de las otras casas. Por ejemplo, supongamos que su casa tiene tres dormitorios y un baño. Una de las casas comparables en el vecindario es muy similar en tamaño a su casa, pero tiene cuatro dormitorios y dos baños completos. El tasador podría usar esta propiedad como una “compensación”, pero tendría que ajustar el hecho de que había un dormitorio y un baño más.