Proceso de tasación de la vivienda

do appliances count in a home appraisal

Solo un aviso, no todos los oficiales de préstamos otorgan préstamos 203K, por lo que es posible que deba cambiar a alguien que sea competente para manejarlos si su LO no sabe qué hacer. CW, sé que algunos compradores software mantenimiento cometen el error de estar tan entusiasmados con una casa que realmente no consideran cómo se reemplazará ese techo en dos años o cuánto realmente va a costar reparar el aire acondicionado / HVAC.

Precios de la vivienda

Sin embargo, aquí hay un aspecto realista con respecto a las reparaciones. Si hay algunas reparaciones muy importantes en el futuro, ¿tiene los fondos disponibles para manejarlas? ¿O posiblemente el vendedor descontará el precio para tener en cuenta el costo de las reparaciones? ¿O el vendedor puede reparar algunos de los artículos ahora? O si realmente quiere la casa pero no tiene el capital para hacer las reparaciones, ¿puede cambiar a un préstamo FHA 203K para que algunas de estas reparaciones se incluyan en el precio de compra?

No puedo imaginar que el tasador se vaya a tirar al suelo y oler, pero dicho esto, la casa huele muy bien. No podría vivir en una casa con mal olor. No estaba seguro de cómo afectaría a la tasación. Comprar una casa y hacer inspecciones en una casa en la que he estado pagando el alquiler durante los últimos 7 años se siente extraño. Esperando un buen resultado ya que el arrendador / propietario probablemente no bajará de precio.

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  • Es como un informe de inspección de la casa que hace que parezca que una casa se está cayendo a pedazos.
  • Sin embargo, si el tasador entra en contacto con información que podría ser un problema de salud y seguridad de otro profesional confiable, entonces podría ser un problema.
  • Supongo que parte de esto se reduce a lo que realmente significa “riesgo de seguridad”.
  • Uno de los grandes factores aquí es que los tasadores no son expertos en chimeneas de ninguna manera.

O tal vez el tasador entregó el informe pero luego se retrasó en el asegurador. O tal vez el tasador llegó uno o dos días tarde, pero luego la empresa de gestión de tasaciones retuvo el informe durante días. O tal vez el prestamista está pidiendo a los tasadores a sabiendas un tiempo de respuesta de 5 días cuando saben que los tasadores están increíblemente respaldados. Una vez más, no estoy disculpando al tasador, pero hablando objetivamente en mi experiencia, el tasador a veces tiene la culpa cuando hay otros problemas entre manos.

Si estos son problemas legítimos, entonces el tasador debe llamarlos para repararlos o investigarlos más. Si va a comprar la casa, francamente no es justo comprar una casa con un techo de mala calidad o con problemas de seguridad eléctrica. En cuanto al tiempo de turno, me pregunto cuánto tiempo se le dio al tasador. Para algún contexto, a veces los prestamistas y los oficiales de préstamos culpan al tasador por retrasar el préstamo cuando en realidad el prestamista dejó caer la pelota. 🙂 Tenga en cuenta que no estoy disculpando al tasador si el tasador llegó tarde, pero a veces los prestamistas no pueden cumplir o tal vez incluso ordenaron la tasación demasiado tarde.

Sin embargo, si hay fregaderos con fugas y cables expuestos, esas cosas probablemente deberían llamarse. Si esta es su casa, siempre puede hacer las reparaciones usted mismo. Si está comprando la casa, siempre puede pedirle al prestamista que se comunique con el tasador y le pregunte cómo estos elementos afectan la tasación o el valor tasado.

¿Estás hablando de un informe de inspección de la vivienda o un informe de plagas? Suena más como un informe de inspección de la vivienda que como un informe de tasación. Como comprador, software compra venta automoviles le recomiendo que considere seriamente las reparaciones que se necesitan y si tiene las habilidades y / o los fondos para hacer las reparaciones en el futuro cuando sean necesarias.