¿Qué busca un tasador cuando está refinanciando?

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Como comprador, le recomiendo que considere seriamente las reparaciones que se necesitan y si tiene las habilidades y / o los fondos para hacer las reparaciones en el futuro cuando sean necesarias. Sin embargo, aquí hay un aspecto realista con respecto a las reparaciones.

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¿Estás hablando de un informe de inspección de la vivienda o un informe de plagas? Suena software trazabilidad más como un informe de inspección de la vivienda que como un informe de tasación.

El tasador se reserva el derecho de adaptar la opinión de valor en este informe en función de los nuevos hallazgos ”. En este ejemplo, el tasador ha transferido correctamente la responsabilidad a un profesional calificado. El tasador evaluará el valor de la vivienda y lo informará al prestamista. Si el monto del préstamo solicitado es alto en relación con el valor de la vivienda, es posible que el propietario deba pagar un seguro hipotecario privado sobre el refinanciamiento.

Tenga en cuenta que el comprador puede no cooperar en una situación en la que la tasación sea baja. Después de todo, muchos compradores verán al tasador como un profesional.

Si hay algunas reparaciones muy importantes en el futuro, ¿tiene los fondos disponibles para manejarlas? ¿O posiblemente el vendedor descontará el precio para tener en cuenta el costo de las reparaciones? ¿O el vendedor puede reparar algunos de los artículos ahora?

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  • Si va a comprar la casa, francamente no es justo comprar una casa con un techo de mala calidad o con problemas de seguridad eléctrica.
  • Pero si el profesional calificado determina que se necesitan reparaciones, la propiedad tendría que ser reparada hasta el punto en que se pueda decir que hay integridad estructural.
  • Por un lado, las grietas son comunes, pero por otro lado, a veces levantan banderas rojas.
  • Si estos son problemas legítimos, entonces el tasador debe llamarlos para repararlos o investigarlos más.

Lo que buscan los tasadores de viviendas: ¿Cuál es el estado general de la casa?

Responda las preguntas con honestidad y asegúrese de que el tasador tenga fácil acceso a todas las áreas de su hogar. La tasación de bienes raíces es algo a lo que desea que asista su agente de bienes raíces. La mayoría de las veces, el tasador tendrá preguntas sobre la propiedad. El tasador puede estar altamente capacitado y tener un ojo agudo, pero aún así, no puede ver ciertas cosas. Una de las cosas que los agentes inmobiliarios deberían hacer es facilitar el trabajo del tasador.

La grieta en esta casa podría no ser gran cosa, pero si el tasador pensara que podría haber un problema, probablemente diría algo como lo siguiente: “El tasador notó una grieta en el garaje en el piso. La grieta tiene 1/2 pulgada de grosor y se extiende a lo ancho del garaje. El tasador no es un especialista en grietas o cimientos, y el tasador recomienda una inspección adicional por parte de un profesional calificado para verificar que no haya problemas con la integridad estructural. La opinión de valor en este informe está sujeta a que no existan problemas de cimentación o integridad estructural.

Haga una lista de todas las mejoras que le ha hecho a la casa y cualquier extra que crea que él o ella podría querer saber. Esto hará que el trabajo del tasador sea más fácil de realizar y garantizará que no se pierda nada en la tasación.

O si realmente quiere la casa pero no tiene el capital para hacer las reparaciones, ¿puede cambiar a un préstamo FHA 203K para que algunas de estas reparaciones se incluyan en el precio de compra? Solo un aviso, no todos los oficiales de préstamos otorgan préstamos 203K, por lo que es posible que deba cambiar a alguien que sea competente para manejarlos si su LO no sabe qué hacer. Le deseo lo mejor al considerar sus opciones. No es fácil responder a esta pregunta porque no he visto el problema del que estás hablando. Las grietas pueden ser muy diferentes entre sí y casi todas las casas tienen grietas.

Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

Esta es una de las razones por las que es importante saber lo que busca el tasador durante una visita. Los propietarios pueden hacer reparaciones en su casa de antemano para asegurarse de que la tasación salga bien. Un tasador toma en consideración varios factores al determinar el valor de una propiedad, como los pies cuadrados, el número de dormitorios y el estado actual de la casa. Aunque no puede aumentar los pies cuadrados o la cantidad de habitaciones en su casa con poca antelación, puede hacer mejoras simples para ayudar a que su casa se evalúe mejor.