¿Qué buscan los tasadores de viviendas en una casa?

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Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

O tal vez el tasador llegó uno o dos días tarde, pero luego la empresa de gestión de tasaciones retuvo el informe durante días. O tal vez el prestamista está pidiendo a los tasadores a sabiendas un tiempo de respuesta de 5 días cuando saben que los tasadores están increíblemente respaldados. Una vez más, no estoy disculpando al tasador, pero hablando objetivamente en mi experiencia, el tasador a veces tiene la culpa cuando hay otros problemas entre manos.

Sin embargo, es posible que algunos tasadores no soliciten reparación porque no es un problema de salud y seguridad, y tampoco es un problema de comerciabilidad. Algunas casas también tienen un esmalte sobre el concreto, por lo que una regla como esta parece un poco arcaica en mi mente, ya que el concreto podría ser el aspecto deseado en algunos casos. Cualquiera que sea el caso, por lo que me han dicho y entiendo, técnicamente la FHA establece que debería haber un revestimiento de piso. Sin embargo, el tasador puede o no llamarlo.

En cuanto al tiempo de turno, me pregunto cuánto tiempo se le dio al tasador. Para algún contexto, a veces los prestamistas y los oficiales de préstamos culpan al tasador por retrasar el préstamo cuando en realidad el prestamista dejó caer la pelota. 🙂 Tenga en cuenta que no estoy disculpando al tasador si el tasador llegó tarde, pero a veces los prestamistas no pueden cumplir o tal vez incluso ordenaron la tasación demasiado tarde. O tal vez el tasador entregó el informe pero luego se retrasó en el asegurador.

  • En resumen, es imposible conocer todos los problemas que puede tener una casa sin inspecciones de muchas fuentes diferentes.
  • Si el tasador conocía un problema o un problema potencial, probablemente sería prudente solicitar una inspección adicional por parte de un profesional calificado o pedir que se solucione cualquier problema evidente.
  • Aunque si esto fuera más profundo en el espacio de rastreo y mucho más allá de la vista de una observación limitada, realmente no hay forma de que un tasador lo sepa.

Además, a veces hay formas de hacer reparaciones en situaciones como esta, por lo que tal vez su agente tenga algunas ideas sobre cómo hacerlo cuando el propietario software trazabilidad dice que no y el banco dice que no. Sé que vi una venta corta reciente en la que el banco se encargó de las reparaciones y el propietario no hizo nada.

De lo contrario, podría ser un problema de seguridad si no funciona como debería. El tasador debe probar el abridor de puerta de garaje y requerir reparaciones si la puerta no software almacen se puede abrir, pero, de nuevo, siempre existe la posibilidad de que el tasador de la FHA se pierda este detalle. No debería suceder, pero a veces sucede por cualquier motivo.

Más constructores están evitando vender casas a los veterinarios porque los tasadores de VA se han vuelto tan conservadores que las casas rara vez cierran. Además, las bajas tasaciones afectan el valor de las futuras ventas de la comunidad, lo que les cuesta a los constructores una cantidad significativa de dinero.

Para un préstamo de la FHA, todo debería funcionar correctamente como se supone que debe funcionar. Si el garaje no se abre, realmente debe abrirse correctamente.

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Particularmente inquietantes son algunos de los procedimientos de VA que dificultan desafiar los errores, así como el impacto que están teniendo las tasaciones en otras casas disponibles para la venta en la comunidad. A todos los constructores con los que hablamos les encanta vender casas a los veterinarios, pero muchos se han frustrado tanto con el proceso que se está volviendo financieramente cuestionable continuar. Hablé con alguien de HUD por teléfono a principios de este año y les hice esta misma pregunta. La persona que habló por teléfono dijo que es necesario cubrir el piso.