¿Qué buscan los tasadores de viviendas en una casa?

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Cosas más importantes que reparar antes de vender una casa

Actualizar su hogar para ahorrar energía no tiene por qué costar mucho dinero y puede hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales. Puede ahorrar $ 2,500 o más cada año con solo hacer algunos cambios. Por ejemplo, puede agregar aislamiento adicional a su ático por $ 200 o menos, y este pequeño cambio puede ahorrarle cientos cada año en su factura de servicios públicos.

En promedio, recuperará un poco más del 77 por ciento del costo de una remodelación menor de la cocina. Gracias a una desafortunada elección de color de pintura, las paredes parecen haber sido regadas con Pepto Bismal. En otras palabras, realmente necesita algo de trabajo y repintar es el número uno en mi lista. Al actualizar su baño, no olvide rediseñarlo teniendo en cuenta el medio ambiente.

Sin embargo, si hace el trabajo usted mismo y se pone creativo, This Old House estima que puede hacer una remodelación por $ 1,000 a $ 3,000, o incluso menos, dependiendo de cuánto desee cambiar. Gracias por hablar sobre la importancia de asegurarse de cuidar la pintura de su hogar al venderla. Puedo ver cómo cualquiera que esté investigando esto querría asegurarse de hacer su tarea y saber cuál es el valor del mercado. Tiene sentido que encontrar un profesional que lo ayude con esto puede ayudarlo a evitar hacer todo el papeleo y concentrarse en otras cosas. No hace falta decir que si el comprador no puede obtener una hipoteca, será muy difícil vender su casa.

Si usa menos de 41 galones de agua por día en su hogar, un calentador de agua sin tanque le ahorra del 24% al 34% en sus costos de calentamiento de agua. La mayoría de los compradores esperan ver termostatos programables software mantenimiento en estos días y pueden ahorrarle dinero. Energy Star estima que la instalación de un termostato programable le ahorrará al propietario promedio $ 180 por año en costos de calefacción y aire acondicionado.

Los inodoros, lavabos y duchas de bajo flujo no solo lo ayudarán a conservar agua, sino que también le ahorrarán dinero. Además, los cabezales de ducha y los grifos que ahorran agua a menudo cuestan lo mismo, si no menos, que los tradicionales. Por lo tanto, no tendrá que gastar dinero para ahorrar dinero aquí. Debido a que el mostrador del baño es tan pequeño, la inversión suele ser bastante baja en comparación con lo que gastaría en los mostradores de la cocina, por ejemplo. Según el informe Costo versus valor de Remodeling Magazine, una remodelación de baño promedio cuesta alrededor de $ 10,500, mientras que una remodelación de lujo le costará $ 26,000.

Aunque puede recuperar parte de su inversión, entre el 50% y el 83%, los costos de este proyecto pueden salirse de control rápidamente. Como cualquier proyecto, el costo de agregar un baño depende en gran medida de los tipos de adiciones y accesorios que desee utilizar y del costo de cada uno de estos elementos. Puede ahorrar dinero si consulta con frecuencia Lowe’s y Home Depot; a menudo reducen drásticamente los precios de los lavabos e inodoros que han sido modelos de piso. También puede encontrar excelentes precios en bañeras, puertas, inodoros y accesorios si compra en aHabitat for Humanity ReStore. Los compradores potenciales también ven el valor intrínseco de este tipo de actualización.

  • Esto se debe a que los tasadores miran precios de venta comparables en su vecindario cuando estiman el valor de su casa.
  • Una ejecución hipotecaria cerca de su casa perjudica el valor de la propiedad de su casa.
  • Recibirá aproximadamente un 46% de retorno de la inversión por esta costosa remodelación.
  • Si está buscando algo fuera de lo común, intente asegurarse de que se pueda quitar o revertir fácilmente cuando sea el momento de vender.

Entonces, si no tiene un presupuesto ilimitado para hacer reparaciones, de hecho aborde primero los problemas que evitarían que se produzca una venta. Una vez que se abordan esas inquietudes, puede concentrarse en algunas de las otras cosas importantes que mencioné anteriormente.

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En estos días, los compradores compran viviendas teniendo en cuenta la eficiencia energética. Las viejas ventanas de un solo panel con corrientes de aire son un gran obstáculo. Agregar más pies cuadrados a su hogar con una nueva habitación puede ser un proyecto increíblemente costoso.

Maneras rápidas de ahorrar dinero

Una de las cosas más inteligentes que puede hacer un vendedor es estar listo para la inspección de la casa del comprador. Más ventas de viviendas se desmoronan en la inspección de viviendas que en cualquier otro momento durante una transacción. Esto hace que sea vital para usted reparar cualquier problema antes de poner su casa a la venta. Sin embargo, puede hacer algunas reparaciones menores que harán que su cocina parezca más atractiva, incluso si no es la “cocina de sus sueños”.