¿Qué buscan los tasadores durante una inspección de la FHA?

También le pediría al constructor que me explique por qué están ahí las grietas. Si se encuentra en el área de Birmingham, los tasadores de la FHA probablemente tendrán acceso a un informe de plagas durante cada evaluación, mientras que ese no es el caso aquí en California. A veces los obtenemos y otras veces no, y los prestamistas software trazabilidad tampoco los requieren. Los problemas cosméticos menores, como la alfombra manchada o la necesidad de pintura interior, están bien. La casa no tiene que ser perfecta, pero si hay problemas que afectan la salud y la seguridad o la viabilidad económica a largo plazo de la propiedad, entonces esos problemas deben subsanarse.

Normalmente, los tasadores utilizan el Informe uniforme de tasación residencial de Fannie Mae para viviendas unifamiliares. El informe le pide al tasador que describa el interior y el exterior de la propiedad, el vecindario y las ventas comparables cercanas. Luego, el tasador proporciona un análisis y conclusiones sobre el valor de la propiedad en función de sus observaciones.

Al inspeccionar el espacio de acceso, los tasadores se aseguran de que no haya signos de agua estancada o cualquier otro problema de soporte de la base. Se deben eliminar los escombros excesivos en el ático o en el espacio debajo del piso.

do home appraisers look in closets

Los áticos y espacios de acceso deben ser vistos como mínimo desde el hombro hacia arriba por el tasador. Al ver el ático, los tasadores se aseguran software mantenimiento de que haya rejillas de ventilación, que no haya daños, que no haya cables expuestos o deshilachados, y que la luz del sol no pase a través.

  • ¿O posiblemente el vendedor descontará el precio para tener en cuenta el costo de las reparaciones?
  • ¿O el vendedor puede reparar algunos de los artículos ahora?
  • O si realmente quiere la casa pero no tiene el capital para hacer las reparaciones, ¿puede cambiar a un préstamo FHA 203K para que algunas de estas reparaciones se incluyan en el precio de compra?
  • No es fácil responder a esta pregunta porque no he visto el problema del que estás hablando.

Lo que buscan los tasadores de viviendas: ¿Cuál es el estado general de la casa?

Oportunamente, los tasadores de propiedades seguirán la misma definición de dormitorio al determinar el número de dormitorios en una casa determinada, es decir, debe tener una puerta, un armario y una ventana de salida. Si tiene propiedad personal que está vendiendo con la casa, como un bote para usar con un muelle adjunto, eso es algo que el tasador debe saber.

Según las regulaciones federales, el tasador debe ser imparcial y no tener ningún interés directo o indirecto en la transacción. Las tasaciones de autoservicio han existido durante años, y no veo que desaparezcan pronto. Por lo tanto, tasadores, dejemos de decir que las especificaciones son suficientes. Otro inconveniente de una tasación drive-by es que el prestamista está asumiendo un GRAN riesgo con una tasación drive-by.

Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

Valdez dijo que le gusta llamar la atención sobre características o inconvenientes que podrían no ser obvios durante la inspección del tasador. Por ejemplo, notará si una propiedad recibe buena luz natural debido a la cantidad de ventanas o un techo más alto. “La luz en Chicago es increíblemente importante”, dijo. Una tasación es una tasación de una propiedad, como un bien inmueble, un negocio, un objeto de colección o una antigüedad, por la estimación de una persona autorizada. Una inspección de la vivienda es un examen del estado y la seguridad de una propiedad inmobiliaria.